Esta impressionante moradia isolada, localizada na cobiçada zona de El Rosario, em Málaga, representa uma oportunidade notável para quem procura um estilo de vida mediterrânico refinado. Construída em 1973 e posteriormente renovada a um nível excelente, o imóvel oferece uma ampla área de estar de 374 m² num terreno de 1065 m². Com 5 quartos e 7 casas de banho, proporciona espaço de sobra para a família e os convidados. A moradia destaca-se pela orientação a sudoeste, garantindo abundante luz natural e deslumbrantes vistas mar. O seu estado pronto a habitar permite ocupação imediata, proporcionando uma transição perfeita para a vida junto à costa.
Em comparação com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia a €2.950.000 representa um segmento diferente do mercado. Estes projetos comparáveis são tipicamente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas em complexos novos, oferecendo um ponto de entrada com preço mais baixo. Esta moradia isolada em El Rosario é um imóvel de grande porte, distinguido pela sua substancial área de terreno, jardins consolidados, extensa área de estar e comodidades privativas como piscina aquecida e cozinha exterior. O seu estado pronto a habitar e a recente renovação de alta gama diferenciam-no ainda mais de comunidades na planta ou de construção recente. O preço reflete um imóvel maduro numa área exclusiva, oferecendo privacidade e um estilo de vida mediterrânico premium, diferente das ofertas mais compactas em empreendimentos mais recentes, frequentemente mais densamente construídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, uma área residencial consolidada, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na província de Málaga. Está posicionada perto de comodidades essenciais, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e bancos, todos num raio de 2 km. A proximidade a Marbella (7 km em linha reta) oferece acesso aos serviços e ofertas culturais de uma cidade maior, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de tranquilidade.
Este imóvel foi pensado para quem valoriza espaço, privacidade e conforto. Os 5 quartos e 7 casas de banho atendem a famílias numerosas ou a quem recebe visitas com frequência. Características como a piscina privativa aquecida com sistema de natação contra-corrente, jardins exuberantes e vários terraços, incluindo um com cozinha exterior, favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A inclusão de uma adega e de um ginásio dedicado reforça ainda mais o seu apelo para residentes exigentes.
Embora construída em 1973, esta moradia passou por renovações e remodelações recentes, elevando o seu estado a um nível excelente. É oferecida pronta a habitar, o que significa que não há obras adicionais nem períodos de espera. A data indicativa de conclusão de 1973 evidencia a sua presença consolidada, enquanto as suas características atualizadas refletem um compromisso com padrões de vida modernos.
Esta moradia é oferecida a um preço pedido fixo e não faz parte de um novo empreendimento com escalões de preços flexíveis. É um imóvel isolado no seu próprio terreno, não sendo um empreendimento de condomínio com instalações partilhadas para além dos serviços urbanísticos padrão. Embora equipada com confortos modernos como piso radiante e ar condicionado, não dispõe de piscina comum nem de extensos serviços recreativos no local, típicos de empreendimentos maiores de estilo resort.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência ampla e de alta qualidade na Costa del Sol. É indicado para quem recebe frequentemente convidados, com os seus extensos espaços de vida exterior, incluindo um terraço coberto com cozinha exterior e uma piscina aquecida. Os 5 quartos e 7 casas de banho acomodam famílias numerosas ou quem precisa de espaço para hóspedes. Para quem aprecia privacidade e contacto com a natureza, os jardins maduros e a envolvente serena são um grande atrativo. Além disso, a renovação recente e os acabamentos de alta gama atraem compradores que desejam conforto e luxo imediatos, sem necessidade de mais investimentos. A proximidade a campos de golfe e o estilo de vida mediterrânico tornam-na também atrativa para entusiastas de desportos ao ar livre e relaxamento.
A moradia apresenta um elevado padrão de acabamento, evidenciado pela renovação e remodelação recentes. Os pavimentos interiores em pedra natural e madeira contribuem para um ambiente caloroso e sofisticado. As casas de banho dispõem de chuveiros de tipo chuva, pensados para oferecer uma experiência de spa. Eletrodomésticos de alta gama da Gaggenau, Miele e Liebherr estão instalados na cozinha, que se destaca por um design inovador de bancada deslizante. O exterior está revestido a mármore italiano, acrescentando um toque de qualidade premium. Para conforto e eficiência, o imóvel está equipado com piso radiante (incluindo nas casas de banho), ar condicionado quente/frio e um moderno sistema fotovoltaico de energia. A inclusão de uma adega com temperatura controlada evidencia ainda mais o cuidado com os detalhes nos acabamentos.
Esta moradia isolada está disponível por um preço pedido fixo de €2.950.000. Como habitação existente e renovada, este preço reflete o estado atual do imóvel, as suas características e a localização privilegiada. Ao contrário de novos empreendimentos que podem oferecer unidades com um preço desde mais baixo, esta moradia representa uma proposta de valor específica para uma residência pronta a habitar. A área do imóvel, o número de quartos e casas de banho, a área do terreno e os acabamentos de alta gama contribuem para a sua avaliação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
El Rosario é uma urbanização consolidada conhecida pelo equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. Esta moradia, inserida nos seus próprios terrenos, oferece um refúgio sereno da agitação da vida urbana. A área caracteriza-se pela vegetação madura e pela proximidade a miradouros naturais e espaços verdes, evidenciada por locais como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e a Torre Blanca (1,3 km). O dia a dia aqui pode passar por desfrutar da piscina privativa aquecida, cuidar das plantas frutíferas do jardim ou utilizar a cozinha exterior para refeições ao ar livre. A distribuição cuidadosa da moradia, com zonas distintas de estar e de dormir, favorece uma convivência confortável para famílias ou grupos. A sua localização proporciona equilíbrio entre um ambiente residencial reservado e o acesso fácil às vibrantes ofertas da Costa del Sol.
El Rosario é uma urbanização muito conceituada na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A envolvente imediata proporciona uma elevada densidade de comodidades, com inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km. Esta acessibilidade favorece uma vida quotidiana confortável, reduzindo a necessidade de deslocações extensas para o essencial. A área caracteriza-se também pela sua beleza natural, com miradouros como o Mirador de la Alcazaba nas proximidades, oferecendo espaços agradáveis para o lazer. Embora faça parte de uma área urbana maior, a área do terreno e o jardim da moradia contribuem para uma sensação de privacidade e recolhimento.
A localização do imóvel em El Rosario coloca-o numa área costeira muito procurada da província de Málaga. Este contexto é visualizado pela sua proximidade à linha costeira, a grandes centros urbanos como Marbella e a instalações de lazer importantes como campos de golfe e marinas. O mapa destaca a acessibilidade tanto a miradouros naturais como ao Mar Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia situa-se em El Rosario, uma urbanização na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada entre a vibrante cidade de Málaga e a renomada estância de Marbella. Esta posição permite que os residentes beneficiem das comodidades e atrações culturais de ambas as cidades, residindo num ambiente mais tranquilo. A própria Costa del Sol é um destino popular conhecido pelo seu clima, praias e extensa infraestrutura de lazer, tornando esta localização parte de uma região consolidada e muito procurada para aquisição de imóveis.
A localização da moradia em El Rosario proporciona bom acesso a instalações-chave. Praias como a Playa de San Andrés ficam a 1,8 km, oferecendo recreio costeiro. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão a curto tempo de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A cidade maior de Marbella fica apenas a 7 km em linha reta, dando acesso a uma gama mais ampla de serviços, compras e restauração. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional (AGP), fica a aproximadamente 42 km em linha reta. Há opções de transporte público, com diversas linhas e paragens de autocarro nas proximidades, embora se recomende geralmente um carro para explorar otimamente a região e as suas diversas ofertas.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A província de Málaga beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 13-23°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima favorece uma época balnear prolongada, com temperaturas da água acima de 20°C durante aproximadamente 5 meses. A área regista um número significativo de horas de sol, propício a um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 0 m acima do nível do mar coloca a moradia diretamente num ambiente costeiro. A presença de jardins exuberantes com árvores maduras e plantas frutíferas dentro do imóvel enriquece o ambiente natural que envolve imediatamente a casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a várias praias, com a Playa de San Andrés a 1,8 km. A Costa del Sol é renomada pelas suas instalações de lazer. Para os entusiastas de golfe, há vários campos acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A área oferece também diversos centros de desporto e bem-estar, incluindo o Centro Wellness e o Forus Trinidad a menos de 1 km. Marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) proporcionam atividades náuticas. A combinação de praias, golfe e instalações desportivas responde a uma ampla variedade de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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