וילה בודדת מרשימה זו, השוכנת באזור המבוקש אל רוסאריו במאלגה, מציעה הזדמנות משמעותית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. הווילה נבנתה ב-1973 ושופצה בהמשך לרמה גבוהה במיוחד, והנכס מציע שטח מגורים מרווח של 374 מ"ר על מגרש של 1065 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, היא מספקת מקום בשפע למשפחה ולאורחים. לווילה חשיפה לדרום-מערב, המבטיחה אור טבעי שופע ונוף לים מרהיב. מצבה המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי ומעבר חלק לחיים לחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€321,000), וילה זו במחיר €2,950,000 מייצגת מגזר שונה בשוק. פרויקטים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר בקומפלקסים חדשים, המציעים נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. וילה בודדת זו באל רוסאריו היא נכס אחוזה משמעותי, הנבדל בשטח המגרש הגדול שלו, בגינות הוותיקות, בשטח המגורים הנרחב ובמתקנים הפרטיים כמו בריכה מחוממת ומטבח חוץ. מצבה המוכן למגורים והשיפוץ היוקרתי האחרון שלה מבחינים אותה עוד יותר מקהילות על הנייר או בנייה חדשה. המחיר משקף נכס ותיק באזור יוקרתי, המציע פרטיות ואורח חיים ים תיכוני פרימיום השונה מההיצע הקומפקטי יותר בפרויקטים חדשים וצפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באל רוסאריו, אזור מגורים מבוסס וותיק, ונהנית ממיקום מעולה בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בקרבה לשירותים חיוניים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ובנקים, הכולם בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרבייה (7 ק"מ בקו אווירי) מעניקה גישה לשירותים ולמבחר התרבותי של עיר גדולה יותר, תוך שמירה על תחושת שלווה.
נכס זה מיועד למי שמעריך מרחב, פרטיות ונוחות. 5 חדרי השינה ו-7 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. תכונות כמו בריכה פרטית מחוממת עם זרם סילון, גינות ירוקות ומרפסות שמש מרובות, כולל אחת עם מטבח חוץ, תומכות באורח חיים פעיל בחוץ. קיומם של מרתף יין וחדר כושר ייעודי מוסיף לאטרקטיביות של הנכס לדיירים מבחינים.
למרות שנבנתה ב-1973, הווילה עברה שיפוצים וחידושים לאחרונה, שהביאו את מצבה לרמה גבוהה במיוחד. היא מוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר ללא עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. תאריך האכלוס המצוין של 1973 מעיד על ותק מבוסס, בעוד שהתכונות המעודכנות שלה משקפות מחויבות לסטנדרטים של חיים מודרניים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע ואינה חלק מפרויקט חדש עם מדרגות תמחור גמישות. מדובר בנכס בודד על מגרש משלו, ולא בפרויקט משותף עם מתקנים שיתופיים מעבר לשירותי שכונה מגודרת סטנדרטיים. אף שהיא מצוידת בנוחות מודרנית כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, אין לה בריכה משותפת או שירותי פנאי נרחבים במקום האופייניים לפרויקטים נופש גדולים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים מרווח ואיכותי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמארח לעיתים קרובות, בזכות שטחי המגורים החיצוניים הנרחבים, כולל מרפסת שמש מקורה עם מטבח חוץ ובריכה מחוממת. 5 חדרי השינה ו-7 חדרי הרחצה מכילים משקי בית גדולים או את הזקוקים לאירוח אורחים. למי שמעריך פרטיות וחיבור לטבע, הגינות הבשלות והסביבה השלווה הן משיכה משמעותית. יתרה מכך, השיפוץ האחרון והגימורים היוקרתיים פונים לקונים המעוניינים בנוחות וביוקר מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת. הקרבה למגרשי גולף ולאורח החיים הים תיכוני הופכת אותה גם לאטרקטיבית לחובבי ספורט ופנאי בחוץ.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ ובחידוש שעברה לאחרונה. רצפות הפנים עשויות אבן טבעית ועץ, התורמות לאווירה חמה ומתוחכמת. חדרי הרחצה מאובזרים במקלחות גשם, המעוצבות להעניק חוויה דמוית ספא. במטבח מותקנים מכשירים יוקרתיים מתוצרת Gaggenau, Miele ו-Liebherr, והמטבח עצמו מתהדר בעיצוב חדשני של משטח עבודה נגלל. החזית החיצונית מצופה בשיש איטלקי, המוסיף נופך של איכות פרימיום. לנוחות וליעילות, הנכס מצויד בחימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), מיזוג אוויר חם/קר ומערכת אנרגיה פוטו-וולטאית מודרנית. מרתף היין בקרת אקלים מעיד עוד יותר על התשומת לב לפרטים בגימורים.
וילה בודדת זו זמינה במחיר מבוקש קבוע של €2,950,000. כבית קיים ומשופץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את תכונותיו ואת מיקומו המעולה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע יחידות במחיר התחלתי נמוך יותר, וילה זו מייצגת הצעת ערך ספציפית למגורים מוכנים לאכלוס. גודל הנכס, מספר חדרי השינה והרחצה, שטח המגרש והגימורים היוקרתיים תורמים להערכת השווי. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
אל רוסאריו היא שכונה מגודרת ותיקה הידועה בשילוב של פרטיות ונגישות. וילה זו, הנטועה בשטח משלה, מציעה מפלט שליו מהמולת החיים העירוניים. האזור מתאפיין בנוף גינון בשל ובקרבה לנקודות תצפית טבעיות ושטחים ירוקים, כפי שמעידים אתרים כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) ו-Torre Blanca (1.3 ק"מ). החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול הנאה מהבריכה הפרטית המחוממת, טיפוח צמחי הפרי בגינה או שימוש במטבח החוץ לארוחות באוויר הפתוח. התכנון המוקפד של הווילה, עם אזורי מגורים ושינה נפרדים, מאפשר דו-קיום נוח למשפחות או לקבוצות. המיקום מספק איזון בין סביבת בית מבודדת לגישה קלה למבחר התוסס של קוסטה דל סול.
אל רוסאריו היא שכונה מגודרת מוערכת בקוסטה דל סול, המציעה איזון בין שלווה לנוחות. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ. נגישות זו תומכת בחיי יומיום נוחים ומפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים. האזור מתאפיין גם ביופיו הטבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba בקרבת מקום, המציעות מרחבים נעימים לפנאי. למרות היותה חלק מאזור עירוני גדול יותר, שטח המגרש והגינה של הווילה תורמים לתחושת פרטיות ובידוד.
מיקום הנכס באל רוסאריו מציב אותו בתוך אזור חוף מבוקש בפרובינציית מאלגה. הקשר זה בא לידי ביטוי בקרבתו לקו החוף, למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ולמתקני פנאי מרכזיים כמו מגרשי גולף ומרינות. המפה מדגישה את הנגישות הן לנקודות תצפית טבעיות והן לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו שוכנת באל רוסאריו, שכונה מגודרת בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מאלגה לעיירת הנופש המפורסמת מרבייה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים ומהאטרקציות התרבותיות של שתי הערים, תוך מגורים בסביבה שלווה יותר. קוסטה דל סול עצמה היא יעד פופולרי הידוע באקלים שלו, בחופיו ובתשתית הפנאי הנרחבת שלו, ומיקום זה הופך את הנכס לחלק מאזור מבוסס ומבוקש לבעלות על נכסים.
מיקום הווילה באל רוסאריו מספק גישה טובה למתקנים מרכזיים. חופים כמו Playa de San Andrés נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, ומציעים פנאי חופי. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. העיר הגדולה מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד בקו אווירי, ומעניקה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ומסעדות. העיר מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP), נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס ותחנות רבות בסביבה, אם כי מומלץ בדרך כלל רכב לחקירה אופטימלית של האזור והמבחר המגוון שהוא מציע.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פרובינציית מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 13-23°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה מורחבת, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C במשך כ-5 חודשים. האזור מאופיין בשעות שמש רבות, התורמות לאורח חיים חיצוני. הגובה של 0 מ' מעל פני הים ממקם את הווילה ישירות בסביבה חופית. קיומן של גינות ירוקות עם עצים בוגרים וצמחי פרי בתוך הנכס משפר את הסביבה הטבעית העוטפת את הבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מגישה למספר חופים, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.8 ק"מ. קוסטה דל סול ידועה במתקני הפנאי שלה. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 ק"מ). האזור מציע גם מרכזי ספורט ובריאות מגוונים, כולל Centro Wellness ו-Forus Trinidad בטווח של 1 ק"מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מספקות פעילויות ימיות. השילוב של חופים, גולף ומתקני ספורט עונה על מגוון רחב של תחומי עניין פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 76 mm |
| פברואר | 13.0°C | 73 mm |
| מרץ | 14.3°C | 72 mm |
| אפריל | 15.4°C | 61 mm |
| מאי | 17.7°C | 27 mm |
| יוני | 20.2°C | 6 mm |
| יולי | 22.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 22.8°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 81 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 88 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL650166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID