Villa Vera je štvorizbová vila v oblasti El Rosario, Málaga, postavená v roku 1990 a nedávno zrekonštruovaná v roku 2024. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 1211 m² s obytnou plochou 269 m². Objekt disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, súkromným bazénom a výhľadmi na more, záhradu a mestskú panorámu. Vila je situovaná v tichej vidieckej oblasti, len 7 km od Marbelle a 1,8 km od najbližšej pláže Playa de San Andrés. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti predstavuje kombináciu súkromia a pohodlia v blízkosti pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Villa Vera predstavuje vyššiu cenovú kategóriu v porovnaní s ostatnými projektmi v regióne Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) sú zamerané na strednú cenovú kategóriu a často ponúkajú menšie bytové jednotky alebo domy s menším pozemkom, Villa Vera patrí do segmentu luxusnejších a priestrannejších nehnuteľností. Hlavný rozdiel spočíva nielen v cene, ale aj v type nehnuteľnosti. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú byty v rámci uzavretých komplexov alebo radové domy, Villa Vera je samostatne stojaca vila s veľkým súkromným pozemkom. Táto skutočnosť zaisťuje vyššiu mieru súkromia a nezávislosti, ktorá je pre mnohých medzinárodných kupujúcich kľúčovým faktorom. Čo sa týka polohy, El Rosario si v porovnaní s inými oblasťami udržiava vyvážený charakter. Nie je to primárne turistická lokalita ako Puente Romano v Marbelle, ale zároveň nie je príliš vzdialená od služieb a vybaveností ako niektoré vnútrozemské vidiecke oblasti. Táto stredná cesta medzi súkromím a dostupnosťou je charakteristickým znakom oblasti El Rosario, ktorý prispieva k dlhodobej udržateľnosti hodnoty nehnuteľností. V porovnaní s novostavbami má Villa Vera výhodu v podobe overenej kvality stavby a nedávnej rekonštrukcie, ktorá kombinuje spoľahlivosť staršej konštrukcie s modernými štandardmi a technológiami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa Vera sa nachádza vo vnútrozemnej časti El Rosaria v mildom klimatickom pásme. Poloha vily umožňuje súkromie v tichej rezidenčnej oblasti pri zachovaní dostupnosti k mestským centram. Vila je vzdialená 7 km od Marbelle, 42 km od Málagy a len 1,8 km od pobrežia. Vzhľadom na vidiecku lokalitu je pre denný život nevyhnutné vlastniť automobil.
Villa Vera ponúka funkcionalitu pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Dispozícia vily s otvorenou obytnou časťou, priamym prístupom na terasu a oddelenou pracovnou časťou v suteréne vyhovuje súčasnému životnému štýlu. Vlastný bazén a záhrada poskytujú priestor pre oddych a rekreáciu bez nutnosti opúšťať súkromie.
Hoci bola Villa Vera pôvodne postavená v roku 1990, v roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá jej dala moderný vzhľad a štandard. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu všetkých vnútorných priestorov, inštaláciu klimatizácie a ústredného kúrenia, ako aj obnovenie exteriérových plôch vrátane bazéna. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
Villa Vera nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou, pretože rozloha vily a viacúrovňová dispozícia vyžadujú pohyb po schodoch. Poloha vo vidieckej oblasti bez neposredného prístupu k pešej zóne obmedzuje možnosti presunu bez vozidla. Vzhľadom na vysokú kúpnu cenu a luxusné vybavenie nie je nehnuteľnosť určená pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom.
Villa Vera je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov v oblasti Costa del Sol s dôrazom na súkromie a kvalitu. Nehnuteľnosť sa najviac hodí pre kupujúcich, ktorí preferujú tichú rezidenčnú štvrť pred rušnými turistickými centrami, ale zároveň chcú mať blízko k plážam a mestskému vybaveniu. Vhodná je aj pre golfistov vďaka blízkosti viacerých golfových klubov. Pre pracujúcich na diaľku alebo podnikateľov ponúka vila samostatnú pracovnú časť v suteréne, ktorá umožňuje oddeliť pracovný a súkromný život. Rodiny s deťmi ocenia štyri samostatné spálne, blízkosť škôl a širokú ponuku voľnočasových aktivít v okolí. Villa Vera tiež zodpovedá potrebám záujemcov o luxusnejšie bývanie s vysokými štandardmi完工. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že kupujúci nemusia investovať do ďalších opráv alebo modernizácie. Vzhľadom na potrebu automobilu pre denný život je nehnuteľnosť vhodná pre kupujúcich, ktorí vlastnia vozidlo a plánujú aktívne využívať všetky výhody regiónu. Pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou nemusí byť vila vhodná vzhľadom na viacúrovňovú dispozíciu.
Villa Vera bola v roku 2024 podrobená kompletnej rekonštrukcii, ktorá zvýšila štandardy vybavenia na súčasnú úroveň. Vnútorné priestory vily disponujú drevenými podlahami, ktoré zaisťujú teplý a prirodzený vzhľad. Kúpeľne boli modernizované s použitím kvalitných materiálov a sanitárnych prvkov. Kuchynská linka je prakticky riešená s dostatkom pracovnej plochy a priamym nadviazaním na obývaciu a jedáleňskú časť, čo vytvára otvorený a priestranný priestor. Vybavenie vily zahŕňa klimatizačnú jednotku, ústredné kúrenie a krb, čo zaisťuje pohodlné bývanie počas celého roka bez ohľadu na sezónne teplotné výkyvy. Okenné a dverové prvky boli počas rekonštrukcie vymenené za moderné, energetickejšie riešenia, ktoré prispievajú k celkovej energetickej efektívnosti objektu. Všetky spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru, ktoré maximálne využívajú dostupný priestor. Exteriérové priestory boli tiež aktualizované vrátane rekonštrukcie súkromného bazéna a terás. Vonkajšie terasy sú kryté, čo umožňuje ich využitie aj počas letných mesiacov s intenzívnym slnečným svitom. Záhrada je navrhnutá tak, aby vyžadovala minimálnu údržbu pri zachovaní atraktívneho vzhľadu. Celkovo povrchové úpravy a materiály použité počas rekonštrukcie zaisťujú dlhú životnosť a odolnosť voči stredomorskému klimatu.
Villa Vera je v ponuke za cenu od €2,200,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie nehnuteľností v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na nedávnu kompletnú rekonštrukciu v roku 2024, veľkosť pozemku (1211 m²) a obytnú plochu (269 m²) je cena v súlade s trhovými cenami porovnateľných nehnuteľností v tejto lokalite. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) predstavuje Villa Vera segment luxusnejších a priestrannejších nehnuteľností s vyššou cenovou hladinou. Cena zahŕňa kvalitnú rekonštrukciu, moderné vybavenie a exkluzívnu polohu.
Denný život vo Ville Vera sa odvíja v pomalšom, súkromnejšom rytme typickom pre rezidenčné oblasti východne od Málagy. Poloha vily umožňuje kombinovať ticho vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských vybaveností. Vzhľadom na juhovýchodnú orientáciu sú vonkajšie priestory vily osvetlené slnkom počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre ranné raňajky na terase či večerné oddych pri bazéne. Vzdialenosť iba 1,8 km od pláže Playa de San Andrés umožňuje pravidelné vychádzky k moru alebo rýchle cesty na kúpanie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a širokú ponuku voľnočasových aktivít v okolí. Vďaka polohe v blízkosti Marbelle (7 km) je jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodným centrom a zdravotníckym zariadeniam. Pre golfistov je zaujímavá dostupnosť niekoľkých golfových klubov v okolí, najmä Club de Golf Málaga Parador vzdialený 8,2 km. Pre pracujúcich na diaľku je výhodou samostatná pracovná miestnosť v suteréne s možnosťou oddelenia pracovného a súkromného života. Večery možno tráviť na súkromnej terase s výhľadom na záhradu alebo v obývacej časti s krbom počas chladnejších mesiacov.
Villa Vera sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským zariadeniam, pričom si zachováva súkromie vidieckej lokality. Do centra Marbelle, ktoré je vzdialené 7 km, sa dostanete autom za približne 10-15 minút. Mesto Málaga s komplexnejšou ponukou služieb je vzdialené 42 km, čo predstavuje cestu autom približne 30-40 minút. Vzhľadom na polohu vily máte v okolí dostatok možností pre nákupy. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 157 kaviarní, 73 bánk a 124 lekární, čo zaisťuje kompletnú pokrytie bežných potrieb. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť škôl a vzdelávacích zariadení, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Dopravné spojenie je zabezpečené 50-linkovou autobusovou sieťou s 50 zastávkami v okolí, napriek tomu je pre efektívny presun v oblasti odporúčané vlastniť automobil. Medzi výhody lokality patrí blízkosť medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené len 8 km. To umožňuje rýchle a pohodlné cesty pre domáce i medzinárodné cestujúcich. V celkovom súčte lokalita ponúka vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti mestských vybaveností.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Villa Vera v oblasti El Rosaria na východ od Málagy. Vila je umiestnená medzi pobrežím a vnútrozemím, v blízkosti kľúčových dopravných koridorov. Na mape sú vyznačené vzdialenosti k plážam, golfovým klubom a mestským centram. Viditeľný je tiež rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov, čo zjednodušuje mobilitu v oblasti. Poloha vily umožňuje rýchly prístup k pobrežiu a súčasne zachováva súkromie vidieckej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villa Vera sa nachádza v oblasti El Rosaria, ktorá je súčasťou východnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Táto lokalita zaujíma strategickú pozíciu medzi dvoma hlavnými mestskými centrami - Marbellou (7 km) a Málagou (42 km). El Rosario je predmestskou oblasťou, ktorá si zachováva rezidenčný charakter s dostatočnou vzdialenosťou od rušných turistických centier. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje poloha vily vyváženú alternatívu medzi luxusnými pobrežnými lokalitami ako Marbella a Puerto Banús a mestským prostredím Málagy. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch typov lokalít - súkromie a kľud rezidenčnej štvrte súčasne s dobrou dostupnosťou služieb, kultúrnych podujatí a turistických atrakcií. Vzdialenosť od hlavných turistických centier prispieva k autenticite miestneho prostredia a zachovaniu miestneho koloritu.
Pláže sú z Villa Vera ľahko dostupné, pričom najbližšia pláž Playa de San Andrés sa nachádza len 1,8 km od vily, čo predstavuje asi 3-4 minútová cesta autom alebo 15-20 minút pešo. V tejto vzdialenosti sa nachádza aj Marina IGY Málaga, ponúkajúca možnosti jachtingu a vodných športov. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Mestá v okolí sú dobre dostupné - Marbella je vzdialená 7 km, hlavné mesto provincie Málaga 42 km a Algeciras 71 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza iba 8 km od vily, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Golfové nadšence poteší blízkosť troch golfových klubov: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), všetky v dosahu autom do 15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Toto klima umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu počas celého roka. S podnebím súvisí aj vysoký počet slnečných hodín - ročne až 3,851, čo radí lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Vila sa nachádza vo výške len 6 m nad morom, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Náklony pozemku smerom k moru sú minimálne, len 0,3%, čo znamená takmer rovinatý terén bez výraznej stúpania. Táto kombinácia vysokej nadmorskej výšky, blízkosti mora a rovinatého terénu vytvára ideálne podmienky pre pohodlné bývanie bez nutnosti zdolávania príkrých svahov alebo vystavenia extrémnym poveternostným podmienkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti Villa Vera sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia je Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km. Táto pláž je obľúbená miestnymi obyvateľmi a ponúka klasické stredomorské prostredie s jemným pieskom a čistou vodou. O niečo ďalej sa nachádza Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), ktoré patria medzi najnavštevovanejšie pláže východnej časti Costa del Sol. Pre golfistov je lokalita výnimočne atraktívnou vďaka blízkosti troch renomovaných golfových klubov. Najbližší je Club de Golf Málaga Parador vzdialený 8,2 km, nasledovaný Clubom de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Všetky tieto ihriská ponúkajú kvalitné greeny a profesionálne zariadenia. Okrem štandardných plážových a golfových aktivít poskytuje okolitá oblasť bohaté možnosti pre športové vyžitie. V okolí sa nachádza viacero športových centier, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km), ktoré ponúkajú rôzne fitness programy a športové aktivity pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Villa Vera sa nachádza v oblasti El Rosaria, ktorá je súčasťou východnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Táto lokalita zaujíma strategickú pozíciu medzi dvoma hlavnými mestskými centrami - Marbellou (7 km) a Málagou (42 km). El Rosario je predmestskou oblasťou, ktorá si zachováva rezidenčný charakter s dostatočnou vzdialenosťou od rušných turistických centier. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje poloha vily vyváženú alternatívu medzi luxusnými pobrežnými lokalitami ako Marbella a Puerto Banús a mestským prostredím Málagy. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch typov lokalít - súkromie a kľud rezidenčnej štvrte súčasne s dobrou dostupnosťou služieb, kultúrnych podujatí a turistických atrakcií. Vzdialenosť od hlavných turistických centier prispieva k autenticite miestneho prostredia a zachovaniu miestneho koloritu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL091501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID