Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Elviria, einer begehrten Gegend an der Costa del Sol. Direkt in einer Wohnanlage in erster Strandlinie gelegen, bietet diese Immobilie einen unmittelbaren Zugang zur mediterranen Lebensart. Mit 98 m² Wohnfläche und einem festen Angebotspreis von 750.000 € stellt sie eine konkrete Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz an der Küste suchen. Der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sowie die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Pools und Gärten, ergänzen die attraktive Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Elviria, einer Gegend, die für ihre natürliche Vegetation mit Kiefern und Korkeichen bekannt ist. Die Nähe zur Küste bringt die Bewohner in Reichweite von Stränden wie Playa de Artola und El Alicate. Die Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie ist auf praktische Wohnbedürfnisse ausgelegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 98 m². Die Südausrichtung verspricht viel natürliches Licht. Der Gemeinschaftspool und der Gemeinschaftsgarten sowie die private Terrasse bieten sowohl Entspannung als auch funktionales Wohnen im Freien.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 1997. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr hervorragender Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz innerhalb der Wohnanlage von Elviria und bietet ein greifbares Gut ohne Bauzeitplan.
Die Immobilie bietet einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftsgarten, jedoch keinen Privatgarten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, eigene Besucherparkplätze sind nicht ausgewiesen. Das einzige Badezimmer kann für manche Interessenten ein Punkt zum Überlegen sein. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut und bietet Komfort, jedoch keine ausgedehnten privaten Grünflächen.
Diese Wohnung könnte für Einzelpersonen oder Paare geeignet sein, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Strand und Infrastruktur schätzen. Ihr etablierter Zustand und die sofortige Verfügbarkeit machen sie für Käufer interessant, die ohne Verzögerung umziehen möchten. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich einer privaten Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen, unterstützt einen Lebensstil, der Entspannung mit Komfort verbindet. Für Investoren bietet die Lage in Elviria, einer Gegend mit bekannter Anziehungskraft, Potenzial für Mieterträge, zumal eine touristische Infrastruktur vorhanden ist. Der Festpreis stellt einen klaren Transaktionspunkt dar, was für Käufer attraktiv sein kann, die Sicherheit beim Kauf bevorzugen. Es ist eine Residenz für alle, die den etablierten Charakter eines erschlossenen Gebiets schätzen, statt der Vorfreude auf einen Neubau.
Die 1997 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Marmorböden im gesamten Wohnbereich, die zu einer langlebigen und eleganten Ausstattung beitragen. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Wärme- und Schallisolierung verbessert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und somit für die sofortige Nutzung gerüstet. Während konkrete Angaben zu Materialmarken oder fortschrittlichen technologischen Integrationen nicht vorliegen, deutet der bestehende Zustand auf einen Ausstattungsstandard hin, der für ihre Zeit und ihre Marktpositionierung angemessen ist. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage und bietet somit ein Maß an Sicherheit. Optionale Möbel ermöglichen es künftigen Eigentümern, das Interieur nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 750.000 € angeboten. Als bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 1997, ist sie sofort beziehbar. Der Preis spiegelt ihre Lage in Elviria und die Nähe zur Strandlinie wider. Anders als bei Immobilien vom Reißbrett mit Startpreisen stellt diese Zahl die endgültigen Kosten für genau diese Einheit dar. Der Markt in der Provinz verzeichnet jährlich eine erhebliche Zahl an Wohnungstransaktionen, was auf eine kontinuierliche Aktivität und Nachfrage nach Immobilien in der Region hindeutet.
Elviria, gelegen in der Gemeinde Marbella, bietet eine ausgewogene Umgebung, die Naturlandschaften mit urbanem Komfort verbindet. Als Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte zeichnet es sich durch einen bedeutenden Bestand an einheimischer Vegetation aus, darunter Kiefern- und Korkeichenwälder, die zu einer ruhigen Atmosphäre beitragen. Ergänzt wird diese Lage durch die Nähe zur Küste, wobei mehrere Strände in kurzer Entfernung erreichbar sind. Das Gebiet ist auf praktisches Wohnen ausgelegt und bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Geh- oder Fahrradentfernung. Für Familien gibt es mehrere Schulen in der Nähe, und auch Gesundheitseinrichtungen sind zugänglich. Die zahlreichen Hotels deuten auf eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur hin, wobei der Wohncharakter erhalten bleibt. Elviria positioniert sich als etabliertere Wohnzone in Marbella East und strebt ein komfortables Wohnerlebnis an, das sich in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig eine schnelle Verfügbarkeit grundlegender Dienstleistungen sicherstellt.
Elviria bietet einen Lebensstil, der von seiner natürlichen Umgebung und zugänglicher Infrastruktur geprägt ist. Die Gegend ist für ihre Vegetation bekannt und bietet im Vergleich zu stärker bebauten Küstenabschnitten eine grünere Umgebung. Die Bewohner haben direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, wobei Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,0 km) ermöglicht eine regelmäßige Nutzung der Küste. Für die Freizeit gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km). Internationale Schulen und Gesundheitszentren decken wesentliche Bedürfnisse der Bewohner ab. Die Wohnanlage selbst ist eine geschlossene Anlage, was zu einem Sicherheitsgefühl in dieser etablierten Wohnzone beiträgt.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria an der Costa del Sol, westlich von Fuengirola und östlich der urbanen Kernbereiche von Marbella. Sie veranschaulicht die Platzierung der Anlage in Bezug auf die Küstenlinie, wichtige Verkehrswege und die umgebenden Naturlandschaften und unterstreicht damit ihre Zugänglichkeit und Integration in die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, bekannt als Marbella East. Es liegt etwa 6 km von der Altstadt Marbellas und rund 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage platziert es in einem gut verbundenen Abschnitt der Costa del Sol und bietet Zugang zu größeren urbanen Zentren, während ein eigenständiger Wohncharakter erhalten bleibt. Im Vergleich zu den dichteren Stadtkernen von Städten wie Málaga bietet Elviria eine Umgebung mit geringerer Bebauungsdichte, durchsetzt mit natürlicher Vegetation. Seine Position liegt zentral zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der breiteren Region Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Elviria wird durch die Lage etwa 32 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert. Auch wenn die Straßenentfernungen variieren können, gibt diese Luftlinienmessung einen Hinweis auf die Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 39 Haltestellen und 3 Linien, die das Gebiet bedienen und die lokale Mobilität verbessern. Für Autobesitzer umfasst die Anlage Tiefgaragenplätze. Wichtige Einrichtungen sind leicht erreichbar: Ein Supermarkt liegt 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter und ein Krankenhaus 3,6 km von der Immobilie entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Artola und El Alicate, beide etwa 2 km Luftlinie entfernt. Auch mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung, wobei Greenlife Golf Marbella nur 0,9 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region genießt viel Sonnenschein, was eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten begünstigt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was ihren Küstencharakter unterstreicht. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 1,5 % minimal, was auf ein weitgehend flaches Gelände hindeutet. Diese Kombination aus Klima und Topografie unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,0 km), beide in kurzer Luftlinienentfernung. Für die Freizeit im Wasser dauert die Badesaison etwa 5 Monate. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, wie Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Auch Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club sind erreichbar (1,8 km). Zu den Yachthafen-Optionen zählt Puerto Cabopino (4,7 km), das weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten rund um das Meer bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL238664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), ist diese Wohnung in Elviria in einer höheren Preisklasse positioniert. Die aufgeführten Vergleichsprojekte sind Neubauten mit Startpreisen, die deutlich unter dem festen Angebotspreis von 750.000 € für diese Bestandsimmobilie liegen. Dies deutet darauf hin, dass der Wert der Wohnung in Elviria von ihrer spezifischen Lage, ihrer Position in erster Strandlinie und ihrer sofortigen Verfügbarkeit als fertiggestellte Residenz geprägt ist, anstatt Teil eines Massenmarkts-Neubauprojekts zu sein. Während die vergleichbaren Immobilien Einstiegs- oder Mittelklasse-Optionen an anderen Standorten bieten, richtet sich diese Wohnung an Käufer, denen eine etablierte Küstenlage und ein sofortiger Einzugsstatus wichtig sind, was in begehrten Gegenden wie Elviria typischerweise einen Aufpreis erzielt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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