与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等新建项目相比，这座挂牌价295万欧元的别墅属于另一个市场层级。这些可比项目通常是新建小区中的公寓或较小的联排别墅，入市价格更低。而这座位于 El Rosario 的独栋别墅是一处重要的庄园级房产，其显著特点在于庞大的地块面积、成熟的花园、宽敞的生活空间，以及恒温泳池和户外厨房等私人设施。现房状态和近期的高端翻新，进一步使其区别于期房或新建社区。其价格体现了这一高端区域成熟房产的价值, , 私密性强，尽享高端地中海生活方式，有别于较新、往往密度更高的开发项目中的紧凑型产品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Rosario，一个成熟的住宅区，地处马拉加省的优越地段。周边2公里范围内即有众多餐厅、咖啡馆和银行等生活配套设施。距离马贝拉（Marbella）直线距离仅7公里，既能享受大城市的完善服务与丰富文化生活，又保留了宁静祥和的居住氛围。
这座房产专为注重空间、隐私与舒适度的人士打造。5间卧室和7间卫生间可满足大家庭或经常接待访客的需求。恒温私人泳池配备逆流冲浪系统、葱郁的花园以及多处露台（其中一处配有户外厨房），充分支持活跃的户外生活方式。酒窖和独立健身房的配置更增添了其对品味独到的居住者的吸引力。
这座别墅虽然建于1973年，但近期经过了翻新和整修，状况极佳。以现房状态出售，无需再等待施工或交房周期。1973年的建成年份彰显其深厚底蕴，而焕然一新的设施则体现了对现代生活标准的追求。
这座别墅以固定挂牌价出售，不属于设有灵活价格档次的新建项目。这是一块独立地块上的独栋房产，并非配有共享设施的社区型开发项目（标准市政服务除外）。虽然配备了地暖和空调等现代化舒适设施，但别墅没有大型度假村式项目常见的公共泳池或 extensive 的 onsite 康乐设施。
这座房产适合在太阳海岸寻求宽敞、高品质住宅的个人或家庭。宽敞的户外生活空间, , 包括带户外厨房的有顶露台和恒温泳池, , 非常适合经常招待宾客的人士。5间卧室和7间卫生间可容纳大家庭或有宾客住宿需求的住户。对于注重隐私、亲近自然的人士而言，成熟的花园和宁静的环境极具吸引力。此外，近期的翻新和高端装修用料，吸引着希望即刻享受舒适与奢华、无需再额外投入的买家。毗邻高尔夫球场，加上地中海生活方式，对热爱户外运动和休闲的人士同样颇具吸引力。
别墅的装修水准极高，这在近期的翻新和整修中得到了充分体现。室内地面采用天然石材和木材，营造出温馨雅致的氛围。卫生间配有雨淋式花洒，带来水疗般的体验。厨房配备了 Gaggenau、Miele 和 Liebherr 的高端电器，并采用创新的滑动式台面设计。外立面铺贴意大利大理石，尽显高端品质。为了舒适与节能，房产配备了地暖（含卫生间）、冷暖空调以及现代化光伏发电系统。恒温酒窖的设置更体现了装修细节上的匠心独运。
这座独栋别墅以固定挂牌价295万欧元出售。作为一套现成的翻新住宅，此价格反映了房产目前的状况、配置和优越地段。与起价可能较低的新建项目不同，这座别墅代表的是即买即住的独特价值主张。房产的面积、卧室和卫生间数量、地块面积以及高端装修用料，共同支撑了其估值。房产为现房状态，可即刻交付。
El Rosario 是一个成熟的小区，以兼顾隐私与便利著称。这座别墅坐落在自己的私家领地内，是远离都市喧嚣的静谧居所。该区域绿化成熟，邻近天然观景点和绿地，如 Mirador de la Alcazaba（0.9公里）和 Torre Blanca（1.3公里）。在这里的日常生活，可以畅游恒温私人泳池，打理花园中的果树，或在户外厨房享受露天用餐。别墅布局合理，起居区与睡眠区分区明确，适合家庭或多人共同舒适居住。其地理位置在幽静的居家环境与太阳海岸（Costa del Sol）的繁华配套之间实现了完美平衡。
El Rosario 是太阳海岸一个备受推崇的小区，在宁静与便利之间达到了良好的平衡。周边配套设施密集，2公里范围内即有众多餐厅、咖啡馆、药房和银行，日常生活便利，无需远行即可满足基本需求。该区域还以自然美景著称，附近的 Mirador de la Alcazaba 等观景点为休闲提供了宜人的空间。虽然地处较大的城区之内，但别墅的地块面积和花园营造出私密幽静的氛围。
房产所在的 El Rosario 地处马拉加省炙手可热的沿海区域。从地图上可见其毗邻海岸线、马贝拉等主要城市中心，以及高尔夫球场和游艇码头等关键休闲设施。地图凸显了此处既可便捷抵达天然观景点，又近享地中海的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于 El Rosario，地处太阳海岸马拉加省内的一个小区。地理位置优越，介于充满活力的马拉加市和著名的度假胜地马贝拉之间。这一区位让居民既能享受两座城市的便利设施和文化景点，又能居住在更为宁静的环境中。太阳海岸本身就是一个以气候、海滩和完善的休闲设施闻名的热门目的地，使此处成为备受青睐的成熟置业之选。
别墅位于 El Rosario，交通便利，可轻松抵达各类重要设施。Playa de San Andrés 等海滩距离仅1.8公里，可尽享海滨休闲。对于高尔夫爱好者，多个球场均在车程范围内，包括8.2公里外的 Club de Golf Málaga Parador。大城市马贝拉直线距离仅7公里，提供更丰富的服务、购物和餐饮选择。马拉加市及其国际机场（AGP）直线距离约42公里。周边有多条公交线路和站点，公共交通便利，但若想充分探索该地区及其丰富资源，一般建议自驾出行。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加省属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于13-23°C之间，年平均气温为19.2°C。这样的气候延长了游泳季，水温在约5个月的时间里保持在20°C以上。该地区日照充足，非常适宜户外生活方式。别墅海拔0米，直接坐落在海岸地带。房产内成熟的树木和果树葱郁的花园，进一步美化了住宅周边的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可前往多个海滩，Playa de San Andrés 距离1.8公里。太阳海岸以休闲设施齐全而闻名。对于高尔夫爱好者，多个球场均可到达，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1公里）。该区域还拥有各类运动和康体中心，1公里内即有 Centro Wellness 和 Forus Trinidad。IGY Málaga Marina（1.0公里）等游艇码头提供各类水上活动。海滩、高尔夫和运动设施的完美结合，满足多样化的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID