Diese beeindruckende freistehende Villa, gelegen in der begehrten Gegend El Rosario in Málaga, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine raffinierte mediterrane Lebensweise suchen. Errichtet im Jahr 1973 und anschließend auf exzellentem Niveau renoviert, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 374 m² auf einem 1065 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet sie reichlich Platz für Familie und Gäste. Die Villa verfügt über eine Südwestausrichtung, die reichlich Tageslicht und beeindruckenden Meerblick gewährleistet. Ihr bezugsfertiger Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und einen nahtlosen Übergang zum Leben an der Küste.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) repräsentiert diese Villa zum Preis von €2.950.000 ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser in neuen Anlagen mit einem niedrigeren Einstiegspreis. Diese freistehende Villa in El Rosario ist eine bedeutende Anwesenimmobilie, gekennzeichnet durch ihre beträchtliche Grundstücksgröße, etablierte Gärten, umfangreiche Wohnfläche und private Annehmlichkeiten wie beheizten Pool und Außenküche. Ihr bezugsfertiger Zustand und die kürzliche hochwertige Renovierung unterscheiden sie zusätzlich von Kauf vom Reißbrett oder neu gebauten Wohnanlagen. Der Preis spiegelt eine gereifte Immobilie in einer exklusiven Gegend wider, die Privatsphäre und ein Premium-Mediterran-Leben bietet, das sich von den kompakteren Angeboten in neueren, oft dichter bebauten Projekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Rosario, einem etablierten Wohngebiet, gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage in der Provinz Málaga. Sie liegt nahe wichtiger Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken, alle innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zu Marbella (7 km Luftlinie) bietet Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt, während zugleich eine gewisse Ruhe bewahrt bleibt.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die Platz, Privatsphäre und Komfort schätzen. Die 5 Schlafzimmer und 7 Bäder eignen sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie der beheizte Privatpool mit Gegenstromanlage, üppige Gärten und mehrere Terrassen, darunter eine mit Außenküche, unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Vorhandensein eines Weinkellers und eines eigenen Fitnessraums erhöht den Reiz für anspruchsvolle Bewohner zusätzlich.
Obwohl die Villa 1973 errichtet wurde, hat sie kürzlich Renovierungen und Modernisierungen durchlaufen, die ihren Zustand auf ein exzellentes Niveau gehoben haben. Sie wird bezugsfertig angeboten, das heißt, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1973 unterstreicht ihre etablierte Präsenz, während die aktualisierten Ausstattungsmerkmale das Bekenntnis zu modernen Wohnstandards widerspiegeln.
Diese Villa wird zu einem festen Angebotspreis angeboten und ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit flexiblen Preisstufen. Es handelt sich um eine freistehende Immobilie auf eigenem Grundstück, nicht um eine gemeinschaftliche Wohnanlage mit geteilten Einrichtungen über die üblichen Services einer Wohnanlage hinaus. Obwohl sie mit modernem Komfort wie Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet ist, verfügt sie über keinen Gemeinschaftspool oder umfangreiche Freizeiteinrichtungen vor Ort, wie sie für größere Resort-Anlagen typisch sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine repräsentative hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie ist geeignet für alle, die häufig Gäste empfangen, mit ihren umfangreichen Außenwohnbereichen, darunter eine überdachte Terrasse mit Außenküche und ein beheizter Pool. Die 5 Schlafzimmer und 7 Bäder bieten Platz für größere Haushalte oder alle, die Gästebereiche benötigen. Für alle, die Privatsphäre und Nähe zur Natur schätzen, sind die ausgewachsenen Gärten und die ruhige Umgebung ein bedeutendes Plus. Darüber hinaus sprechen die kürzliche Renovierung und die hochwertigen Veredelungen Käufer an, die sofortigen Komfort und Luxus ohne weitere Investitionen wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und der mediterrane Lebensstil machen sie auch für Liebhaber von Outdoor-Sport und Entspannung attraktiv.
Die Villa zeigt einen hohen Veredelungsstandard, erkennbar an ihrer kürzlichen Renovierung und Modernisierung. Die Bodenbeläge im Inneren bestehen aus Naturstein und Holz, was zu einer warmen und gehobenen Atmosphäre beiträgt. Die Bäder sind mit Regenbrausen ausgestattet, die ein Spa-ähnliches Erlebnis bieten sollen. Hochwertige Geräte von Gaggenau, Miele und Liebherr sind in der Küche installiert, die selbst über ein innovatives verschiebbares Arbeitsplattendesign verfügt. Die Fassade ist mit italienischem Marmor verkleidet, was einen Hauch von Premium-Qualität verleiht. Für Komfort und Effizienz ist die Immobilie mit Fußbodenheizung (auch in den Bädern), Klimaanlage (warm/kalt) und einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Vorhandensein eines klimatisierten Weinkellers unterstreicht zudem die Liebe zum Detail bei der Ausstattung.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €2.950.000 verfügbar. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Ausstattung und die erstklassige Lage der Immobilie wider. Anders als Neubauprojekte, die Wohnungen möglicherweise zu einem niedrigeren Einstiegspreis anbieten, repräsentiert diese Villa ein konkretes Wertangebot für eine sofort beziehbare Residenz. Die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, die Grundstücksgröße und die hochwertigen Veredelungen tragen zur Wertermittlung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
El Rosario ist eine etablierte Wohnanlage, bekannt für ihre Verbindung von Privatsphäre und Zugänglichkeit. Diese Villa, eingebettet in ihr eigenes Grundstück, bietet eine ruhige Zuflucht vom Trubel des Stadtlebens. Das Gebiet zeichnet sich durch ausgewachsene Bepflanzung und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten und Grünflächen aus, erkennbar an Orten wie Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Torre Blanca (1,3 km). Das tägliche Leben hier kann den Genuss des beheizten Privatpools, die Pflege der Obst tragenden Pflanzen im Garten oder die Nutzung der Außenküche für Mahlzeiten im Freien umfassen. Das durchdachte Layout der Villa mit getrennten Wohn- und Schla fbereichen unterstützt ein angenehmes Zusammenleben für Familien oder Gruppen. Die Lage bietet eine Balance zwischen einer abgeschiedenen Wohnatmosphäre und einem einfachen Zugang zu den lebendigen Angeboten der Costa del Sol.
El Rosario ist eine angesehene Wohnanlage an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken innerhalb eines Radius von 2 km. Diese Zugänglichkeit unterstützt ein komfortables tägliches Leben und reduziert die Notwendigkeit langer Wege für Alltägliches. Das Gebiet zeichnet sich zudem durch seine natürliche Schönheit aus, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Alcazaba in der Nähe, die angenehme Orte zur Freizeitgestaltung bieten. Obwohl Teil eines größeren Stadtgebiets, tragen die Grundstücksgröße und der Garten der Villa zu einem Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit bei.
Die Lage der Immobilie in El Rosario platziert sie in einem begehrten Küstengebiet der Provinz Málaga. Dieser Kontext wird durch die Nähe zur Küstenlinie, zu großen Stadtzentren wie Marbella und zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen veranschaulicht. Die Karte hebt die Zugänglichkeit sowohl zu natürlichen Aussichtspunkten als auch zum Mittelmeer hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in El Rosario, einer Wohnanlage in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie befindet sich strategisch zwischen der lebendigen Stadt Málaga und dem renommierten Ferienort Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen beider Städte zu profitieren, während sie in einer ruhigeren Umgebung wohnen. Die Costa del Sol selbst ist ein beliebtes Reiseziel, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche Freizeitinfrastruktur, was diese Lage zu einem Teil einer etablierten und begehrten Region für Immobilienbesitz macht.
Die Lage der Villa in El Rosario bietet guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Strände wie Playa de San Andrés liegen 1,8 km entfernt und bieten Küstenfreizeit. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in Fahrweite erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Die größere Stadt Marbella ist nur 7 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Shopping und Gastronomie. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (AGP) liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der Umgebung, wobei ein Auto für die optimale Erkundung der Region und ihrer vielfältigen Angebote allgemein empfohlen wird.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Provinz Málaga profitiert von einem Mittelmeerklima, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 13-23°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison, wobei die Wassertemperaturen etwa 5 Monate über 20°C bleiben. Die Region verzeichnet erhebliche Sonnenstunden, die einen Lebensstil im Freien begünstigen. Die Höhe von 0 m über dem Meeresspiegel platziert die Villa direkt in einer Küstenlage. Das Vorhandensein üppiger Gärten mit ausgewachsenen Bäumen und Obst tragenden Pflanzen auf dem Grundstück bereichert die natürliche Umgebung unmittelbar rund um das Zuhause.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Andrés 1,8 km entfernt liegt. Die Costa del Sol ist für ihre Freizeiteinrichtungen bekannt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Das Gebiet bietet zudem verschiedene Sport- und Wellnesszentren, darunter Centro Wellness und Forus Trinidad innerhalb von 1 km. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten Aktivitäten auf dem Wasser. Die Kombination aus Stränden, Golf und Sportanlagen deckt ein breites Spektrum an Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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