Ова самостална вила се налази у насељу Ел Росарио, Малага, и представља завршени пројекат из 2002. године. Смештена на парцели од 864 м², кућа нуди 546 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и пет купатила. Имот има базен, гаражу и теретану. Југозападна оријентација обезбеђује поглед на море. Почетна цена износи 2.250.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у источном делу Марбеле, у насељу Ел Росарио. Локација је удаљена 1,8 километара од најближег песка, Плаја де Сан Андрес. Област је резиденцијална и релативно мирна у поређењу са центрима градова. Приступ аутопуту А-7 омогућава брзу везу са околином.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више простора и приватности. Постојање додатне кухиње олакшава организацију догађаја. Спољни простори са терасама и базеном су дизајнирани за боравак на отвореном. Гаража и складиште нуде решења за чување.
Објекат није у фази изградње већ је потпуно завршен и старији датума (2002). Архитектура је традиционална андалузијска са зрелим озелењеним вртом. Купац преузима готов производ без ризика везаних за градњу.
Удаљеност од пешачких зона и основних услуга захтева коришћење аутомобила. Кућа нема лифт. Због величине парцеле и базена потребно је предвидети трошкове и време за одржавање врта. Налази се у стамбеној зони, удаљеној од ноћног живота.
Ref: VL799127
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовину одговара породицама које траже стално боравиште са више спаваћих соба. Погодна је за особе које раде од куће и захтевају тишину. Такође, одговара купцима који траже кућу за одмор са могућношћу угошћавања већег броја гостију. Није погодна за оне који траже стан у центру догађаја или за оне који не желе да се баве одржавањем баште. Локација погодује онима који често путују аутомобилом.
Кућа је изведена у андалузијском стилу са детаљима од дрвета и камена. Подови су вероватно керамички или од мермера, што је типично за регион. Кровови су изведени у традиционалном стилу. Кухиња је опремљена уређајима и има помоћну просторију. Купатила имају стандардну опрему за период изградње. Прозори су двоструки ради изолације. Спољне терасе су поплочане отпорним материјалима. Садржаји као што су камин и клима уређаји доприносе удобности. Архитектура наглашава отвореност простора и везу са екстеријером.
Цена имобилије је 2.250.000 евра. Ова вредност одражава величину земљишта, локацију у Ел Росарију и постојећи инфраструктурни садржај. Тржишна вредност ових вила зависи од очуваности базена и врта. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на порезе на имовину и трошкове одржавања који су високи због површине.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму приградског насеља. Јутарња светлост улази кроз велике прозоре у дневни боравак. Због југозападне оријентације, терасе и базен су најугоднији за коришћење поподне и током вечери, кено сунце залази изнад мора. Врт са зрелим биљкамо пружа сенку и приватност од комшија. Тишину околине повремено могу прекинути звеци из удаљенијег саобраћаја, али унутар парцеле влада мир. Друштвени живот се често одвија на терасама или у кухињи. Приступ аутопуту омогућује лак долазак до пословних центара у Марбели и Малаги. Увече, атмосфера постаје спољашња, са фокусом на гозбе на отвореном.
У радијусу од 2 километра налази се 384 ресторана и 157 кафана, што нуди широк избор угоститељских објеката. Марбела је удаљена 7 км, а Малага 42 км. За здравствену заштиту постоји 124 апотеке и 26 стоматолошких ординација у близини. Постоји 50 линија јавног превоза, али је мрежа замишљена за аутомобилски саобраћај. Лuka и марине су удаљене око 1 км, што пружа могућност за спортове на води. Присуство школа и банака чини локацију самоодрживом.
Мапа приказује положај виле у насељу Ел Росарио, источно од центра Малаге. Објекат је смештен северно обалског пута N-340, у близини аутопута А-7. Означена је удаљеност до аеродрома и најближе плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио заузема pozicију на источној периферији Марбеле, дуж обалског појаса. Налази се између урбане густине Малаге и ексклузивности Марбеле. Удаљеност од Алхесираса износи 71 км. Ова локација пружа приступни баланс између обалских дестинација и унутрашњости.
Плажа Плаја де Сан Андрес се налази на 1,8 км од имовине. Голф терени, Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, су на удаљености између 8 и 9,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8 км ваздушном линијом, односно око 15-20 минута вожње. Лука IGY Málaga Marina је доступна на 1 км. Марбела је достижућа за 10-15 минута вожње.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,0°C. Регија бележи 3.851 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина парцеле је 6 метара. Терен је раван са падом од 0,3% ка мору. Ови услови омогућавају коришћење баште и тераса током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани beach, Плаја де Сан Андрес, удаљен је нешто мање од 2 километара. У околини постоје спортски центри за шах и велнес. За голф ентузијасте доступни су терени на удаљености од 8 до 11 км. Област нуди видиковце као што су Мирадор де ла Алказаба и Мирадор де Гибралфаро. Марине у близини омогућавају приступ воденим спортовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док наведени пројекти нуде апартмане у вишеспратницама по значајно нижим ценама, Ел Росарио вила нуди ексклузивност самосталне куће са великим парцелама. Цена од 2.250.000 евра одражава не само квадратуру већ и локациону вредност источног дела Марбеле, где су парцеле ређе и скупље. Пројекти као што је Aquamar често циљају туристички изнајмљивање, док ова вила због своје величине и садржаја више одговара сталном боравку имућнијих породица. За разлику од густо насељених подручја око Малаге, Ел Росарио нуди више приватности и простора између кућа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID