Denne fristående villa i El Rosario tilbyder 546 m² beboelsesareal på en 864 m² stor grund. Ejendommen, der er opført i klassisk andalusisk stil, består af fire soveværelser og fem badeværelser. Villaen er placeret i et lukket fællesskab med en sydvestlig orientering, hvilket giver udsigt over havet og landskabet. Grunden omfatter en privat swimmingpool og velplejede haver. Beliggenheden kombinerer en landlig atmosfære med nærhed til kysten og byerne Marbella og Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i El Rosario, et boligområde øst for Marbella. Placeringen er tilbagetrukket fra hovedvejen, hvilket skaber en rolig atmosfære. Der er kort afstand til kystbyer og stranden. Området er præget af en blanding af boliger og naturlandskab.
Villaen imødekommer behovet for separat soveafdeling med fire værelser. De fem badeværelser understøtter en stor husstand eller gæster. Det store køkken og ekstra forberedelseskøkken muliggør madlavning i stor skala. Udearealerne med pool og terrasser understøtter udendørs ophold gennem året.
Projektet er færdiggjort og klar til indflytning. Byggestatus er 'Gereed', og levering kan ske straks. Ejendommen er bygget i 2002 i klassisk andalusisk stil med en konstruktion, der er fuldt integreret i landskabet. Der er ikke planlagt yderligere byggefaser.
Ejendommen tilbyder ikke indendørs fællesfaciliteter som fælles pool eller fitnesscenter, da funktionerne er private. Beliggenheden kræver bil for daglige ærinder. Der er ikke gåafstand til bymidten. Det er ikke en nybygget ejendom, men en ældre villa.
Ref: VL799127
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne profil passer til en husstand, der har brug for fire soveværelser og prioriterer udsigt over havet. Det er relevant for købere, der søger en permanent bolig med plads til hjemmekontor eller gæster. Beliggenheden er egnet, hvis man ønsker at bo tæt på Marbella men uden for byens larm. Det passer til dem, der foretrækker en have frem for en altan. Hvis behovet er for nærliggende infrastruktur som lufthavnen og motorvejen, matcher afstandene en hverdag med pendling. Villaen er egnet til en livsstil, hvor udendørs liv er centralt en stor del af året.
Villaen er opført i klassisk andalusisk stil, hvilket ses i buer, terrasser og materialevalg. Kvaliteten af afslutningen beskrives som fremragende. Materialerne inkluderer trævinduer og stengulve, der tåler det lokale klima. Det åbne køkkenplan er funktionelt indrettet med plads til to køkkenzoner. Badeværelserne er udstyret med standard sanitet og spejle. Udearealerne har en stabil konstruktion med pool og belægninger, der er lette at vedligeholde. Der er installeret aircondition til klimastyring, hvilket er nødvendigt for sommermånederne. Ejendommen har en privat garage, hvilket sikrer tørt opbevaringsplads for køretøjer.
Prisen for denne villa starter fra €2.250.000. Dette reflekterer kvadratmeterprisen for en fristående villa på en stor grund i El Rosario. Prissætningen tager højde for poolen, haven og antallet af værelser. Sammenlignet med mindre boligtyper i nærområdet er prissættet i den høje ende på grund af privathaven og det store boligareal. Da der er tale om en enkelt villa, er der ingen variation i enhedstyper.
El Rosario fungerer som en boligplads for dem, der søger privatliv og plads. Den daglige rytme kan tilpasses efter solens gang på grund af den sydvestlige orientering. Villaens størrelse tillader differentierede zoner til arbejde, afslapning og samvær. Det lukkede fællesskab bidrager til tryghed og reducerer gennemgangstrafik. Grunden er stor nok til havebrug eller leg. Afstanden til havet på under to kilometer gør det muligt at kombinere boligliv med badeture. Området er tæt på internationale skoler, hvilket gør det praktisk for familier. Det er et etableret boligkvarter med fokus på permanent bolig snarere end turisme.
Infrastrukturen omkring El Rosario understøtter pendling til både Marbella og Málaga. Marbella by ligger 7 km væk, hvilket giver adgang til butikker og services. Málaga lufthavn er ca. 8 km i lige linje, hvilket gør internationale rejser tilgængelige. Nærområdet har en høj koncentration af restauranter og apoteker inden for en radius på 2 km. Dette indikerer en veludviklet lokal service. Vejene er asfalterede og velholdte, men en bil er nødvendig for at nå hovedfærdselsårer.
Kortet viser villaens placering i forhold til kystlinjen og hovedvejen A-7. Det fremgår, at ejendommen er placeret landligt men med kort afstand til havet. Nærområdet indeholder forskellige boligområder og grønne zoner. Afstanden til lufthavnen er markeret som kort.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario positionerer sig som et mellemled mellem Málaga by og Marbella. Det er en del af 'Marbella East'. Denne placering giver adgang til begge byers services uden at være placeret midt i turistcentrene. Det er en boligpræget beliggenhed med fokus på fastboende frem for feriegæster. Regionen omkring Málaga by er tættere beboet end vestkysten, men El Rosario bevarer en vis eksklusivitet.
Playa de San Andrés, det nærmeste strand, ligger 1,8 km fra villaen. Golfbanerne i området, som Club de Golf Málaga Parador, ligger inden for 10 km. Marbella centrum nås på kort tid via bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret omkring 8 km væk, hvilket er en fordel for hyppige rejsende. Skoler og indkøbsmuligheder findes i nærområdet, hvilket reducerer transporttiden til daglige fornødenheder. Højden på 6 meter over havet sikrer en let adgang uden stejl kystkørsel.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimat har en gennemsnitlig temperatur på 19°C. Om sommeren ligger temperaturen ofte omkring 26°C, mens vintermånederne har en middelværdi på 12°C. Der er registreret 3.851 soltimer årligt, hvilket giver mange dage med klart vejr. Svømmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave højde på 6 meter over havet betyder, at villaen er beskyttet mod ekstreme vindforhold, men stadig tæt på havets påvirkning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de San Andrés er det nærmeste strand og tilbyder bademuligheder. Flere golfbaner findes inden for en radius af 15 km, herunder Guadalhorce og Miguel Ángel Jiménez. Der er sportscentre i nærheden, som tilbyder fitnessfaciliteter. Lystbådehavne som IGY Málaga Marina ligger inden for 2 km, hvilket giver mulighed for vandsport og sejlads. Udearealerne ved villaen med privat pool fungerer som en forlængelse af rekræationsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario positionerer sig som et mellemled mellem Málaga by og Marbella. Det er en del af 'Marbella East'. Denne placering giver adgang til begge byers services uden at være placeret midt i turistcentrene. Det er en boligpræget beliggenhed med fokus på fastboende frem for feriegæster. Regionen omkring Málaga by er tættere beboet end vestkysten, men El Rosario bevarer en vis eksklusivitet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar ligger denne villa betydeligt højere i pris, hvilket afspejler forskellen i ejendomstype og beliggenhed tættere på Marbella. Mens Aquamar tilbyder lejligheder til en lavere pris, leverer El Rosario en enkeltstående villa med større grundareal. I forhold til Lantana Residencial i Mijas er prisen også højere i El Rosario, hvilket kan skyldes den lavere tilgængelighed af byggegrunde i dette specifikke område og nærheden til Málaga. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nyere konstruktioner, men El Rosario giver fordel ved at være geografisk placeret mellem to storbyer. Regionen omkring El Rosario har en højere befolkningstæthed end de mere landlige dele af Estepona, hvilket betyder kortere afstand til dagligvarebutikker. Valget mellem disse projekter afhænger af behovet for nybyggeri versus en etableret villa med have.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID