Dit appartement op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Elviria, aan de oostkant van Marbella, op ongeveer 6 km van de oude binnenstad. Gebouwd in 2006 en opgeleverd in sleutelklare staat, biedt de woning 103 m² woonoppervlakte met een privétuin en zeezicht. De residentie beschikt over 24-uursbeveiliging, ondergrondse parkeergarage en een eigen berging. De vraagprijs is vastgesteld op €399.000. Elviria is een rustige woonwijk met lage dichtheid, dennen- en kurkeikenbegroeiing, en winkels, restaurants en golfbanen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria vormt het centrum van Marbella Oost, op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella en rond 9 km hemelsbreed van het stadscentrum. De wijk combineert villawijken met laagbouwappartementencomplexen. Binnen 2 km bevinden zich 29 restaurants, meerdere scholen, apotheken en cafés. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met een vlak hellingspercentage van 1,5% richting de kust.
Het appartement is geschikt voor huishoudens die twee slaapkamers en twee badkamers zoeken in een beveiligde, laagbouwgemeenschap. De open woon- en eetruimte geeft toegang tot een privétuin met zeezicht. Practische voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, banken en zorginstellingen zijn in Elviria zelf aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2006 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande bouw in sleutelklare staat, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. Interieurfoto's tonen een goed onderhouden badkamer met marmeren blad, een moderne inloopdouche en een open woon- en eetruimte met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de tuin.
De woning biedt twee slaapkamers en 103 m² woonoppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Het is een benedenappartement, dus het uitzicht hangt af van de oriëntatie van de tuin in plaats van verheven panorama's. Er is geen liftafhankelijkheid, maar ook geen verhoogd uitkijkpunt. Het gebouw dateert uit 2006, dus de installaties weerspiegelen die bouwperiode. Er is geen informatie beschikbaar over een privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk of dichtbij.
Dit appartement past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat een permanente of semi-permanente woning op de Costa del Sol zoekt, vindt de beveiligde gemeenschap, de tuin en de indeling met twee badkamers functioneel voor het hele jaar door wonen. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken, profiteren van de 24-uursbeveiliging, de ondergrondse parkeergarage en het feit dat de woning sleutelklaar is zonder renovatiewerk. Gezinnen met één kind of incidenteel logerende gasten kunnen de tweede slaapkamer en gastenbadkamer gebruiken, terwijl het English International College op 0,8 km relevant is voor wie internationaal onderwijs overweegt. Golfspelers bevinden zich binnen 2 km van drie banen, waaronder Greenlife Golf op 0,9 km. Kopers met beperkte mobiliteit of een voorkeur om trappen te vermijden, waarderen wellicht de ligging op de begane grond en de directe toegang tot de tuin. De woning is minder geschikt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, wie een grote privégrond wenst, of kopers die specifiek een gloednieuwe nieuwbouw met moderne energienormen zoeken. Verder wordt autobezit verondersteld voor comfortabele toegang tot het strand, het centrum van Marbella en de luchthaven, aangezien het openbaar vervoer, hoewel aanwezig met drie lijnen, beperkt is. Voor eigenaren die de woning verhuren tijdens afwezigheid, voegen de ligging nabij voorzieningen en het zeezicht praktische verhuurkenmerken toe, al hangt de verhuurprestatie af van regelgeving en beheerkeuzes die buiten de reikwijdte van deze beschrijving vallen.
Het appartement werd in 2006 opgeleverd, wat het plaatst in een bouwgeneratie met conventionele Spaanse bouwnormen uit die periode: spouwmuurbouw, aluminium of PVC kozijnen en standaard thermische isolatie. De interieurfoto's tonen een onderhouden staat in plaats van een recent gerenoveerde. De hoofdbadkamer heeft een marmeren blad met spiegel, wat wijst op een middensegment tot hogere afwerkingsgraad voor zijn klasse. Een tweede badkamer heeft een moderne douche- en wastafelunit. De wasruimte is een aparte functionele ruimte, uitgerust met wasmachine, droger en boiler, waardoor apparaten en technische installaties buiten de woonruimtes blijven. De open woon- en eetruimte oogt neutraal en klaar voor meubilering. Zoals bij elke woning uit 2006 moeten kopers de staat van de cv-ketel, elektrische installatie en airconditioning laten controleren tijdens een technische inspectie, aangezien deze onderdelen origineel of deels vervangen kunnen zijn. Wat de woning structureel wel biedt, is volledigheid: ondergrondse parkeergarage en berging zijn inbegrepen, beide waardevolle praktische voorzieningen in Elviria, waar straatparkeren nabij voorzieningen 's zomers beperkt kan zijn. De 24-uursbeveiliging impliceert een bemande gemeenschap met gecontroleerde toegang, wat zich doorgaans weerspiegelt in de gemeenschapskosten. De privétuin is een buitenruimte die onderhoudsverplichtingen met zich meebrengt, door de eigenaar of via de gemeenschap. Over het geheel kan de afwerkingsgraad worden omschreven als goed onderhouden origineel met kwaliteitsaccenten in de sanitaire ruimtes, in plaats van nieuw gerenoveerd.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €399.000. Het betreft een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen spreiding van appartementprijzen. De prijs omvat een sleutelklaar appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 103 m², opgeleverd in 2006, met privétuin, ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen in de configuratie. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten elders in de regio starten momenteel vanaf circa €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, al betreft het daar andere locaties en bouwfases. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de indeling op de begane grond en de directe verbinding met de privétuin. Ochtenden kunnen beginnen met koffie op het terras, uitkijkend op het groen en in de verte de zee. De open woon- en eetruimte biedt een doorlopende ruimte van circa 103 m², inclusief twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één gasten kan bedienen. De aparte wasruimte, voorzien van wasmachine, droger en boiler, houdt huishoudelijke taken uit het zicht. Buiten de voordeur bieden het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen een zwemoptie zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar. Elviria zelf ondersteunt een vaste routine: supermarkten, apotheken, banken en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km, en 29 restaurants bieden variëteit zonder naar Marbella te hoeven rijden. Het gebied wordt gekenmerkt door inheemse dennen en kurkeiken, wat de wijk een groen, laagdicht karakter geeft dat ongebruikelijk is voor de Costa del Sol-kust. Met 39 haltes voor openbaar vervoer over drie lijnen bestaat er basisbereikbaarheid, hoewel de meeste bewoners de auto gebruiken voor stranduitjes, golf of de 9 km lange rit naar Marbella. De 24-uursbeveiliging bepaalt het gevoel van een permanente in plaats van seizoensgebonden gemeenschap, met bewoners die het hele jaar aanwezig zijn. Avonden zijn doorgaans rustig, aangezien Elviria primair een woonwijk is met toerisme geconcentreerd rond de hotels nabij de kust. De positie van het appartement als uitvalsbasis is praktisch: golf bij Greenlife ligt op minder dan 1 km, het English International College op 0,8 km en het strand op 2,0 km hemelsbreed.
Elviria ligt op 30 m boven zeeniveau met een vlak hellingspercentage van 1,5% richting de kust, wat betekent dat de 2,0 km hemelsbrede route naar het strand van El Alicate in de praktijk beloopbaar is, al is de werkelijke wegafstand langer. De wijk fungeert als het commerciële hart van Marbella Oost, dus boodschappen, apotheken, banken en zorg zijn lokaal in plaats van regionaal. De dataset toont 5 medische centra in het bredere gebied en 41 basisscholen plus 28 middelbare scholen in de regio, met 3 scholen binnen 2 km van het appartement. Voor recreatie ligt Greenlife Golf op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. De Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km van de woning. Jachthavens zijn per auto bereikbaar: Puerto Cabopino op 4,7 km hemelsbreed, Marina Marbella op 7,6 km. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, met 52 hotels en 12.781 bedden in het gebied, wat de concentratie van restaurants en diensten verklaart maar ook seizoensgebonden verkeer in de zomer. De huizenomzet in het gebied is actief met 4.743 transacties per jaar, wat wijst op een vloeibare markt voor bestaande bouw. De begroeiing van dennen en kurkeiken geeft de woonstraten een beschaduwd, groen karakter dat Elviria onderscheidt van dichtere kustzones.
De kaart toont de positie van het appartement in Elviria tussen de kustweg en de landinwaarts gelegen golfbanen. Het centrum van Marbella ligt 9 km naar het westen hemelsbreed, het strand 2 km naar het zuiden, en drie golfclubs clusteren binnen 2 km van het adres. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie in binnen Marbella Oost, circa 9 km hemelsbreed van het centrum van Marbella en 41 km van Málaga. Dit plaatst het appartement in het gevestigde middensegment van de Costa del Sol: dicht genoeg bij de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús voor regelmatige bezoeken, maar ingebed in een woonomgeving met lagere dichtheid. Naar het oosten liggen Las Chapas, Cabopino en uiteindelijk Fuengirola; naar het westen de doorlopende urbanisatie van Marbella. De locatie past bij kopers die de voorzieningen en het klimaat van Marbella willen zonder de stedelijke dichtheid van het centrum.
Toegang per auto is de belangrijkste vervoerswijze: de kustautosnelweg A-7 verbindt Elviria met het centrum van Marbella in ongeveer 15 minuten en met de stad Málaga, 41 km hemelsbreed, in minder dan 45 minuten afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 32 km hemelsbreed, per auto in ongeveer een half uur bereikbaar; Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt circa 64 km hemelsbreed naar het zuiden. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Fuengirola, waarvoor een rit westwaarts langs de kust nodig is. Binnen Elviria bestaat het openbaar vervoer uit 3 buslijnen die 39 haltes bedienen, voldoende voor lokale ritten maar beperkt voor woon-werkverkeer in de regio. Dagelijkse voorzieningen vereisen geen lange reizen: 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken en een bank binnen 2 km. Het strand bij El Alicate ligt 2,0 km hemelsbreed, en de stranden van Artola en Cabopino op respectievelijk 2,0 km en 4,5 km. Het English International College op 0,8 km maakt de schoolrit kort voor gezinnen die internationaal onderwijs volgen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor Elviria tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol waar maritieme invloed zowel zomerhitte als winterkou dempt. Het zwemseizoen duurt 5 maanden, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer van juni tot oktober. Op 30 m hoogte heeft het appartement geen heuvelachtige ligging; het hellingspercentage van 1,5% richting het strand betekent vlak terrein voor wandelen en fietsen. De groene bedekking van de wijk met inheemse dennen en kurkeiken draagt bij aan lokale schaduw en luchtkwaliteit, en meerdere natuurlijke stranden dichtbij, waaronder Playa de Artola aan de rand van het beschermde duingebied van Artola, bieden minder ontwikkelde kustscenerie. Zonblootstelling voor een tuinappartement op de begane grond hangt af van de oriëntatie van het terras; het zeezicht duidt op een zuidelijke component, wat doorgaans het aantal daglichturen maximaliseert. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaren, met droge, stabiele zomers die het buitenleefpatroon van de regio bepalen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de Cabopino op 4,5 km. Cabopino ligt naast de duinen van Artola, een beschermd natuurgebied met een naaktstrandgedeelte en een natuurlijkere kustlijn dan de stedelijke stranden van Marbella. De jachthaven Puerto Cabopino, 4,7 km verder, is een kleine haven met strandrestaurants en ligplaatsen. Voor sport ligt de Don Carlos Tennis Club 1,8 km van het appartement, en zwembadfaciliteiten bevinden zich bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 km. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de directe omgeving: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km geven bewoners drie opties binnen vijf minuten rijden. De 29 restaurants binnen 2 km dekken de dagelijkse eetbehoeften, en de bredere hotelstrook van Marbella Oost voegt seizoensgebonden beachclubs en chiringuito's toe langs de kustweg.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL310518
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol neemt Elviria een middensegment in tussen de prijzige kern van centraal Marbella en de goedkopere alternatieven in het oosten en westen. Voor €399.000 krijgt men een sleutelklaar appartement van 103 m² met tuin, parkeerplaats en berging, wat neerkomt op circa €3.900 per m², in lijn met Elviria's positie als gevestigde, ruim opgezette villawijk met appartementencomplexen tussen de villa's. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten lager: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die prijzen betreffen echter andere marktposities. Torre del Mar en oostelijk Mijas liggen verder van Marbella en de concentratie van voorzieningen; Estepona ligt ten westen van Marbella met langere transfertijden naar de luchthaven van Málaga. Wat de Elviria-premium koopt, is nabijheid: drie golfbanen binnen 2 km, het English International College op 0,8 km, 29 restaurants binnen 2 km en het centrum van Marbella op 9 km. De wijk verschilt ook in karakter van deze alternatieven, omdat de dennen- en kurkeikenbegroeiing en het villakarakter een lagere woningdichtheid opleveren dan de appartementdichte zones van Fuengirola of de nieuwbouwstroken van Estepona. Voor kopers die binnen Marbella zelf vergelijken, ligt Elviria doorgaans onder de prijzen van Golden Mile en Nueva Andalucía, met vergelijkbaar klimaat en kusttoegang. De markt voor bestaande bouw is actief, met 4.743 woningtransacties per jaar in het gebied, wat de liquiditeit voor latere doorverkoop ondersteunt. De afweging tegenover goedkopere nieuwbouwalternatieven is leeftijd: een gebouw uit 2006 heeft oudere installaties dan een oplevering in 2025, wat kopers moeten afwegen tegen locatievoordelen en de inbegrepen extra's van parkeren, berging en beveiliging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR