Deze luxueuze vrijstaande villa is gelegen in El Rosario, Málaga, op slechts 1,8 kilometer van de Middellandse Zee. Het gebouw dateert uit 2018 en biedt een leefoppervlakte van 598 vierkante meter op een perceel van 1100 vierkante meter. Met vijf slaapkamers en zes badkamers voorziet de woning in royale leefruimte. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor overvloedige zoninval gedurende de dag, terwijl de uitstekende bouwkwaliteit en de aanwezigheid van een privézwembad en zeezicht het comfort verhogen. De woning beschikt over 24-uurs beveiliging en bevindt zich in een rustige residentiële omgeving.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt de villa in El Rosario een duidelijk duurdere prijsstelling, wat weerspiegelt wordt in de grotere leefoppervlakte en luxe voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) richten zich op een ander segment, met kleinere woonoppervlaktes en lagere prijzen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt eveneens meer betaalbare opties in een vergelijkbare regio. Wat deze villa in El Rosario onderscheidt, is de combinatie van ruime afmetingen (598 m² woonoppervlakte), recente bouwkwaliteit (2018) en de ligging in een gevestigde, beveiligde woonwijk nabij zowel Marbella als de kust. In tegenstelling tot veel nieuwere projecten die vaak verder van de kust liggen of minder volgroeide voorzieningen hebben, biedt El Rosario een uitgebalanceerde mix van directe strandtoegang en nabijheid van stedelijke centra. De prijs-kwaliteitverhouding van deze woning reflecteert haar positie in het hogere segment van de vastgoedmarkt, waar kopers niet alleen zoeken naar een woning, maar naar een complete leefomgeving met privacy, veiligheid en toegang tot exclusieve voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een landelijke, rustige omgeving in El Rosario, op slechts korte afstand van de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (42 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de locatie zelf een residentiële sfeer behoudt. De ligging op 6 meter boven zeeniveau en de lage helling naar het strand (0,3%) zorgen voor een praktische leefomgeving.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan ruimte met vijf slaapkamers en zes badkamers, geschikt voor grote gezinnen of frequent ontvangst van gasten. De praktische indeling met open leefruimtes, een professionele keuken en een veelzijdige kelder biedt functionaliteit voor diverse levensstijlen. De aanwezigheid van een privézwembad, terrassen en tuin faciliteert buitenleven, terwijl de 24-uurs beveiliging zorgt voor een gevoel van veiligheid.
De woning werd in 2018 opgeleverd, wat betekent dat men te maken heeft met een recente bouw die voldoet aan contemporaine normen en eisen. De constructie vertoont geen tekenen van veroudering, en de technische installaties zijn modern en goed onderhouden. De opleveringsstatus als gereed project impliceert dat er geen bouwrisico's zijn en de woning direct bewoonbaar is zonder wachttijden of onzekerheden over afwerking.
De woning biedt geen stadsleven onmiddellijk voor de deur, aangezien El Rosario een residentiële wijk is. De locatie vereist het bezit van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer beperkt aanwezig is. De grote afstand tot de luchthaven (999 km) maakt internationale reizen minder direct toegankelijk. De woning is niet gemeubileerd, wat een extra investering vereist.
Deze woning past goed bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning met royale leefruimte en moderne voorzieningen. De combinatie van vijf slaapkamers en zes badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die frequent gasten ontvangen. De aanwezigheid van een kelder biedt extra ruimte voor hobby's of een thuiskantoor, wat aantrekkelijk is voor mensen die vanuit huis werken of specifieke recreatieve behoeften hebben. Kopers die prioriteit geven aan veiligheid en privacy zullen de 24-uurs bewaking in de residentiële enclave waarderen, vooral belangrijk voor buitenlandse eigenaren die niet permanent ter plaatse zijn. De nabijheid van zowel de kust als golfbanen past bij een actieve levensstijl met interesse in buitenactiviteiten. De locatie vereist een zekere mate van zelfredzaamheid, aangezien een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
De bouwkwaliteit van deze villa valt op door de consequente toepassing van hoogwaardige materialen en technieken doorheen de volledige woning. Het gebouw uit 2018 is opgetrokken volgens contemporaine bouwnormen, wat blijkt uit de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning in elke ruimte, inclusief de kelder. Deze volledige integratie van klimaatregeling draagt bij aan een constant comfortniveau onafhankelijk van het seizoen. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijdse vormgeving met aandacht voor lichtinval en ruimtelijkheid. De grote open leef- en eetruimte met directe verbinding naar de buitenruimtes getuigt van een doordachte indeling die gericht is op modern wonen. De professionele keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, wat wijst op een focus op functionaliteit voor dagelijks gebruik. De kelder vormt een opvallend kenmerk vanwege de afwerking op gelijkwaardig niveau als de hoofdverdiepingen, inclusief vloerverwarming. De aanwezigheid van voldoende natuurlijke verlichting maakt deze ruimte veelzijdig inzetbaar, in tegenstelling tot de typische donkere kelders die in veel Spaanse woningen worden aangetroffen.
Deze villa wordt aangeboden vanaf €2.490.000, wat een marktconforme prijsstelling is voor een luxe vrijstaande woning van deze omvang en kwaliteit in El Rosario. De prijs weerspiegelt de royale leefoppervlakte van 598 m², het ruime perceel van 1100 m² en de nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen. In vergelijking met gelijkaardige woningen in de directe omgeving vertegenwoordigt deze vraagprijs een waarde die consistent is met het segment van hoogwaardige residentiële villa's. Het feit dat de woning reeds in 2018 werd opgeleverd, betekent dat er geen rekening moet worden gehouden met bijkomende kosten voor afwerking.
El Rosario presenteert zich als een residentiële enclave die een evenwicht vindt tussen privacy en toegankelijkheid van voorzieningen. Het dagelijks leven in deze omgeving kenmerkt zich door een rustig tempo, waar bewoners genieten van de nabijheid van zowel natuur als kust. De ochtendzon vult de terrassen met licht, geschikt voor een ontbijt in de buitenlucht. Tijdens de warme uren biedt het privézwembad verkoeling, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht met barbecue in de eigen tuin. De nabijheid van Playa de San Andrés, op slechts 1,8 kilometer, maakt dagelijkse strandwandelingen tot een haalbare routine. Voor dagelijkse boodschappen zijn er tal van supermarkten en winkels op korte afstand, terwijl restaurants en cafés uitnodigen voor sociale momenten. De 24-uurs beveiliging van de wijk draagt bij aan een gevoel van veiligheid, vooral belangrijk voor buitenlandse eigenaren die niet permanent ter plaatse zijn. Het leven in El Rosario vereist wel enige planning qua mobiliteit. De auto is essentieel voor bezoeken aan Marbella stad (7 km) of Puerto Banús (10 km), waar een breder scala aan winkels, restaurants en entertainment te vinden is.
De onmiddellijke woonomgeving van El Rosario biedt een mix van residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners een groot aantal voorzieningen: 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken en 157 cafés. Deze dichtheid van commerciële voorzieningen betekent dat dagelijkse behoeften op korte afstand vervuld kunnen worden, zij het meestal met de vervoersmiddel auto. Marbella, op slechts 7 kilometer afstand, functioneert als het culturele en commerciële centrum van de regio. De stad biedt een breed scala aan winkels, culturele evenementen en medische voorzieningen. Málaga, op 42 kilometer, biedt verder een internationale luchthaven, uitgebreide winkelmogelijkheden en historische bezienswaardigheden. Voor recreatie zijn er verscheidene sportcentra in de directe omgeving, waaronder het Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en Centro Wellness (0,7 km). Het nabije strand, Playa de San Andrés op 1,8 kilometer, maakt regelmatige strandbezoeken tot een haalbare activiteit.
De kaart toont de positie van de villa binnen El Rosario, gelegen aan de oostelijke kant van Marbella. De locatie valt op door de nabijheid van zowel de kustlijn (1,8 km) als belangrijke verbindingswegen die toegang bieden tot Marbella (7 km) en Málaga (42 km). De residentiële wijk omringd door groene zones en voorzieningen zoals sportcentra en restaurants. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, tussen Marbella en Málaga. Op slechts 7 kilometer van Marbella, met zijn 147.958 inwoners, biedt de locatie toegang tot een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Zuid-Spanje. Tegelijkertijd ligt de provinciehoofdstad Málaga, met 579.076 inwoners, op 42 kilometer afstand, wat zorgt voor toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. De positie van El Rosario binnen deze corridor maakt het tot een residentiële enclave die zowel de levendigheid van de kuststeden als de rust van een landelijke omgeving benadert.
De strategische ligging van El Rosario zorgt voor een goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en knooppunten in de regio. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op slechts 1,8 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 3 minuten rijden met de auto. Voor uitgebreidere strandervaringen is Playa de la Misericordia op 3,2 kilometer eveneens snel bereikbaar. Marbella stadscentrum ligt op 7 kilometer, bereikbaar in ongeveer 10 minuten, terwijl het luxueuze Puerto Banús op 10 kilometer afstand circa 15 minuten rijden vereist. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 8 kilometer straight-line afstand, wat in de praktijk neerkomt op een rijtijd van ongeveer 30 minuten via de AP-7 snelweg. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende banen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in El Rosario worden gekenmerkt door een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Gedurende het jaar schommelen de temperaturen tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Een opvallend kenmerk is het grote aantal jaarlijkse zonuren, met 3.851 uur zonneschijn. Deze overvloedige zoninval, in combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie van de villa, verzekert bewoners van een zonnige leefomgeving en reduceert de nood aan kunstmatige verwarming gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De locatie bevindt zich op een bescheiden hoogte van 6 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 0,3% naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de San Andrés als meest nabije strand op 1,8 kilometer afstand. Dit strand biedt een directe toegang tot de Middellandse Zee en is bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Voor strandliefhebbers zijn er verder Playa de la Misericordia (3,2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), die beide voorzien in dagelijkse strandactiviteiten. Golfsporters hebben de keuze uit diverse nabijgelegen golfbanen. De Club de Golf Málaga Parador ligt op 8,2 kilometer, terwijl Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11,1 kilometer afstand zijn. Voor sportieve activiteiten buiten het golfseizoen zijn er verschillende sportscentra in de directe omgeving, zoals Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) en Forus Trinidad (0,7 km). De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) verleent de regio een maritiem karakter.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, tussen Marbella en Málaga. Op slechts 7 kilometer van Marbella, met zijn 147.958 inwoners, biedt de locatie toegang tot een van de meest gerenommeerde kustplaatsen van Zuid-Spanje. Tegelijkertijd ligt de provinciehoofdstad Málaga, met 579.076 inwoners, op 42 kilometer afstand, wat zorgt voor toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. De positie van El Rosario binnen deze corridor maakt het tot een residentiële enclave die zowel de levendigheid van de kuststeden als de rust van een landelijke omgeving benadert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL522718
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID