Questa impressionante villa indipendente, situata nella ambita zona di El Rosario a Málaga, rappresenta una notevole opportunità per chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato. Costruita nel 1973 e successivamente ristrutturata a un livello eccellente, l'immobile offre una generosa superficie abitabile di 374 m² su un terreno di 1065 m². Con 5 camere da letto e 7 bagni, garantisce ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. La villa vanta un orientamento sud-occidentale, che assicura abbondante luce naturale e incantevoli viste sul mare. Il suo stato pronta consegna permette l'occupazione immediata, offrendo una transizione senza intoppi alla vita costiera.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), questa villa a €2.950.000 rappresenta un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili sono tipicamente appartamenti o case a schiera più piccole in nuovi complessi, con un prezzo di ingresso più basso. Questa villa indipendente a El Rosario è una proprietà di grande pregio, distinta dalla notevole superficie del terreno, dai giardini consolidati, dagli ampi spazi abitativi e dai servizi privati come la piscina riscaldata e la cucina esterna. Il suo stato pronta consegna e la recente ristrutturazione di alta gamma la differenziano ulteriormente dalle comunità sulla carta o di nuova costruzione. Il prezzo riflette una proprietà consolidata in una zona esclusiva, che offre privacy e uno stile di vita mediterraneo premium, diverso dalle proposte più compatte delle nuove costruzioni, spesso più dense.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, una zona residenziale ben consolidata, questa villa beneficia di una posizione privilegiata nella provincia di Málaga. Si trova vicino a servizi essenziali, tra cui numerosi ristoranti, caffè e banche, tutti entro un raggio di 2 km. La vicinanza a Marbella (7 km in linea d'aria) offre l'accesso ai servizi e alle proposte culturali di una città più grande, mantenendo allo stesso tempo un senso di tranquillità.
Questo immobile è pensato per chi dà valore allo spazio, alla privacy e al comfort. Le 5 camere da letto e i 7 bagni soddisfano le esigenze delle famiglie numerose o di chi riceve spesso ospiti. Caratteristiche come la piscina privata riscaldata con corrente contro nuoto, i giardini lussureggianti e le molteplici terrazze, tra cui una con cucina esterna, favoriscono uno stile di vita all'aperto attivo. La presenza di una cantina per il vino e di una palestra dedicata ne accresce ulteriormente l'attrattiva per residenti esigenti.
Sebbene costruita nel 1973, questa villa ha subito recenti ristrutturazioni e ammodernamenti che ne hanno portato le condizioni a un livello eccellente. Viene offerta pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o tempi di attesa. La data indicativa di completamento del 1973 ne evidenzia la presenza consolidata, mentre le caratteristiche aggiornate riflettono l'impegno verso standard di vita moderni.
Questa villa è offerta a un prezzo richiesto fisso e non fa parte di una nuova costruzione con fasce di prezzo flessibili. Si tratta di un immobile indipendente sul proprio terreno, non di un complesso con servizi condivisi oltre ai normali servizi dell'urbanizzazione. Sebbene dotata di comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, non dispone di una piscina condominiale o di estesi servizi ricreativi in loco tipici dei grandi complessi in stile resort.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza sostanziale e di alta qualità sulla Costa del Sol. È ideale per chi ama ricevere ospiti, grazie ai suoi ampi spazi living all'aperto, tra cui una terrazza coperta con cucina esterna e una piscina riscaldata. Le 5 camere da letto e i 7 bagni ospitano nuclei familiari numerosi o chi necessita di alloggi per gli ospiti. Per chi apprezza la privacy e il contatto con la natura, i giardini maturi e i dintorni sereni rappresentano un grande richiamo. Inoltre, la recente ristrutturazione e le finiture di alta gamma attraggono gli acquirenti che desiderano comfort e lusso immediati senza necessità di ulteriori investimenti. La vicinanza ai campi da golf e allo stile di vita mediterraneo la rende attraente anche per gli appassionati di sport all'aperto e di relax.
La villa sfoggia un elevato standard di finitura, evidente dalla recente ristrutturazione e dagli ammodernamenti. I pavimenti interni presentano pietra naturale e legno, che contribuiscono a un'atmosfera calda e sofisticata. I bagni sono dotati di docce a pioggia, pensate per offrire un'esperienza simile a quella di una spa. In cucina sono installati elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, Miele e Liebherr, e la cucina stessa vanta un innovativo piano di lavoro scorrevole. L'esterno è rivestito in marmo italiano, che aggiunge un tocco di qualità premium. Per il comfort e l'efficienza, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento (anche nei bagni), aria condizionata caldo/freddo e un moderno sistema fotovoltaico. La presenza di una cantina per il vino a temperatura controllata testimonia ulteriormente l'attenzione ai dettagli nelle finiture.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo richiesto fisso di €2.950.000. In quanto casa esistente e ristrutturata, questo prezzo riflette le attuali condizioni, le caratteristiche e la posizione privilegiata dell'immobile. A differenza delle nuove costruzioni che possono offrire unità a un prezzo di partenza più basso, questa villa rappresenta una proposta di valore specifica per una residenza pronta da abitare. Le dimensioni dell'immobile, il numero di camere da letto e bagni, la superficie del terreno e le finiture di alta gamma contribuiscono alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna.
El Rosario è un'urbanizzazione consolidata nota per il suo equilibrio tra privacy e accessibilità. Questa villa, adagiata all'interno del proprio terreno, offre un rifugio sereno dal trambusto della vita urbana. La zona si distingue per il verde maturo e la vicinanza a punti panoramici naturali e aree verdi, come testimoniato da siti come Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e Torre Blanca (1,3 km). La vita quotidiana qui può includere il piacere della piscina privata riscaldata, la cura delle piante da frutto nel giardino o l'uso della cucina esterna per cene all'aperto. La disposizione accurata della villa, con zone giorno e notte distinte, favorisce una convivenza confortevole per famiglie o gruppi. La sua posizione offre un equilibrio tra un ambiente domestico appartato e un facile accesso alle vivaci proposte della Costa del Sol.
El Rosario è un'urbanizzazione ben considerata sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. Le immediate vicinanze presentano un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. Questa accessibilità favorisce una vita quotidiana comoda, riducendo la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane. La zona si distingue inoltre per la sua bellezza naturale, con punti panoramici come Mirador de la Alcazaba nelle vicinanze, che offrono piacevoli spazi per il tempo libero. Sebbene faccia parte di un'area urbana più ampia, la superficie del terreno e il giardino della villa contribuiscono a un senso di privacy e riservatezza.
La posizione dell'immobile a El Rosario lo colloca in una zona costiera ambita della provincia di Málaga. Questo contesto è visualizzato dalla vicinanza alla costa, a grandi centri urbani come Marbella e a strutture ricreative chiave come campi da golf e porti turistici. La mappa evidenzia l'accessibilità sia ai punti panoramici naturali sia al Mar Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a El Rosario, un'urbanizzazione nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova in una posizione strategica tra la vivace città di Málaga e la rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare dei servizi e delle attrazioni culturali di entrambe le città, pur vivendo in un contesto più tranquillo. La Costa del Sol stessa è una destinazione popolare nota per il suo clima, le spiagge e l'estesa infrastruttura per il tempo libero, il che rende questa località parte di una regione consolidata e ambita per il possesso di immobili.
La posizione della villa a El Rosario garantisce un buon accesso ai servizi principali. Spiagge come Playa de San Andrés si trovano a 1,8 km, offrendo svaghi costieri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La città più grande di Marbella si trova a soli 7 km in linea d'aria, garantendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi, shopping e ristorazione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale (AGP), dista circa 42 km in linea d'aria. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate di autobus nelle vicinanze, anche se per esplorare al meglio la regione e le sue diverse proposte si consiglia generalmente l'auto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La provincia di Málaga beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia tra i 13 e i 23°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. Questo clima permette una stagione balneare prolungata, con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa 5 mesi. La zona gode di numerose ore di sole, ideali per uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 0 m sul livello del mare colloca la villa direttamente in un contesto costiero. La presenza di giardini lussureggianti con alberi maturi e piante da frutto all'interno della proprietà valorizza l'ambiente naturale che circonda immediatamente la casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge, con Playa de San Andrés a 1,8 km. La Costa del Sol è rinomata per le sue strutture per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). La zona offre inoltre vari centri sportivi e benessere, tra cui Centro Wellness e Forus Trinidad entro 1 km. Porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono attività nautiche. La combinazione di spiagge, golf e strutture sportive soddisfa un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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