Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Эль-Росарио в Малаге, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни. Построенная в 1973 году и впоследствии отремонтированная на высочайшем уровне, недвижимость предлагает просторную жилую площадь 374 м² на участке 1065 м². С 5 спальнями и 7 ванными комнатами она предоставляет достаточно места для семьи и гостей. Вилла отличается юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света и захватывающий вид на море. Её статус «готов к заселению» означает возможность немедленного заселения и лёгкий переход к жизни на побережье.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), эта вилла за €2 950 000 представляет другой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты обычно представляют собой апартаменты или небольшие таунхаусы в новых комплексах с более низкой стартовой ценой. Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио, значимая элитная недвижимость, выделяющаяся большой площадью участка, сформированными садами, обширным жилым пространством и частными удобствами, такими как подогреваемый бассейн и летняя кухня. Её статус «готов к заселению» и недавний высококлассный ремонт дополнительно отличают её от объектов на стадии строительства или новых комплексов. Цена отражает зрелую недвижимость в эксклюзивном районе, предлагающую приватность и премиальный средиземноморский образ жизни, что отличается от более компактных предложений в новых, зачастую более плотно застроенных комплексах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио, хорошо развитом жилом районе, занимающем выгодное положение в провинции Малага. Поблизости находятся все необходимые удобства, включая многочисленные рестораны, кафе и банки в радиусе 2 км. Близость к Марбелье (7 км по прямой) обеспечивает доступ к услугам и культурным предложениям более крупного города, сохраняя при этом ощущение спокойствия.
Эта недвижимость создана для тех, кто ценит пространство, приватность и комфорт. 5 спален и 7 ванных комнат подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Такие особенности, как подогреваемый собственный бассейн с системой противотока, пышные сады и несколько террас, включая террасу с летней кухней, поддерживают активный образ жизни на свежем воздухе. Наличие винного погреба и отдельного тренажёрного зала дополнительно повышает её привлекательность для требовательных жильцов.
Хотя вилла была построена в 1973 году, недавно она прошла ремонт и обновление, благодаря которым её состояние доведено до превосходного уровня. Она предлагается в состоянии «готов к заселению», что означает отсутствие каких-либо дополнительных строительных работ или ожидания. Условная дата завершения строительства, 1973 год, подчёркивает её состоявшуюся историю, а обновлённые характеристики отражают приверженность современным стандартам проживания.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене и не является частью новостройки с гибкими ценовыми уровнями. Это отдельная недвижимость на собственном участке, а не комплексная застройка с общими удобствами, выходящими за рамки стандартных услуг жилого комплекса. Хотя вилла оснащена современными удобствами, такими как тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением, здесь нет общего бассейна или обширных рекреационных услуг на территории, характерных для крупных курортных комплексов.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим просторное, высококачественное жильё на Коста-дель-Соль. Она идеальна для тех, кто часто принимает гостей: обширные пространства для отдыха на открытом воздухе включают крытую террасу с летней кухней и подогреваемый бассейн. 5 спален и 7 ванных комнат вмещают большие домохозяйства или позволяют размещать гостей. Для тех, кто ценит приватность и связь с природой, зрелые сады и спокойное окружение станут значительным преимуществом. Кроме того, недавний ремонт и высококачественная отделка привлекают покупателей, желающих получить немедленный комфорт и роскошь без необходимости дополнительных вложений. Близость к полям для гольфа и средиземноморский образ жизни также делают её привлекательной для любителей активного отдыха и расслабления.
Вилла демонстрирует высокий уровень отделки, что видно по недавнему ремонту и обновлению. Полы внутри выполнены из натурального камня и дерева, создавая тёплую и изысканную атмосферу. Ванные комнаты оборудованы тропическими душами, создающими спа-ощущения. На кухне установлена высококлассная техника Gaggenau, Miele и Liebherr, а сама кухня отличается инновационным раздвижным дизайном столешницы. Экстерьер облицован итальянским мрамором, добавляя штрих премиального качества. Для комфорта и эффективности недвижимость оснащена тёплым полом (включая ванные комнаты), кондиционером с обогревом и охлаждением и современной фотоэлектрической энергетической системой. Наличие винного погреба с контролируемым микроклиматом дополнительно свидетельствует о внимании к деталям отделки.
Эта отдельно стоящая вилла доступна по фиксированной запрашиваемой цене €2 950 000. Как существующий, отремонтированный дом, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, её характеристики и выгодное расположение. В отличие от новостроек, которые могут предлагать объекты по более низкой стартовой цене, эта вилла представляет собой конкретное ценностное предложение для готового к заселению жилья. Размер недвижимости, количество спален и ванных комнат, площадь участка и высококачественная отделка влияют на её оценку. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению.
Эль-Росарио, устоявшийся жилой район, известный сочетанием приватности и доступности. Эта вилла, расположенная на собственной территории, служит спокойным убежищем от городской суеты. Район отличается зрелым озеленением и близостью к природным смотровым площадкам и зелёным зонам, что подтверждают такие места, как Mirador de la Alcazaba (0,9 км) и Torre Blanca (1,3 км). Повседневная жизнь здесь может включать отдых у подогреваемого собственного бассейна, уход за плодоносящими растениями в саду или использование летней кухни для трапез на открытом воздухе. Продуманная планировка виллы с отдельными зонами для дневного пребывания и сна обеспечивает комфортное совместное проживание семей или групп. Расположение даёт баланс между уединённой домашней обстановкой и лёгким доступом к ярким возможностям Коста-дель-Соль.
Эль-Росарио, уважаемый жилой район на Коста-дель-Соль, предлагающий баланс между спокойствием и удобством. В непосредственной близости высокая плотность инфраструктуры: многочисленные рестораны, кафе, аптеки и банки в радиусе 2 км. Такая доступность обеспечивает комфортную повседневную жизнь и избавляет от необходимости дальних поездок за необходимым. Район также отличается природной красотой: рядом находятся смотровые площадки, такие как Mirador de la Alcazaba, предлагающие приятные места для отдыха. Хотя вилла является частью более крупной городской зоны, площадь участка и сад создают ощущение приватности и уединения.
Расположение недвижимости в Эль-Росарио помещает её в востребованную прибрежную зону провинции Малага. Этот контекст отражается в близости к побережью, крупным городским центрам, таким как Марбелья, и ключевым развлекательным объектам, таким как поля для гольфа и яхтенные марины. Карта подчёркивает доступность как к природным смотровым площадкам, так и к Средиземному морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Эль-Росарио, жилом районе в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она стратегически расположена между оживлённым городом Малага и знаменитым курортным городом Марбельей. Такое расположение позволяет жителям пользоваться удобствами и культурными достопримечательностями обоих городов, проживая в более спокойной обстановке. Сама Коста-дель-Соль, популярное направление, известное своим климатом, пляжами и обширной развлекательной инфраструктурой, что делает это место частью устоявшегося и востребованного региона для владения недвижимостью.
Расположение виллы в Эль-Росарио обеспечивает хороший доступ к ключевым объектам. Пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся в 1,8 км и предлагают возможности для отдыха на побережье. Для любителей гольфа несколько полей находятся в пределах времени в пути на автомобиле, включая Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км. Крупный город Марбелья расположен всего в 7 км по прямой, обеспечивая доступ к более широкому выбору услуг, магазинов и ресторанов. Город Малага с международным аэропортом (AGP) находится примерно в 42 км по прямой. Доступен общественный транспорт: поблизости проходят многочисленные автобусные маршруты и остановки, однако для оптимального изучения региона и его разнообразных возможностей обычно рекомендуется автомобиль.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Провинция Малага отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется от 13 до 23°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. Такой климат обеспечивает продолжительный купальный сезон: температура воды держится выше 20°C около 5 месяцев. В районе значительное количество солнечных часов, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Высота 0 м над уровнем моря помещает виллу прямо в прибрежной зоне. Наличие пышных садов со зрелыми деревьями и плодоносящими растениями на территории улучшает природное окружение непосредственно вокруг дома.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют доступ к нескольким пляжам, например Playa de San Andrés в 1,8 км. Коста-дель-Соль славится своими возможностями для отдыха. Для любителей гольфа доступно несколько полей, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). В районе также есть различные спортивные и оздоровительные центры, включая Centro Wellness и Forus Trinidad в пределах 1 км. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км), предлагают занятия водным спортом. Сочетание пляжей, гольфа и спортивных сооружений удовлетворяет самые разные рекреационные интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID