Deze appartementenwoning ligt in Elviria, een groen, laagbouw residential gebied in Marbella East, op circa zes kilometer van het historische centrum van Marbella. Het pand werd opgeleverd in 2005 (indicatief) en bevindt zich aan de rand van de golfbaan Santa María, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (511 m) en een apotheek (445 m). De regio combineert een villakarakter met enkele lage appartementencomplexen, omringd door inheemse dennen en kurkeiken. Het strand ligt op ongeveer twee kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 32 kilometer hemelsbreed. Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouw, met twee slaapkamers en twee badkamers.
Elviria onderscheidt zich binnen Marbella East door een combinatie van laagdichte villabouw, internationale voorzieningen en een gevestigd golfaanbod. Ten opzichte van de vergelijkbare projecten in deze analyse staat het hoger gepositioneerd in prijs: €419.500 voor 121 m² betekent circa €3.470 per m², tegenover nieuwbouw vanaf €205.000 in Lantana Residencial (Mijas) en vanaf €269.000 in Etherna Homes 2 (Estepona). Dat verschil weerspiegelt deels locatie, Elviria ligt dichter bij Marbella en diens voorzieningenniveau, en deels het feit dat hier een gereedgebouwde woning in een volwassen urbanisatie wordt verworven, geen off-plan aankoop. Binnen de Costa del Sol-profileert Elviria zich als gevestigde woonzone met 4.743 vastgoedtransacties in de omgeving, wat op liquiditeit van de lokale markt duidt. Het toeristische apparaat is aanzienlijk (52 hotels, 12.781 bedden), wat voor verhuurpotentieel zorgt maar ook seizoensgebonden drukte met zich meebrengt, al blijft Elviria door zijn villastructuur rustiger dan badplaatsen als Torremolinos. Wie golf als kernactiviteit heeft, vindt hier drie banen binnen twee kilometer, een dichtheid die binnen Marbella alleen in de Nueva Andalucía-zone (Golf Valley) wordt geëvenaard, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger. Ten opzichte van westwaarts gelegen Estepona biedt Elviria kortere afstanden naar Marbella centrum en Málaga-airport; ten opzichte van Mijas Costa is de voorzieningenkern met scholen en gezondheidszorg dichter bij de woning gelokaliseerd. De afweging voor kopers ligt tussen een modernere nieuwbouwwoning verder van Marbella of een bestaand appartement met directe woonklaarheid en gevestigde omgeving in Elviria.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria functioneert als het centrum van Marbella East, met winkels, restaurants en bars binnen het eigen woongebied. De woning staat in een urbanisatie nabij de golfbaan, met 29 restaurants en meerdere scholen binnen een straal van twee kilometer. Drie openbare vervoerlijnen met 39 haltes ontsluiten de bredere regio.
Het appartement meet 121 m² met een private terrace, ingebouwde kasten en volledig uitgeruste keuken. Airconditioning en dubbele beglazing regelen het binnenklimaat. Een gemeenschappelijk zwembad en tuin behoren tot de complexvoorzieningen; parkeergelegenheid is privaat. Twee badkamers bedienen twee slaapkamers.
Dit betreft geen nieuwbouw: het complex werd voltooid in 2005 (indicatief) en de bouwstatus is gereed. De conditie wordt als uitstekend omschreven. Interessenten verwerven een bestaande woning die direct bewoonbaar is; verwachte beschikbaarheid is oktober (indicatief). Renovatiewerken of aanhoudende bouwactiviteiten zijn niet aan de orde.
Het project biedt geen privézwembad, alleen een gemeenschappelijk basin en gemeenschappelijke tuin. Het strand ligt niet op loopafstand van de deur, maar op circa twee kilimeter. Er is geen sprake van nieuwbouw of moderne A-label energieprestatie; het gebouw dateert van 2005. Naam en kadastrale referentie van het specifieke complex zijn niet vermeld.
Deze woning past in scenario's waarin een koper een bestaand, gereed appartement in een groene, laagdichte omgeving zoekt, met internationale schoolvoorzieningen binnen wandelafstand, relevant voor gezinnen die (gedeeltelijk) verhuizen of voor kopers die een vakantiewoning later permanent willen bewonen. De frontline-golf-ligging spreekt golfspelers aan: drie golfbanen, waaronder Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club, liggen binnen twee kilometer. Ook kopers die zonder auto zo veel mogelijk willen regelen, vinden hier een werkbaar profiel: supermarkt, apotheek, bank en cafés liggen binnen circa 500 meter tot twee kilometer, en er lopen drie buslijnen. Wie daarentegen strandwonend wil leven, zeezicht of het strand binnen een paar honderd meter, vindt hier geen antwoord; de kust ligt op twee kilimeter. Evenmin past de woning bij wie een nieuwbouwwoning met moderne energieprestaties of een privézwembad verlangt; het complex dateert van 2005 en deelt zijn zwembad en tuin. Voor beleggers is de categorie 'investment' relevant in de zin dat Elviria een gevestigde verhuurmarkt kent, mede door de 52 hotels en bijna 13.000 toeristenbedden in de omgeving, maar rendementscijfers zijn niet beschikbaar in deze data. Uiteindelijk is dit een woning voor wie groen, rust en voorzieningen op loopafstand zwaarder weegt dan directe strandligging.
De opgegeven conditie is uitstekend voor een gebouw uit 2005. Het appartement bevat een volledig uitgeruste keuken, wat betekent dat apparatuur en kastenwerk aanwezig zijn en niet apart aangekocht hoeven te worden. Ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de bruikbare opbergruimte zonder losse meubels. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning; dubbele beglazing verbetert zowel geluidsisolatie als thermisch comfort, wat bij een constructie uit 2005 geen vanzelfsprekendheid is en op een upgrade van de oorspronkelijke ramen duidt. De badkamer is voorzien van een ligbad, zichtbaar op het beeldmateriaal. Het private terrace functioneert als buitenkamer; foto's tonen buitenbetimmering voor loungen en buiten dineren. Het gebouw deelt een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke tuin; het onderhoud daarvan valt onder de comunidad de propietarios, met maandelijkse kosten die niet in deze data zijn vermeld. Privéparkeergelegenheid behoort tot de eigendomsomschrijving. Over de energiële prestatie van het gebouw is geen label beschikbaar; bij gebouwen van deze leeftijd komt een B- of C-label zelden voor en is een gasboiler of elektrische boiler gebruikelijker. Kopers die warmtepomp of zonnepanelen verwachten, dienen dit ter plaatse te verifiëren.
De vraagprijs bedraagt €419.500 voor dit appartement van 121 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa €3.470 per vierkante meter. De categorie 'reduced' suggereert een eerdere hogere vraagprijs. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneren zich lager in prijs maar in andere locaties en bouwfases. De beschikbaarheid wordt aangegeven als oktober (indicatief). Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Elviria is een laagdichte residentiële zone waar villa's worden afgewisseld met lage appartementencomplexen, grotendeels ingebed in dennen- en kurkeikenvegetatie. Het dagelijkse ritme verloopt er rustig: boodschappen doen bij de supermarkt op 511 meter, koffie in een van de negen cafés binnen twee kilometer, en 's avonds eten in één van de 29 restaurants in dezelfde straal. De woning zelf ligt aan de rand van een golfbaan, wat betekent dat groene open ruimte het uitzicht domineert in plaats van dichte bebouwing. Voor gezinnen zijn er drie scholen binnen twee kilometer, waaronder het English International College op 800 meter, een internationaal onderwijsaanbod dat in deze regio niet overal aanwezig is. De afwezigheid van hoogbouw beperkt zowel drukte als schaduwwerking. Wie wil zwemmen combineert het gemeenschappelijke zwembad van het complex met strandbezoek; El Alicate en Playa de Artola liggen op ongeveer twee kilimeter, rijkbaar met de auto of de fiets. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C; het buitenzwembad verlengt dat venster. Met 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C is buitengebruik het grootste deel van het jaar mogelijk, wat het private terrace tot een volwaardige leefruimte maakt, het beeldmateriaal toont buiteneettafels en loungestoelen die op dat gebruik wijzen. Buiten het toeristische hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en voorzien; de aanwezigheid van banken, apotheken en gezondheidscentra duidt op een permanent bewonersbestand, niet enkel op vakantieverhuur.
Het dagelijkse leven rond deze woning speelt zich grotendeels binnen een straal van twee kilometer af. De supermarkt ligt op 511 meter, de apotheek op 445 meter en een bank binnen de buurt; die dichtheid maakt dagelijkse boodschappen te voet of per fiets haalbaar. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 3,6 kilometer bereikbaar, aangevuld met vijf gezondheidscentra in de bredere omgeving. Onderwijs is sterk vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de regio; op korte afstand liggen drie scholen, waaronder het English International College op 800 meter. Culinaire is de omgeving dichtbezuid: 29 restaurants en negen cafés binnen twee kilometer dekken uiteenlopende prijsklassen. Voor sport zijn de Don Carlos Tennis Club (1,8 km) en meerdere golfbanen beschikbaar; een EV-laadpaal staat op 1,1 kilometer, wat voor elektrisch rijden een beperking maar geen afwezigheid betekent. Het openbaar vervoer bestaat uit drie buslijnen met 39 haltes, voldoende voor verbindingen naar Marbella centrum en verder, al is een auto voor de meeste bewoners hier gangbaarder. De ligging op 30 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,5% naar het strand maakt het terrein vlak en toegankelijk.
De kaart toont de ligging in Elviria ten opzichte van de golfbanen Santa María en Greenlife, de stranden El Alicate en Artola op circa twee kilometer, en de verbindingsassen richting Marbella centrum (6 km) en luchthaven Málaga (32 km hemelsbreed). Dichtbijliggende voorzieningen zoals supermarkt en apotheek zijn ingetekend.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria positioneert zich als het centrum van Marbella East, zes kilometer ten oosten van de oude kern van Marbella en ruim dertig kilometer van Málaga-stad. Ten opzichte van naburige kernen ligt het tussen Santa Clara en Las Chapas, met Cabopino als kustuitloper naar het oosten. De identieke formule, villa's met lage appartementencomplexen tussen dennen en kurkeiken, onderscheidt Elviria van dichtbebouwde kustzones zoals Torremolinos of Benalmádena. Fuengirola, met het dichtstbijzijnde treinstation, ligt circa twintig kilometer westwaarts.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 32 kilometer hemelsbreed, wat met de auto doorgaans op 35 à 45 minuten neerkomt via de A-7 of AP-7. Gibraltar is een alternatieve luchthaven op circa 64 kilometer. De dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Fuengirola. Strand: El Alicate op 2,1 km, Playa de Artola op 1,9 km en Playa de Cabopino op 4,4 km. Golf: Greenlife Golf Marbella op 805 meter, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km, alle drie binnen enkele minuten rijden. Marbella centrum ligt op circa zes kilometer; de jachthavens Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) en La Bajadilla (7,8 km) bieden aanlegplekken en horeca.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op 30 meter boven zeeniveau in een vrijwel vlak terrein (hellingsgraad 1,5% richting zee), wat wandelen en fietsen laagdrempelig maakt. De historische zonuren tellen 3.855 per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en buitenleven het hele jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C: zomers heet maar door de zeewind gematigd, winters mild met zelden temperaturen onder de 10°C. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden met watertemperatuur boven 20°C, grofweg van juni tot oktober; het gemeenschappelijke zwembad en de ligging beperken dat venster niet. De omgeving is begroeid met inheemse dennen en kurkeiken, wat lokaal voor schaduw, groen aanzicht en enige mate van natuurlijke koelte zorgt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen direct bereik liggen drie stranden: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) en Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino is een beschermd duingebied met een klein natuurlijk aspect en een naastgelegen jachthaven met chiringuitos. Artola en El Alicate zijn rustiger familystranden met minder hoogbouw dan richting Marbella centrum. Voor recreatie buiten het strand telt de omgeving drie golfvoorzieningen binnen twee kilometer, de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km, en twee zwembadfaciliteiten (Playa Real en Camping Marbella Playa, beide 2,5 km). De jachthavens Puerto Cabopino en Marina Marbella bieden watersport en horeca. Over de Blue Flag-status van de genoemde stranden geeft deze dataset geen uitsluitsel.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL216366
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID