Cette villa individuelle impressionnante, située dans le quartier recherché d'El Rosario à Málaga, représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné. Construite en 1973 puis rénovée à un excellent niveau, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 374 m² sur un terrain de 1065 m². Avec ses 5 chambres et 7 salles de bains, elle offre amplement d'espace pour la famille et les invités. La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle et une vue mer captivante. Son statut clés en main permet une emménagement immédiat, offrant une transition en douceur vers la vie côtière.
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa à 2 950 000 € représente un autre segment du marché. Ces projets comparables sont généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites dans de nouveaux complexes, offrant un prix d'entrée inférieur. Cette villa individuelle à El Rosario est une propriété de prestige importante, distinguée par sa superficie de terrain substantielle, ses jardins établis, son vaste espace de vie et ses équipements privés tels qu'une piscine chauffée et une cuisine extérieure. Son statut clés en main et sa rénovation haut de gamme récente la différencient encore davantage des communautés sur plan ou nouvellement construites. Le prix reflète une propriété mature dans une zone exclusive, offrant intimité et art de vivre méditerranéen premium, à la différence des offres plus compactes des programmes plus récents, souvent plus densément construits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, un quartier résidentiel bien établi, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment de nombreux restaurants, cafés et banques, le tout dans un rayon de 2 km. La proximité de Marbella (7 km à vol d'oiseau) offre un accès aux services et à l'offre culturelle d'une ville plus grande, tout en conservant une sensation de tranquillité.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et le confort. Les 5 chambres et 7 salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Des équipements comme la piscine privée chauffée avec courant de nage, les jardins luxuriants et les multiples terrasses, dont une avec cuisine extérieure, favorisent un mode de vie actif en plein air. La présence d'une cave à vin et d'une salle de sport dédiée renforce encore son attrait pour les résidents exigeants.
Bien que construite en 1973, cette villa a fait l'objet de rénovations et de remises à neuf récentes, la portant à un excellent niveau. Elle est proposée clés en main, ce qui signifie qu'aucun travaux supplémentaires ni délai d'attente n'est à prévoir. La date d'achèvement indicative de 1973 témoigne de son implantation établie, tandis que ses équipements modernisés reflètent une volonté de répondre aux standards de vie contemporains.
Cette villa est proposée à un prix demandé fixe et ne fait pas partie d'un programme neuf avec des paliers de prix flexibles. Il s'agit d'un bien individuel sur son propre terrain, et non d'une résidence sécurisée avec des équipements partagés au-delà des services urbains standards. Bien qu'équipée de confort modernes comme le chauffage au sol et la climatisation réversible, elle ne dispose pas de piscine commune ni de services de loisirs sur place étendus, typiques des grandes résidences de style resort.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse et de haute qualité sur la Costa del Sol. Il est adapté à ceux qui reçoivent fréquemment, grâce à ses vastes espaces de vie extérieurs, dont une terrasse couverte avec cuisine extérieure et une piscine chauffée. Les 5 chambres et 7 salles de bains accueillent les foyers nombreux ou ceux ayant besoin d'héberger des invités. Pour les personnes qui apprécient l'intimité et le contact avec la nature, les jardins matures et l'environnement paisible constituent un atout majeur. De plus, sa rénovation récente et ses finitions haut de gamme séduisent les acheteurs désirant un confort et un luxe immédiats sans investissement supplémentaire. La proximité des parcours de golf et le mode de vie méditerranéen la rendent également attrayante pour les passionnés de sports de plein air et de détente.
La villa témoigne d'un niveau de finition élevé, comme le montrent sa rénovation et sa remise à neuf récentes. Les sols intérieurs sont en pierre naturelle et en bois, contribuant à une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les salles de bains sont équipées de douches de pluie, conçues pour offrir une expérience de type spa. Des appareils haut de gamme des marques Gaggenau, Miele et Liebherr sont installés dans la cuisine, qui se distingue elle-même par un plan de travail coulissant innovant. L'extérieur est habillé de marbre italien, apportant une touche de qualité premium. Pour le confort et l'efficacité, le bien immobilier est équipé d'un chauffage au sol (y compris dans les salles de bains), d'une climatisation réversible et d'un système photovoltaïque moderne. La présence d'une cave à vin climatisée témoigne en outre du souci du détail apporté aux finitions.
Cette villa individuelle est disponible à un prix demandé fixe de 2 950 000 €. En tant que maison existante rénovée, ce prix reflète l'état actuel du bien immobilier, ses caractéristiques et son emplacement privilégié. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer des logements à partir d'un prix de départ inférieur, cette villa représente une proposition de valeur spécifique pour une résidence prête à être habitée. La superficie du bien, le nombre de chambres et de salles de bains, la superficie du terrain et les finitions haut de gamme contribuent à sa valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
El Rosario est une urbanisation établie, connue pour son équilibre entre intimité et accessibilité. Cette villa, nichée dans son propre domaine, offre une retraite sereine loin de l'agitation urbaine. Le quartier se caractérise par ses aménagements paysagers matures et sa proximité de points de vue naturels et d'espaces verts, comme en témoignent des sites tels que Mirador de la Alcazaba (0,9 km) et Torre Blanca (1,3 km). La vie quotidienne ici peut se dérouler autour de la piscine privée chauffée, de l'entretien des plantations fruitières du jardin ou de l'utilisation de la cuisine extérieure pour des repas en plein air. La disposition réfléchie de la villa, avec des zones de vie et de sommeil distinctes, favorise une cohabitation confortable pour les familles ou les groupes. Son emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel isolé et un accès facile aux animations de la Costa del Sol.
El Rosario est une urbanisation réputée de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité et commodité. Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. Cette accessibilité facilite la vie quotidienne et réduit la nécessité de longs déplacements pour les essentiels. Le quartier se caractérise également par sa beauté naturelle, avec des points de vue comme Mirador de la Alcazaba à proximité, offrant d'agréables espaces de détente. Bien que faisant partie d'une zone urbaine plus vaste, la superficie du terrain et le jardin de la villa contribuent à une sensation d'intimité et de repli.
L'emplacement du bien immobilier à El Rosario le place dans une zone côtière recherchée de la province de Málaga. Ce contexte est visualisé par sa proximité avec le littoral, les grands centres urbains comme Marbella et les principales installations de loisirs telles que les parcours de golf et les ports de plaisance. La carte met en évidence l'accessibilité aux points de vue naturels ainsi qu'à la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à El Rosario, une urbanisation de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre la ville dynamique de Málaga et la célèbre station balnéaire de Marbella. Cet emplacement permet aux résidents de profiter des commodités et des attractions culturelles des deux villes tout en résidant dans un cadre plus paisible. La Costa del Sol elle-même est une destination prisée, connue pour son climat, ses plages et son infrastructure de loisirs étendue, faisant de cet emplacement une région établie et recherchée pour l'acquisition immobilière.
L'emplacement de la villa à El Rosario offre un bon accès aux installations clés. Des plages comme Playa de San Andrés se trouvent à 1,8 km, offrant des loisirs côtiers. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles en temps de trajet en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La grande ville de Marbella n'est qu'à 7 km à vol d'oiseau, donnant accès à un éventail plus large de services, de commerces et de restaurants. La ville de Málaga, avec son aéroport international (AGP), se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau. Des options de transport public sont disponibles, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts dans les environs, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer au mieux la région et ses nombreuses offres.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La province de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 13 à 23 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une saison de baignade prolongée, les températures de l'eau restant supérieures à 20 °C pendant environ 5 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement important, propice à une vie en plein air. L'altitude de 0 m au-dessus du niveau de la mer place la villa directement dans un cadre côtier. La présence de jardins luxuriants avec arbres matures et plantations fruitières au sein du bien immobilier enrichit l'environnement naturel qui entoure immédiatement la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages, dont Playa de San Andrés à 1,8 km. La Costa del Sol est réputée pour ses installations de loisirs. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont accessibles, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). La région offre également divers centres sportifs et de bien-être, dont Centro Wellness et Forus Trinidad à moins de 1 km. Des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (1,0 km) proposent des activités nautiques. La combinaison de plages, de golf et d'installations sportives répond à un large éventail d'intérêts récréatifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 76 mm |
| Février | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| Avril | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juin | 20.2°C | 6 mm |
| Juillet | 22.1°C | 2 mm |
| Août | 22.8°C | 1 mm |
| Septembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Décembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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