Ten projekt to wolnostojąca willa położona w dzielnicy El Rosario, w prowincji Malaga. Nieruchomość, ukończona w 2002 roku, oferuje 546 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 864 metrów kwadratowych. Budynek posiada cztery sypialnie i pięć łazienek, a jego orientacja na południowy zachód sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz. Układ obejmuje przestronne strefy dzienne, kuchnię oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym siłownię.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w El Rosario, ustanowionej dzielnicy mieszkalnej na wschód od Marbelli. Odległość do najbliższego plaży wynosi około 1,8 km, co pozwala na piesze dotarcie do wybrzeża. Lokalizacja ta łączy dostępność miejskich usług z charakterem spokojniejszej okolicy mieszkaniowej.
Willa odpowiada na potrzebę przestrzeni i prywatności, oferując dużą działkę z basenem. Rozkład pomieszczeń z oddzielną kuchnią jest funkcjonalny dla rodzin lub osób przyjmujących gości. Dodatkowe udogodnienia, takie jak siłownia i garaż, wspierają komfort życia codziennego.
Jest to budynek z rynku wtórnego, oddany do użytku w 2002 roku. Infrastruktura wokół nieruchomości jest w pełni ukształtowana, a zieleń ogrodów jest dojrzała. Obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji zakupu bez okresu oczekiwania na prace budowlane.
Nieruchomość nie znajduje się na pierwszej linii brzegu morskiego. Ze względu na rozproszenie usług i odległości dzielące posesję od głównych punktów, posiadanie samochodu jest niezbędne do sprawnego funkcjonowania. Projekt nie oferuje wspólnych usług hotelowych typu concierge.
Ref: VL799127
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do sytuacji, w której rodzina lub grupa osób szuka stałego miejsca zamieszkania z zapleczem rekreacyjnym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących prywatność, której nie oferują apartamentowce, i posiadających budżet pozwalający na segment luksusowy. Nieruchomość może również służyć jako baza wypadowa dla osób spędzających wakacje na Costa del Sol, które preferują własną przestrzeń nad hotelowe usługi. Ze względu na wymóg posiadania samochodu, jest to dobry wybór dla kierowców.
Willa została zbudowana w klasycznym andaluzyjskim stylu, co widoczne jest w architekturze i użyciu materiałów takich jak drewno i tynki. Opis wskazuje na doskonały stan techniczny i konserwację budynku. Wnętrza wykończone są z uwzględnieniem standardu luksusowego, w tym duże okna i wysokie sufity. Użycie marmuru i ceramiki w łazienkach oraz litego drewna w zabudowie kuchennej jest typowe dla tego segmentu rynkowego. Ogród jest zagospodarowany dojrzałą roślinnością, co wskazuje na zadbłość terenu zewnętrznego.
Cena nieruchomości wynosi 2 250 000 euro. Pozycja ta plasuje obiekt w segmencie wyższej klasy willi w regionie Marbella East. Koszt odzwierciedla wielkość działki, metraż oraz lokalizację w zamkniętym osiedlu. Warto wziąć pod uwagę dodatkowe koszty utrzymania, takie jak podatki od nieruchomości i opłaty za wspólnotę, które są standardem w Hiszpanii.
Dzień w tej willi zaczyna się od nasłonecznienia tarasów rano i kończy się relaksem przy basenie w godzinach popołudniowych, dzięki orientacji na południowy zachód. Szeroki wybór 384 restauracji w promieniu 2 km oznacza, że codzienne wyżywienie i spotkania towarzyskie mogą odbywać się poza domem bez konieczności długich podróży. Okolica El Rosario charakteryzuje się stałym rytmem życia, mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż centrum Marbelli, co sprzyja stabilności i spokoju. Okoliczne trasy piesze i rowerowe wzdłuż wybrzeża są łatwo dostępne, sprzyjając aktywnemu wypoczynkowi.
Dzielnica El Rosario oferuje zrównoważone połączenie zamieszkania i turystyki. W promieniu 2 km znajduje się duża liczba punktów usługowych, w tym 124 apteki i 73 banki, co ułatwia sprawy bieżące. Marbella, jako główny ośrodek kulturowy i handlowy, znajduje się w odległości 7 km. Bliskość miasteczka Elviria z centrami handlowymi i supermarketami zwiększa wygodę życia codziennego.
Mapa pokazuje położenie willi w El Rosario, w stosunku do linii brzegowej Morza Śródziemnego i głównych tras komunikacyjnych, takich jak autostrada AP-7. Widać tutaj bliskość do plaż oraz sąsiedztwo rejonów golfowych na wschód od Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario zajmuje pozycję pośrednią między Malagą a Marbellą. Miejscowość leży około 42 km od centrum Malagi i 7 km od Marbelli. Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z bogactwa kulturalnego i gastronomicznego dużego miasta Malagi, a także z atrakcji turystycznych Marbelli i Puerto Banús. Jest to dogodny punkt wypadowy do eksploracji całej Costa del Sol Occidental.
Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, oddalona jest o 1,8 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 8 km w linii prostej, co sprawia, że dojazd jest stosunkowo krótki, choć zależy od ruchu na drodze N-340. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są dostępne w promieniu 8-9 km. Dostęp do autostrady AP-7 umożliwia szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C i 3851 godzinami słońca rocznie, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielkie nachylenie terenu (0,3%) ułatwia poruszanie się po okolicy, a wysokość 6 m n.p.m. minimalizuje ryzyko silnych wiatrów. Klimat jest umiarkowanie ciepły, z łagodnymi zimami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, są łatwo dostępne i oferują infrastrukturę dla wypoczynku. W okolicy znajdują się mariny, takie jak IGY Málaga Marina (1 km), co umożliwia uprawianie sportów wodnych. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w promieniu 10-11 km, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Okolica posiada również centra sportowe, takie jak Centro Wellness.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario zajmuje pozycję pośrednią między Malagą a Marbellą. Miejscowość leży około 42 km od centrum Malagi i 7 km od Marbelli. Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z bogactwa kulturalnego i gastronomicznego dużego miasta Malagi, a także z atrakcji turystycznych Marbelli i Puerto Banús. Jest to dogodny punkt wypadowy do eksploracji całej Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 270 000 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od ok. 205 000 euro), willa w El Rosario znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym. Różnica ta wynika z kilku kluczowych czynników: typu nieruchomości (willa wolnostojąca vs apartament), lokalizacji (bliskość Marbelli vs dalsze dzielnice) oraz metrażu (546 m² vs typowe apartamenty 100-150 m²). Projekty w Torre del Mar czy Esteponie (Etherna Homes) często są nowszymi inwestycjami deweloperskimi, oferującymi wspólne udogodnienia, ale brakuje im prywatności i dużej działki oferowanej przez ten projekt. Wybór willi w El Rosario to inwestycja w przestrzeń i ustaloną dzielnicę premium, podczas gdy porównywane obiekty kierują się do klienta szukającego mniejszych mieszkań lub domów w niższych przedziałach cenowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID