تقع هذه الفيلا المنفصلة في مجمع سكني مغلق في منطقة إل روساريو الواقعة شرق ماربيا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2002، ويتكون من أربع غرف نوم وخمس حمامات مع مساحة معيشة تبلغ 546 متراً مربعاً. تتميز الفيلا بتوجهها الجنوبي الغربي الذي يوفر إطلالات على البحر والبلاد. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 864 متراً مربعاً، ويوفر بيئة سكنية هادئة ومستقرة. يبلغ سعر البيع 2,250,000 يورو، ويتطلب هذا النوع من العقارات استخدام سيارة للتنقل اليومي بسبب طبيعة المنطقة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل روساريو السكنية، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا. تقدم المنطقة تجمعاً سكنياً متطوراً مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. على الرغم من الطابع الريفي المحيط، إلا أن الموقع يبعد دقائق قليلة بالسيارة عن الشاطئ والمرافق الحضرية في ماربيا، مما يجمع بين الخصوصية والقرب من الخدمات الأساسية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الممتدة للعائلات. يوفر توزيع المساحات الداخلية، بما في ذلك مطبخ إضافي للتحضير، الراحة في استضافة الضيوف. وجود صالة رياضية خاصة ومرآب واسع يدعم نمط الحياة الذي يتطلب مرافق داخل الموقع.
تم الانتهاء من البناء في عام 2002، مما يعني أن العقار في حالة جاهزة فورية للسكن وليس مخططاً مستقبلياً. تمثل الحالة الراهنة للمبنى انعكاساً للمعايير المعمارية في بداية الألفية، مع الحفاظ على عناصر التصميم الأندلسي التقليدي.
يقع المشروع داخل مجمع مغلق، مما يعني عدم وجود اتصال مباشر بالمراكز التجارية الكبرى مشياً على الأقدام. لا تتضمن المرافق مناطق لعب مجتمعية واسعة أو خدمات فندقية. يعتمد الوصول إلى المدينة والشاطئ بالكامل على استخدام سيارة خاصة، وقد يكون الوصول ليلاً أقل سهولة للمشاة.
Ref: VL799127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة هادئة نسبياً قريبة من ماربيا. يلبي احتياجات مالكي المنازل الذين يمتلكون سيارات ويفضلون عدم الاعتماد على وسائل النقل العام. مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويتطلبون مساحات مكتبية أو غرف نوم إضافية. يعتبر خياراً منطقياً لمن يرغب في إقامة طويلة الأمد مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر.
يعكس العقار نمطاً معمارياً أندلسياً مع مواد بناء تقليدية. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات والنوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور الضوء، والحوائط المطلية باللون الأبيض التقليدي. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك مطبخ ثانٍ للتحضير، مما يشير إلى الاهتمام بالوظيفة العملية. الحدائق مزروعة بنباتات ناضجة، مما يشير إلى استقرار العقار. تم تصميم الغرف بحجم كبير، وتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم. وجود مدفأة يدل على المواد المستخدمة في العزل الحراري والجماليات التقليدية.
يبدأ سعر العقار من 2,250,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير (546 متراً مربعاً من المساحة المبنية) ومساحة الأرض (864 متراً مربعاً) في منطقة مجمع سكني مغلق في إل روساريو. يعتبر التسعير ضمن نطاق العقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة مع توفر أربع غرف نوم وخمس حمامات. لا تتوفر معلومات عن رسوم الصيانة الشهرية للمجمع، لكن يجب مراعاتها كتكلفة إضافية محتملة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الخصوصية والهدوء. بفضل التوجه الجنوبي الغربي، تستفيد المناطق الخارجية من ضوء الشمس في فترة بعد الظهر والمساء، وهو ما يجعل التراسات المغطاة والمفتوحة مناسبة للطهاء في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، مما يخلق ارتباطاً قوياً بين الغرف والحدائق الناضجة. الروتين اليومي يتطلب تنظيم الحركات بالسيارة، سواء للتسوق أو الذهاب إلى الشاطئ، مما يجعل العقار مناسباً لأولئك الذين يفضلون العودة إلى منزل هادئ بعد النشاطات الخارجية. وجود مسبح خاص وحدائق يوفر مساحة ترفيهية داخلية دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تتمثل البيئة المحيطة في طابع سكني هادئ يغلب عليه الطابع الريفي. تقع إل روساريو على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا، مما يسهل الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية وتوجد فيلات منفصلة مماثلة، مما يخلق جواً من الحصرية. يوجد في المنطقة مدارس دولية وملاعب جولف في محيط قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسمح بالوصول السريع إلى الطريق السريع.
توضح الخريطة موقع العقار في الحافة الشرقية لماربيا، بالقرب من الطريق السريع. يظهر التحديد جغرافية المنطقة المسطحة نسبياً والقرب من الساحل. المسافات المشار إليها إلى الشاطئ (1.8 كم) وماربيا (7 كم) تؤكد سهولة الوصول بالسيارة. المنطقة المحيطة تتكون من مناطق سكنية منخفضة الكثافة ومناطق خضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم وضع إل روساريو كمنطقة انتقالية بين ماربيا وريفينكونيرا. إنه أقرب إلى ماربيا من المناطق الشرقية، مما يسهل الوصول إلى مرافق ماربيا الحضرية. بالمقارنة مع وسط ماربيا، تقدم المنطقة مساحات أكبر وخصوصية أعلى. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والريفية.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) حوالي 1.8 كيلومتر، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، بينما يقع بويرتو بانوس على بعد حوالي 15 دقيقة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، ويبعد مسافة تتراوح بين 40-45 دقيقة بالسيارة. يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 8 كيلومترات. تتطلب جميع الرحلات اليومية تقريباً استخدام سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يتمتع المشروع بعدد كبير من ساعات الشمس سنوياً يصل إلى 3851 ساعة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر إمكانيات ترفيهية متعددة في محيط المشروع. تقع شواطئ مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia على بعد بضعة كيلومترات. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 10-20 دقيقة بالسيارة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للمشي لمسافات طويلة والرياضات المائية. لا توجد مرافق ترفيهية كبيرة داخل المجمع نفسه سوى المسبح الخاص والتراسات.
المصدر: OpenStreetMap
يتم وضع إل روساريو كمنطقة انتقالية بين ماربيا وريفينكونيرا. إنه أقرب إلى ماربيا من المناطق الشرقية، مما يسهل الوصول إلى مرافق ماربيا الحضرية. بالمقارنة مع وسط ماربيا، تقدم المنطقة مساحات أكبر وخصوصية أعلى. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والريفية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
عند المقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، فإن هذا العقار في إل روساريو يقدم حجم مساحة معيشة أكبر بكثير (546 م² مقابل عادةً أقل من 200 م² للمشاريع المذكورة). كما أن السعر مرتفع بشكل ملحوظ (2.25 مليون يورو مقابل حوالي 200-270 ألف يورو)، مما يعكس فئة عقارية مختلفة تماماً (فيلا فاخرة مقابل شقق). تقع إل روساريو في منطقة ماربيا، التي تتميز بأسعار عقارية أعلى وبنية تحتية أكثر تطوراً مقارنة بمناطق أخرى. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات للعطلات بأسعار معقولة، يركز هذا المشروع على السكن الدائم الفاخر مع مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID