マラガの人気エリア、エル・ロサリオに位置するこの印象的な独立型ヴィラは、洗練された地中海式ライフスタイルを求める方にとって大きなチャンスです。1973年に建築され、その後高い水準で改修されたこの物件は、1065 m²の敷地に374 m²のゆとりある居住空間を備えています。5つのベッドルームと7つのバスルームを擁し、ご家族やゲストに十分な空間を提供します。南西向きのため、豊かな自然光と魅力的なオーシャンビューが確保されています。即入居可の状態のため、すぐに入居でき、海沿いの生活へスムーズに移行できます。
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（同321,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、2,950,000ユーロのこのヴィラは市場の異なるセグメントに位置します。これらの比較対象は通常、新しい複合施設内のマンションや小型のタウンハウスで、より低い入口価格を提供します。エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは、広大な敷地面積、確立された庭園、広々とした居住空間、温水プールや屋外キッチンなどの専用設備で際立つ本格的な不動産です。即入居可の状態と最近の高級改修により、未完成物件や新築コミュニティとの差別化がさらに図られています。この価格は、排他的なエリアにある成熟した物件であり、より密度の高い新しい開発のコンパクトな物件とは異なる、プライバシーとプレミアムな地中海式ライフスタイルを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
よく整備された住宅地エル・ロサリオに位置するこのヴィラは、マラガ県内でも好立地を享受しています。レストラン、カフェ、銀行など生活に必要な施設の多くが半径2 km以内にあります。マルベーリャ（直線距離で7 km）に近く、大都市のサービスや文化にもアクセスしながら、静けさを保てる環境です。
この物件は、広さ・プライバシー・快適さを重視する方のために設計されています。5つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や来客の多いご家庭に最適です。ジェットストリーム付き温水専用プール、豊かな緑の庭、屋外キッチン付きテラスを含む複数のテラスなど、アクティブなアウトドアライフを支える設備が揃っています。ワインセラーや専用ジムの完備が、目の肥えた住まい手にとっての魅力をさらに高めています。
1973年築ですが、このヴィラは最近改修・リフレッシュ工事が施され、非常に良好な状態にあります。即入居可の状態で提供されるため、追加の工事や待ち期間はありません。竣工年の1973年は確立された存在感を示すと同時に、最新の改修により現代的な生活水準に対応しています。
このヴィラは固定の売出価格で提供され、柔軟な価格帯を持つ新築物件ではありません。独立した敷地を持つ独立型物件であり、標準的な地域サービス以外の共用施設を備えたコミュニティ型開発ではありません。床暖房や冷暖房エアコンなどの現代的な快適設備を備えていますが、大規模リゾート型開発に典型的な共用プールや充実した館内レクリエーション施設はありません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで本格的な高品質住宅を求める個人やご家族に適しています。屋外キッチン付きの屋根付きテラスや温水プールなど、広々とした屋外リビングスペースを備え、頻繁に人をもてなす方に最適です。5つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族やゲスト用の部屋が必要なご家庭に対応します。プライバシーと自然とのつながりを大切にする方にとって、成熟した庭園と静かな環境は大きな魅力です。さらに、最近の改修と高級仕上げは、追加投資なしで即座に快適さと贅沢を求める買い手に訴求します。ゴルフ場への近さと地中海式ライフスタイルは、アウトドアスポーツやリラクゼーション愛好家にも魅力的です。
このヴィラは最近の改修・リフレッシュにより、高水準の仕上げを誇ります。室内の床には天然石と木材が使用され、温かみと洗練された雰囲気を演出しています。バスルームにはレインシャワーが備えられ、スパのような体験を提供します。キッチンにはGaggenau、Miele、Liebherrの高級家電が設置され、キッチン自体も革新的なスライド式カウンター天板を備えています。外壁はイタリア産大理石で仕上げられ、プレミアムな品質を添えています。快適性と効率性のため、床暖房（バスルーム含む）、冷暖房エアコン、最新の太陽光発電システムを導入。温度管理されたワインセラーの完備も、仕上げのこだわりを物語っています。
この独立型ヴィラは、固定売出価格2,950,000ユーロで提供されています。既存の改修済み住宅として、この価格は物件の現状、設備、好立地を反映しています。低い最低販売価格で販売される新築物件とは異なり、このヴィラは即入居可能な住宅として明確な価値を提案します。広さ、ベッドルームとバスルームの数、敷地面積、高級な仕上げがこの価格を裏付けています。即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。
エル・ロサリオは、プライバシーとアクセスの良さのバランスで知られる確立された住宅地です。独自の敷地内に佇むこのヴィラは、都市の喧騒から離れた静かな隠れ家です。ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9 km）やトーレ・ブランカ（1.3 km）などに象徴されるように、成熟した植生と自然の展望台や緑地への近さがこのエリアの特色です。温水専用プールでのひととき、庭の果実のなる植物の手入れ、屋外キッチンでのアウトドアダイニングなど、充実した日常が広がります。リビングと寝エリアが明確に分かれた考え抜かれた間取りは、家族やグループでの快適な共同生活を支えます。閑静な住環境と、コスタ・デル・ソルの活気ある魅力へのアクセスの両立を実現するロケーションです。
エル・ロサリオはコスタ・デル・ソルで評価の高い住宅地で、静けさと利便性のバランスが取れています。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などが半径2 km以内に集中し、快適な日常を支え、生活必需品のために遠出する必要がほとんどありません。ミラドール・デ・ラ・アルカサバなどの展望台が近く、自然の美しさもこのエリアの特色で、余暇を楽しめる空間が広がります。より大きな都市圏の一部ですが、ヴィラの敷地面積と庭園がプライバシーと閑静さをもたらしています。
エル・ロサリオにあるこの物件のロケーションは、マラガ県でも人気の海岸エリア内に位置しています。海岸線、マルベーリャなどの主要都市圏、ゴルフ場やマリーナなどの主要なレジャー施設への近さが、この文脈を可視化しています。地図は、自然の展望台と地中海の両方へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内にある住宅地エル・ロサリオに位置しています。活気あるマラガ市と有名なリゾート地マルベーリャの間という戦略的な立地にあり、両都市の利便性や文化的魅力を享受しながら、より静かな環境に住むことができます。コスタ・デル・ソル自体が気候、ビーチ、充実したレジャー基盤で知られる人気目的地であり、このロケーションは物件所有に魅力的で確立された地域の一部となっています。
エル・ロサリオにあるこのヴィラのロケーションは、主要施設への良好なアクセスを提供します。サン・アンドレス・ビーチなど海へは1.8 kmで、海辺のレジャーが楽しめます。ゴルフ愛好家には、8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが車での所要時間圏内にあります。大都市マルベーリャへは直線距離でわずか7 kmで、より幅広いサービス、ショッピング、ダイニングにアクセスできます。国際空港（AGP）を擁するマラガ市街へは直線距離でおよそ42 kmです。周辺には多くの路線バスや停留所など公共交通機関も利用できますが、この地域とその多彩な魅力を存分に探索するには車をおすすめします。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ県は地中海性気候に恵まれ、冬は温暖、夏は暖かい気候です。月平均気温は13〜23℃、年間平均気温は19.2℃です。この気候により、水温が約5か月間20℃を超えるなど、長いシーズンの水泳が可能です。日照時間も豊富で、アウトドアライフに最適です。海抜0 mの位置にあり、ヴィラは海岸の環境の中に直接あります。敷地内の成熟した樹木や果実のなる植物を擁する豊かな庭園が、住まいのすぐ周りの自然環境を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・アンドレス・ビーチが1.8 km先にあるなど、複数のビーチにアクセスできます。コスタ・デル・ソルはレジャー施設で有名です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1 km）など複数のコースが利用可能です。1 km以内にはCentro WellnessやForus Trinidadなど、さまざまなスポーツ・ウェルネス施設もあります。IGY Málaga Marina（1.0 km）などのマリーナではマリンアクティビティが楽しめます。ビーチ、ゴルフ、スポーツ施設の組み合わせが、多様なレジャーの好みに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 76 mm |
| 2月 | 13.0°C | 73 mm |
| 3月 | 14.3°C | 72 mm |
| 4月 | 15.4°C | 61 mm |
| 5月 | 17.7°C | 27 mm |
| 6月 | 20.2°C | 6 mm |
| 7月 | 22.1°C | 2 mm |
| 8月 | 22.8°C | 1 mm |
| 9月 | 21.4°C | 20 mm |
| 10月 | 19.0°C | 81 mm |
| 11月 | 15.7°C | 88 mm |
| 12月 | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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