تقدم هذه الفيلا المستقلة الرائعة، الواقعة في منطقة El Rosario المرغوبة في Málaga، فرصة كبيرة لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ. شُيدت عام 1973 ثم جُدّدت لاحقًا إلى مستوى ممتاز، ويوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 374 م² على قطعة أرض بمساحة 1065 م². مع 5 غرف نوم و7 حمّامات، توفر مساحة وفيرة للعائلة والضيوف. تتميز الفيلا بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات آسرة على البحر. وكونها جاهزة للسكن، يمكن الانتقال إليها فورًا، مما يتيح انتقالًا سلسًا إلى الحياة الساحلية.
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، تمثل هذه الفيلا بسعر €2,950,000 شريحة مختلفة من السوق. هذه المشاريع المشابهة هي عادة شقق أو منازل تاون هاوس أصغر في مجمعات جديدة، تقدم نقطة دخول سعرية أدنى. هذه الفيلا المستقلة في El Rosario هي عقار ضخم، يتميز بمساحة أرض كبيرة وحدائق راسخة ومساحة معيشة واسعة ومرافق خاصة مثل مسبح مُدفّأ ومطبخ خارجي. تميزها حالة الجاهزية للسكن وتجديدها الراقي الحديث بشكل أكبر عن المشاريع على الخارطة أو حديثة البناء. يعكس السعر عقارًا ناضجًا في منطقة حصرية، يوفر الخصوصية وأسلوب حياة متوسطي فاخر يختلف عن العروض الأكثر إحكامًا في المشاريع الأحدث والأكثر كثافة في البناء غالبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Rosario، وهي منطقة سكنية راسخة، وتستفيد من موقع رئيسي ضمن مقاطعة Málaga. وهي قريبة من المرافق الأساسية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، كل ذلك ضمن نطاق 2 كم. يوفر القرب من Marbella (7 كم على خط مستقيم) إمكانية الوصول إلى خدمات مدينة أكبر وعروضها الثقافية، مع الحفاظ على إحساس بالهدوء.
صُمم هذا العقار لمن يقدّرون المساحة والخصوصية والراحة. إن غرف النوم الخمس والحمّامات السبعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تدعم ميزات مثل المسبح الخاص المُدفّأ بنظام التيار النفاث، والحدائق الغناء، والتراسات المتعددة، بما في ذلك تراس مع مطبخ خارجي، أسلوب حياة خارجي نشط. كما أن وجود قبو للنبيذ وصالة رياضية مخصصة يعزز جاذبيته للسكان المميزين.
على الرغم من بنائها عام 1973، خضعت هذه الفيلا لعمليات تجديد وتحديث حديثة، مما رفع حالتها إلى مستوى ممتاز. وهي معروضة بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يبرز تاريخ الإنجاز المشار إليه عام 1973 حضورها الراسخ، بينما تعكس ميزاتها المحدثة التزامًا بمعايير الحياة العصرية.
تُعرض هذه الفيلا بسعر مطلوب ثابت وليست جزءًا من مشروع جديد بمستويات أسعار مرنة. إنها عقار مستقل على قطعة أرض خاصة به، وليست مشروعًا قائمًا على مجمع سكني مغلق بمرافق مشتركة تتجاوز خدمات المجمع السكني القياسية. وعلى الرغم من تجهيزها بوسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية والتكييف، إلا أنها لا تتضمن مسبحًا مشتركًا أو خدمات ترفيهية واسعة في الموقع كما هو معتاد في المشاريع الكبيرة ذات الطابع المنتجعي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة كبير وعالي الجودة في Costa del Sol. وهو مناسب لمن يستضيفون بشكل متكرر، بمساحاته الخارجية الواسعة للمعيشة، بما في ذلك تراس مغطى مع مطبخ خارجي ومسبح مُدفّأ. إن غرف النوم الخمس والحمّامات السبعة تستوعب الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى أماكن إقامة للضيوف. وبالنسبة لمن يقدّرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة، فإن الحدائق الناضجة والمحيطات الهادئة تمثل جاذبية كبيرة. علاوة على ذلك، فإن تجديدها الحديث وتشطيباتها الراقية تجذب المشترين الذين يرغبون في الراحة والرفاهية الفورية دون الحاجة إلى استثمار إضافي. كما أن القرب من ملاعب الجولف وأسلوب الحياة المتوسطي يجعلها جذابة لمحبي الرياضات الخارجية والاسترخاء.
تُظهر الفيلا مستوى تشطيب مرتفعًا، وهو واضح من تجديدها وتحديثها الحديث. تتميز الأرضيات الداخلية بالحجر الطبيعي والخشب، مما يساهم في أجواء دافئة ومتطورة. جُهزت الحمّامات بدُشات مطرية، مصممة لتقديم تجربة شبيهة بالمنتجعات الصحية. رُكبت أجهزة راقية من Gaggenau وMiele وLiebherr في المطبخ، الذي يتميز بتصميم طاولة عمل منزلقة مبتكر. الواجهة الخارجية مكسوة بالرخام الإيطالي، مما يضيف لمسة من الجودة الفاخرة. وللراحة والكفاءة، جُهز العقار بتدفئة أرضية (بما في ذلك في الحمّامات)، وتكييف بارد وحار، ونظام طاقة كهروضوئية حديث. كما أن وجود قبو نبيذ بتحكم مناخي يعكس الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات.
هذه الفيلا المستقلة متاحة بالسعر المطلوب الثابت البالغ €2,950,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا ومجددًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وميزاته وموقعه الرئيسي. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تعرض وحدات بسعر يبدأ من نقطة أدنى، تمثل هذه الفيلا عرضًا محددًا كمنزل جاهز للانتقال إليه. تساهم مساحة العقار وعدد غرف النوم والحمّامات ومساحة الأرض والتشطيبات الراقية في تحديد قيمته. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن.
El Rosario هو مجمع سكني مغلق راسخ يُعرف بمزيج الخصوصية وسهولة الوصول. توفر هذه الفيلا، الواقعة داخل أرضها الخاصة، ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية. تتميز المنطقة بتشجيرها الناضج وقربها من نقاط المراقبة الطبيعية والمساحات الخضراء، كما تدل مواقع مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) وTorre Blanca (1.3 كم). يمكن أن تشمل الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالمسبح الخاص المُدفّأ، أو العناية بالنباتات المثمرة في الحديقة، أو استخدام المطبخ الخارجي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يدعم التصميم المدروس للفيلا، بمناطق معيشة ونوم منفصلة، تعايشًا مريحًا للعائلات أو المجموعات. يوفر موقعها توازنًا بين بيئة منزلية معزولة وسهولة الوصول إلى العروض النابضة بالحياة في Costa del Sol.
El Rosario هو مجمع سكني مغلق مرموق في Costa del Sol، يوفر توازنًا بين الهدوء والراحة. توفر المناطق المحيطة مباشرة كثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. تدعم سهولة الوصول هذه حياة يومية مريحة، وتقلل من الحاجة إلى السفر الطويل للحصول على الأساسيات. كما تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، مع نقاط مراقبة مثل Mirador de la Alcazaba القريبة، مما يوفر مساحات سارة لقضاء أوقات الفراغ. وعلى الرغم من كونها جزءًا من منطقة حضرية أكبر، فإن مساحة أرض الفيلا وحديقتها تسهمان في الشعور بالخصوصية والعزلة.
يضع موقع العقار في El Rosario ضمن منطقة ساحلية مطلوبة في مقاطعة Málaga. يوضح هذا السياق القرب من الخط الساحلي، والمراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella، والمرافق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينات. تُبرز الخريطة سهولة الوصول إلى نقاط المراقبة الطبيعية والبحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في El Rosario، وهو مجمع سكني مغلق ضمن مقاطعة Málaga في Costa del Sol. وهي تقع بشكل استراتيجي بين مدينة Málaga النابضة بالحياة ومدينة Marbella المنتجعية الشهيرة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من المرافق والمعالم الثقافية لكلتا المدينتين مع الإقامة في بيئة أكثر هدوءًا. وتُعد Costa del Sol نفسها وجهة شهيرة معروفة بمناخها وشواطئها وبنيتها الترفيهية الواسعة، مما يجعل هذا الموقع جزءًا من منطقة راسخة ومرغوبة لتملك العقارات.
يوفر موقع الفيلا في El Rosario وصولاً جيدًا إلى المرافق الرئيسية. توجد شواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم، مما يوفر أنشطة ترفيهية ساحلية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة قصيرة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. مدينة Marbella الأكبر تقع على بعد 7 كم فقط على خط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والتسوق وتناول الطعام. أما مدينة Málaga، مع مطارها الدولي (AGP)، فتبعد حوالي 42 كم على خط مستقيم. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من خطوط الحافلات ومواقفها في الجوار، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة لاستكشاف المنطقة وعروضها المتنوعة بشكل أمثل.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مقاطعة Málaga من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 13-23 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا، مع بقاء درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر تقريبًا. تشهد المنطقة ساعات مشمسة كبيرة، مما يشجع على أسلوب حياة خارجي. يضع الارتفاع البالغ 0 م فوق مستوى سطح البحر الفيلا مباشرة في بيئة ساحلية. كما أن وجود حدائق غناء بأشجار ناضجة ونباتات مثمرة داخل العقار يعزز البيئة الطبيعية المحيطة مباشرة بالمنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم. تشتهر Costa del Sol بمرافقها الترفيهية. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية وصحية متنوعة، بما في ذلك Centro Wellness وForus Trinidad ضمن 1 كم. كما توفر المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) أنشطة بحرية. يجمع هذا المزيج من الشواطئ والجولف والمرافق الرياضية بين مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID