Ця вілла розташована в районі Ель-Росаріо, на сході від Марбельї. Об'єкт побудовано у 2002 році на ділянці площею 864 м². Житлова площа становить 546 м² і включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат. Будівля має південно-західну орієнтацію. Вілла знаходиться в закритій спільноті, що забезпечує контроль доступу. Висота над рівнем моря становить 6 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у зоні Ель-Росаріо, яка є частиною муніципалітету Малага. Відстань до найближчого пляжу становить 1,8 км. Район має змішаний характер житлової забудови з розвиненою інфраструктурою навколо. Територія знаходиться недалеко від прибережної автотраси A-7.
Планування включає чотири спальні кімнати та п'ять санвузлів, що забезпечує розміщення великої родини. Наявність власного спортзалу та басейну задовольняє потреби в активному відпочинку. Кухня обладнана додатковою технічною зоною. Гараж передбачає паркування автомобіля.
Вілла є об'єктом на вторинному ринку, оскільки її будівництво було завершено у 2002 році. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Архітектурний стиль відповідає традиційним андалуським мотивам з елементами сучасного планування. Очікування щодо новобудови не застосовні.
Об'єкт не знаходиться в безпосередній близькості до пішохідних зон центру міста. Для доступу до пляжу та основних точок інтересу необхідний автомобіль. Це не новобудова, тому планування може відрізнятися від сучасних стандартів. Висота будівлі обмежена одним поверхом.
Ref: VL799127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця конфігурація підходить для сімей, які потребують кількох спальних місць та роздільних зон для відпочинку. Наявність п'яти ванних кімнат дозволяє комфортно розмістити гостей або кілька поколінь родини. Власний гараж та спортзал важливі для тих, хто цінує автономність у побуті. Локація також зручна для покупців, які шукають баланс між міською інфраструктурою Марбельї та спокійнішою атмосферою приморських районів. Вілла може розглядатися як постійне місце проживання завдяки наявності необхідних сервісів поруч.
Вілла виконана в класичному андалуському стилі з використанням арочних прорізів та дерев'яних елементів. Оздоблення ванних кімнат та кухні відповідає стандартам якісного житла початку 2000-х років. Підлогові покриття та сантехніка знаходяться в робочому стані. Великі вікна забезпечують надходження природного світла. Зовнішні тераси мають покриття, пристосоване для експлуатації в умовах сонячного клімату. Матеріали фасаду витримані та не вимагають капітального ремонту.
Вартість об'єкта стартує від €2 250 000. Цей рівень ціноутворення відповідає сегменту окремих вілл у районі Марбелья-Ест. Ціна враховує значну площу ділянки та житлового простору. На вторинному ринку Ель-Росаріо вартість формуються під впливом близькості до моря та міжнародних шкіл. Додаткові витрати включатимуть податки на майно та утримання спільної території.
Щоденне життя в цій віллі визначається простором та приватністю. Велика ділянка з дорослим садом створює буфер від зовнішнього шуму. Південно-західна орієнтація означає, що тераси та басейн отримують сонце в другій половині дня, що розширює час для перебування на відкритому повітрі. Наявність окремої кімнати для підготовки їжі спрощує організацію прийомів гостей або сімейних обідів. Закритий статус комплексу знижує інтенсивність руху транспорту, що робить навколишню середу тихішою. Район Ель-Росаріо має достатню кількість магазинів та ресторанів для повсякденних потреб, розташованих в межах короткої поїздки.
Район Ель-Росаріо характеризується високою щільністю зручностей: у радіусі 2 км знаходиться понад 300 ресторанів та кафе. Для медичного обслуговування доступні численні аптеки та стоматологічні клініки. Транспортна мережа складається з 50 автобусних маршрутів, що з'єднують район з сусідніми містами. Наявність фітнес-центрів, таких як Centro Wellness, доповнює інфраструктуру. Район є урбанізованим, що зменшує залежність від автомобіля для базових покупок.
Карта демонструє розташування вілли в зоні Ель-Росаріо. Видно близькість до узбережжя та основних транспортних розв'язок. Блакитні лінії узбережжя знаходяться в пішій або транспортній доступності на південь від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Росаріо займає позицію між мегаполісом Малагою (42 км) та курортним центром Марбелья (7 км). Це дозволяє використовувати економічні можливості міста та розважальну інфраструктуру курорту. Район є частиною так званої 'Східної Марбельї', де зосереджені переважно житлові комплекси та вілли. Це забезпечує стабільність та спокій порівняно з центрами масового туризму.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований приблизно за 8 км на пряму, що забезпечує швидкий трансфер. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться в 1,8 км від вілли. Поля для гольфу, такі як Club de Golf Málaga Parador, доступні за 8-10 хвилин їзди. Центр Марбельї знаходиться на відстані 7 км. Ця конфігурація дозволяє поєднувати міське життя та морський відпочинок.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 19°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3851. Період, коли температура води придатна для купання, триває 5 місяців. Висота розташування вілли (6 м над рівнем моря) забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Рельєф місцевості рівнинний з легким нахилом у бік моря (0,3%), що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в районі Ель-Росаріо представлене пляжами, такими як Playa de San Andrés, які знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Марини, включаючи IGY Málaga Marina, пропонують можливості для яхтингу та водного спорту. Гольф-інфраструктура розвинена в радіусі 10 км, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Наявність спортивних центрів та парків дозволяє підтримувати активний спосіб життя протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Росаріо займає позицію між мегаполісом Малагою (42 км) та курортним центром Марбелья (7 км). Це дозволяє використовувати економічні можливості міста та розважальну інфраструктуру курорту. Район є частиною так званої 'Східної Марбельї', де зосереджені переважно житлові комплекси та вілли. Це забезпечує стабільність та спокій порівняно з центрами масового туризму.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами в Міхасі, такими як Lantana Residencial, ця вілла пропонує значно більше житлового простору за квадратним метром, але за вищою ціною. На відміну від проектів в Торре-дель-Мар (Aquamar), Ель-Росаріо має краще стратегічне положення між аеропортом та центром Марбельї, що знижує час на пересування. Рівень цін у цьому районі перевищує показники Estepona (Etherna Homes), що відображає статус локації. Цей об'єкт представляє класичний сегмент вілл з перевіреною історією та усталеним оточенням, на відміну від новобудов, де інфраструктура може ще формуватися.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID