Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti El Rosario v provincii Málaga. Je situovaný v pokojnej, vidieckej lokalite, ktorá ponúka súkromie a únik od mestského ruchu. Vďaka svojej polohe poskytuje ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou k dôležitým službám a mestským centrám. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto vila v El Rosario predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 890 000 EUR. Tieto cenovo dostupnejšie projekty sú zvyčajne novostavby vo väčších rezidenčných komplexoch, ktoré môžu ponúkať iné typy bývania (apartmány, radové domy) a amenities ako komunitné bazény alebo záhrady. El Rosario vila je samostatne stojaci dom na väčšom pozemku, čo naznačuje dôraz na súkromie a priestor. Zatiaľ čo spomínané projekty sa zameriavajú skôr na cenovo citlivých kupujúcich alebo tých, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie v štandardných rezidenčných zónach, tento dom oslovuje segment trhu hľadajúci etablovanú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej, pokojnejšej lokalite s väčšou mierou individuality a priestoru, kde sa primárne očakáva využitie automobilu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v El Rosario, mestskej časti s vidieckym charakterom, ktorá sa nachádza v blízkosti pobrežia. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene. Napriek odľahlejšej polohe sú hlavné dopravné tepny a mestské centrá dostupné autom v rozumnej vzdialenosti, čo umožňuje kombináciu súkromia a komfortu.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v pokojnom prostredí s prístupom do prírody. Dostatok priestoru na pozemku umožňuje relaxáciu a vonkajšie aktivity. Tí, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb a ocenia súkromie, nájdu v tomto dome vhodné riešenie.
Ide o existujúcu stavbu, ktorá bola dokončená v roku 2004. Dom je plne funkčný a pripravený na okamžité užívanie. Nevyžaduje si žiadne ďalšie stavebné úpravy súvisiace s novostavbou. Fokus je na existujúcu kvalitu a udržiavaný stav nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnejšej, vidieckejšej časti, čo znamená, že priame okolie nemusí ponúkať rovnakú úroveň rušného mestského života ako centrálnu polohu. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti môže byť obmedzená, čo robí automobil takmer nevyhnutnosťou pre pohodlné cestovanie. Projekt nie je novostavbou, preto sa očakáva mierne opotrebenie súvisiace s vekom stavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň si cenia dostupnosť k mestským službám. Je ideálna pre tých, ktorí preferujú vidieckejšie prostredie pred rušným mestom a sú ochotní používať automobil na každodenné dochádzanie. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku môže vyhovovať aj väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu či na voľnočasové aktivity. Kupujúci, ktorí uprednostňujú hotové nehnuteľnosti pred developerskými projektmi a ocenia možnosť okamžitého nasťahovania, tu nájdu svoje miesto. Záujemcovia o život v komunite s dostatkom zelene a súkromia by mali zvážiť túto ponuku.
Dom bol postavený v roku 2004 a odvtedy bol udržiavaný. Interiér pôsobí rustikálne a útulne. Vykurovanie zabezpečuje krb a klimatizácia, čo zaručuje komfort počas celého roka. Dom má kompletne vybavenú kuchyňu a čiastočne zariadené interiéry, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si priestor podľa svojich predstáv. Vnútorné dvere a vstavané skrine sú súčasťou štandardného vybavenia. Exteriérové prvky, ako je terasa a priestor na grilovanie, dopĺňajú celkovú kvalitu bývania. Hoci ide o staršiu stavbu, predpokladá sa, že údržba zodpovedá štandardom kvality z obdobia výstavby.
Cena tejto rodinnej vily začína na 890 000 EUR. Táto cena odráža polohu, veľkosť nehnuteľnosti a pozemku, ako aj jej dokončený stav. Dom ponúka 5 spální a 4 kúpeľne, čo predstavuje značný obytný priestor. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu dokončenú v roku 2004, cena zodpovedá jej aktuálnej hodnote na trhu. V súčasnosti je projekt v stave pripravenosti na predaj, bez ďalších investícií do výstavby.
El Rosario je oblasť známa svojím pokojným charakterom a blízkosťou prírody, pričom si stále zachováva dostupnosť k mestským výhodám. Dom sa nachádza v tichšej časti, kde prevláda vidiecky ráz krajiny. Toto prostredie je ideálne pre obyvateľov hľadajúcich relax a súkromie. Okolie ponúka možnosti na prechádzky a cyklistiku v prírode. Napriek tomu, že sa nachádza mimo priameho centra, dôležité mestá ako Marbella a Málaga sú dostupné autom, čo zaisťuje prístup k širokej škále služieb, kultúry a zábavy. Každodenný život tu je charakterizovaný pokojom a pomalším tempom, s dôrazom na vonkajšie aktivity a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu.
El Rosario, kde sa dom nachádza, je známe svojou pokojnou atmosférou a zeleným okolím. S nadmorskou výškou len 6 metrov nad morom je lokalita pomerne plochá. Priemerne 19°C celoročná teplota a 3851 slnečných hodín ročne naznačujú príjemné podnebie. Blízkosť k mestám ako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. V okruhu 2 km sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, lekární a bánk, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 liniek a 50 zastávok, avšak pre plnohodnotné využitie okolia je odporúčané mať k dispozícii automobil.
Zobrazená mapa poskytuje prehľad o polohe rodinného domu v oblasti El Rosario v provincii Málaga. Umožňuje vizualizáciu vzdialeností k blízkym mestám ako Marbella a Málaga, ako aj k pobrežiu a kľúčovým bodom záujmu ako sú golfové ihriská, pláže a letisko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dom sa nachádza v mestskej časti El Rosario, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k významným mestám regiónu. Marbella je vzdialená len 7 km, čo je približne 15 minút jazdy autom, a poskytuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a plážam. Hlavné mesto provincia, Málaga, leží 42 km východne a ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historické pamiatky a medzinárodné letisko. Algeciras na západe je vzdialený 71 km a slúži ako dôležitý prístav. Táto poloha tak kombinuje pokoj vidieckej oblasti s dostupnosťou k rušnejším centrám.
Dom sa nachádza v lokalite El Rosario, ktorá je dobre dostupná autom. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou, čo je veľmi výhodná poloha. Pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km a prístup k nej je po rovine (0,3% sklon). V okruhu 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza široká škála služieb vrátane reštaurácií (384), bánk (73), lekární (124) a kaviarní (157). Golfové ihriská sú dostupné v okruhu 11 km, pričom najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Maríny sú tiež v dosahu, pričom IGY Málaga Marina je vzdialená len 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 19°C. V lete sa teploty pohybujú v príjemnom rozmedzí 12-26°C, čo spolu s 3851 slnečnými hodinami ročne vytvára ideálne podmienky na celoročný pobyt. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 6 metrov nad morom a mierny svah k pláži (0,3%) prispievajú k pohodliu. Okolie domu je charakteristické krajinou s dostatkom zelene, čo poskytuje príjemné prostredie pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti domu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1,8 km. Táto pláž, rovnako ako aj ďalšie v okolí (Playa de la Misericordia, Playa de los Baños del Carmen), ponúka možnosti na vodné aktivity a relaxáciu pri mori. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami; v okruhu 11 km nájdeme niekoľko možností, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V blízkosti sú tiež športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Forus Trinidad (0,7 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych. Množstvo reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km dopĺňa ponuku rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Dom sa nachádza v mestskej časti El Rosario, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k významným mestám regiónu. Marbella je vzdialená len 7 km, čo je približne 15 minút jazdy autom, a poskytuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a plážam. Hlavné mesto provincia, Málaga, leží 42 km východne a ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historické pamiatky a medzinárodné letisko. Algeciras na západe je vzdialený 71 km a slúži ako dôležitý prístav. Táto poloha tak kombinuje pokoj vidieckej oblasti s dostupnosťou k rušnejším centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL508193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
