Эта вилла находится в закрытом жилом комплексе Эль-Росарио в провинции Малага. Объект построен примерно в 2002 году и предлагает 546 м² жилой площади на земельном участке 864 м². В доме есть четыре спальни и пять ванных комнат. Ориентация здания юго-западная, что обеспечивает хорошую инсоляцию помещений. Расстояние до моря составляет около 1,8 км. Комплекс находится в 7 км от центра Марбельи, что обеспечивает баланс между спокойствием и доступом к городу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в тихом районе Эль-Росарио, недалеко от побережья. Расположение обеспечивает доступ к сервисам Марбельи, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Ближайший пляж находится в 1,8 км. Район окружен зелеными насаждениями и жилой застройкой низкой плотности.
Планировка включает четыре спальни, что подходит для семей. Наличие частного спортзала и бассейна отвечает запросам на активный образ жизни. Участок площадью 864 м² обеспечивает пространство для сада. Раздельная кухня и зона для приемов удобны для приема гостей.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, строительство завершено в 2002 году. Офис застройщика не участвует в продажах, так как дом готов к проживанию. Дополнительного ожидания строительства не требуется. Состояние оценивается как отличное.
Вилла не имеет прямого доступа к пляжу; необходимо использовать автомобиль. Объект не является частью нового проекта, что исключает налоговые льготы для новостроек. Отсутствует общий бассейн или клубные дома, так как это автономная резиденция. Высота этажей и планировка фиксированы.
Ref: VL799127
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для семей, ищущих постоянное место жительства на юге Испании. Ситуация уместна для покупателей, ценящих конфиденциальность и не готовых жить в многоэтажных комплексах. Это вариант для тех, кто хочет жить рядом с Марбельей, но вне городской суеты. Также вилла подходит для людей, не желающих заниматься стройкой или ремонтом, так как объект полностью готов.
Здание выполнено в классическом андалусийском стиле с использованием характерных архитектурных элементов. В отделке присутствуют деревянные детали, арочные проемы и плитка. На фото видны высокие потолки и большие окна. Камины и система кондиционирования обеспечивают климат-контроль. Сад является зрелым, что говорит о длительном уходе за ландшафтом. Кухни оборудованы необходимой техникой.
Стоимость объекта составляет 2 250 000 евро. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте восточной части Марбельи. Цена включает большой участок и готовое жилье с отделкой. В сравнении с квартирами в регионе, стоимость высока, но соответствует формату отдельного дома в закрытом комплексе. Рынок предложения в этом районе ограничен.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг частной территории. Утренние часы можно проводить на террасе с видом на сад. Для шопинга или посещения ресторанов необходимо сесть в машину, так как основные услуги находятся в радиусе пары километров. Вечера в районе проходят спокойно, вдали от шумных ночных клубов. Соседство состоит из постоянных жителей и загородных домов. Зрелый сад создает ощущение укорененности и уединения.
В радиусе 2 км находится множество ресторанов и кафе. Ближайшие школы находятся в зоне доступности на автомобиле. Инфраструктура Марбельи, включая магазины и больницы, находится в 15 минутах езды. Район соединен с дорогой N-340, что позволяет быстро добираться до Малаги. Окружение представляет собой смесь загородных вилл и таунхаусов.
На карте видно, что вилла находится в жилой зоне в 500 метрах от береговой линии. Доступ к автомагистрали AP-7 находится поблизости. Район окружен другими виллами и зелеными зонами, что подтверждает статус спокойной местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио расположен на востоке от Марбельи, составляя буферную зону между городом и более восточными районами. Это положение обеспечивает равный доступ как к социальной жизни Марбельи, так и к деловому центру Малаги. Район является частью коста-дель-соль восточного сектора.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 8 км по прямой, что позволяет добраться до него за 15-20 минут на машине. Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 1,8 км. Поля для гольфа доступны в 8-11 км. Яхт-клуб IGY Málaga Marina расположен в 1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный, среднегодовая температура составляет 19°C. Зимой температура редко опускается ниже 12°C, летом держится около 26°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится 5 месяцев. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря 6 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в короткой езде от дома. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Мисерикордия, песчаные и оборудованы. Регион предлагает несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador. Спортивные центры и марины для любителей водного спорта доступны в пределах 5 км.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио расположен на востоке от Марбельи, составляя буферную зону между городом и более восточными районами. Это положение обеспечивает равный доступ как к социальной жизни Марбельи, так и к деловому центру Малаги. Район является частью коста-дель-соль восточного сектора.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
В отличие от массовых проектов Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana в Михас, где цены начинаются от 200 000 до 270 000 евро, стоимость недвижимости в Эль-Росарио находится в премиальном сегменте и начинается от 2,25 млн евро. Это различие обусловлено близостью к элитному району Марбельи и форматом отдельных вилл, а не квартир. В восточной части Коста-дель-Соль такие объекты рассматриваются как статусное жилье. Местные жители часто отдают предпочтение таким устоявшимся кварталам, или 'barrios', за их атмосферу и конфиденциальность, в отличие от новых застроек туристических зон. Цены здесь отражают спрос на недвижимость в охраняемых зонах с инфраструктурой высокого уровня.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID