شقة أنيقة في إلفيريا هيلز بمربية، تتميز بموقعها القريب من أشهر مدن الساحل الجنوبي الإسباني. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 107 متر مربع في منطقة سكنية راقية توفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الخضراء. يتوفر في الشقة غرفتا نوم وحمامان، مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك ومرافق رياضية. تقع الشقة بالقرب من الملاعب الجولف والشواطئ الرملية والمطاعم والمتاجر، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من مدينة مربية القديمة، في منطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مع توافر جميع الخدمات الضرورية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من الملاعب الجولف والشواطئ والمناطق الطبيعية المحمية. يسهل الوصول إلى المشروع عبر الطريق السريع، ويبعد حوالي 32 كيلومتراً عن مطار ملقة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية مع توافر المساحات الخارجية الخاصة. توفر غرفتا نوم واسعتان وحمامان راحة للعيش اليومي. توفر الشرفة والمنطقة الخارجية مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه. المسبح المشترك والمرافق الرياضية تلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
اكتمل بناء المشروع في عام 2000، وهو حالياً في حالة جاهزة للاشغال فوراً. لا توجد أعمال بناء جارية أو مخطط لها في المجمع السكني. تم تطوير العقار على مر السنوات من قبل المالكين السابقين، مع الحفاظ على جودة الهيكل والمرافق العامة. الوضع القانوني للعقار مستقر وجاهز لنقل الملكية.
العقار لا يوفر مواقف سيارات متعددة، حيث يوجد موقف سيارة واحد فقط مخصص للشقة. لا يوجد إمكانية للتوسع في المساحة السكنية بسبب هيكل المبنى. لا تتوفر مرافق خاصة للسباحة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك. لا يمكن الحصول على تصاريح بناء إضافية لتعديل الواجهة الخارجية للمبنى وفقاً للوائح المجتمع.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثان في منطقة مشمسة على مدار العام. إنها الخيار المثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مسكن مع توفر اتصالات جيدة بالإنترنت وقرب من المطارات الدولية. العائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة ستجد الموقع ملائماً أيضاً، حيث يبعد كلية إنجليزية الدولية حوالي 0.9 كيلومتر فقط. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية سيقدرون الموقع بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الشقة بمستوى جيد من التشطيبات، مع أرضيات رخامية أنيقة في جميع الغرف الرئيسية. توفر الغرف خزانات مدمجة بشكل كامل مع أبواب عصرية. تم تزويد المطبخ بجميع الأجهزة الضرورية ومنطقة غسيل منفصلة. تتوفر أنظمة التحكم في المناخ بما في ذلك تدفئة مركزية وتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار العام. الحمامات مجهزة بأنظمة تدفئة تحت الأرضية لتوفير الراحة الإضافية في الأشهر الباردة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة.
يبلغ سعر هذه الشقة €595,000، مع مساحة سكنية إجمالية تبلغ 107 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة موقعها في منطقة إلفيريا المرموقة بالقرب من مرافق الجولف والشواطئ. الأسعار في منطقة إلفيريا تتفاوت حسب المواقع المحددة داخل الحي، مع تميز هذه الوحدة بإطلالاتها على الجبال والمناطق الطبيعية. يجب على المشتريين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمرافق المشتركة والضرائب العقارية المحلية عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
إلفيريا هي منطقة سكنية تتميز بطابعها الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يبدأ اليوم في هذه الشقة مع الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة الخاصة المطلة على الحديقة الخضراء. بعد ذلك، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الرياضية المجاورة مثل الملاعب الجولف أو نادي التنس. خلال فترة الظهيرة، يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن قضاء وقت الاسترخاء في المسبح المشترك أو التنزه في المناطق الطبيعية المحيطة. في المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية في مربية أو العودة إلى الهدوء النسبي لإلفيريا.
توفر إلفيريا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الطابع السكني الهادئ وقرب الخدمات. تبعد الشقة مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن السوبر ماركت (511 متر) والصيدلية (445 متر)، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.6 كيلومترات بالسيارة. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء الطبيعية، خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط. في غضون دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى شواطئ إلفيريا الرملية والمناطق الترفيهية. يسهل الوصول إلى مراكز مربية الرئيسية خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد بويرتو بانوس حوالي 30 دقيقة.
يوضح الموقع الجغرافي لإلفيريا علاقتها بمربية والمناطق المحيطة. تظهر الخريطة قربها من الساحل ووجود عدة ملاعب جولف في المنطقة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمربية وملقة، مما يسهل التنقل. المنطقة الخضراء المحيطة بالمشروع توفر بيئة طبيعية هادئة مع قرب من جميع الخدمات الضرورية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من منطقة مربية، على بعد حوالي 9 كيلومترات من مركز مدينة مربية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد عن مدينة ملقة الكبرى حوالي 41 كيلومتراً، مع توفر سهولة الوصول إلى خدماتها الحضرية. المنطقة تعتبر مركزاً لمربية الشرقية، وتوفر توازناً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالمناطق الطبيعية. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من مربية وملقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إلفيريا.
تبعد شواطئ المنطقة مسافات قصيرة، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كيلومتر وEl Alicate على بعد 2.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى Playa de Cabopino الأكثر هدوءاً على بعد 4.4 كيلومتر. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 32 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يحب محبي الجولف الموقع القريب من عدة ملاعب، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كيلومتر. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,855 ساعة، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس. يستمر مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها هو Playa de Artola على بعد 1.8 كيلومتر فقط. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية النظيفة ومياهها الصافية. لمحبي الجولف، يقع ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 متر فقط، بينما يبعد ملعب Santa María Golf & Country Club حوالي 1.8 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس في Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كيلومتر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الملاعب الجولف والشواطئ والأنشطة الرياضية الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من منطقة مربية، على بعد حوالي 9 كيلومترات من مركز مدينة مربية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد عن مدينة ملقة الكبرى حوالي 41 كيلومتراً، مع توفر سهولة الوصول إلى خدماتها الحضرية. المنطقة تعتبر مركزاً لمربية الشرقية، وتوفر توازناً بين الحياة في المدينة والاستمتاع بالمناطق الطبيعية. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من مربية وملقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إلفيريا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL486881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة إلفيريا بموقعها المتميز في منطقة مربية الشرقية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى. بينما يبدأ سعر Aquamar في توري ديل مار من €269,950، إلا أن إلفيريا توفر قرباً أفضل من مربية ومرافقها الفاخرة. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ أسعارها من €205,000، تتميز شقة إلفيريا بموقعها الأقرب إلى الشواطئ والملاعب الجولف. كما أن Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تبدأ من €259,000 لا توفر نفس القرب من مربية ومطار ملقة الدولي. تتميز إلفيريا بأنها توازن بين الهدوء النسبي وقرب المرافق، مما يجعلها خياراً متوسطاً بين الحياة الحضرية والاسترخاء في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID