Dieses Apartment in Elviria, Málaga, positioniert sich als attraktives Angebot in einer etablierten Küstenregion der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 140 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet es Raum für Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Meer, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die sowohl Komfort als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elviria, einem beliebten Stadtteil von Marbella-Ost. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Elviria mit seinen Geschäften und Restaurants unterstreicht die privilegierte Lage. Die Anbindung an die Costa del Sol ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und zum Flughafen Málaga.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zum Meer, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil in einer mediterranen Umgebung.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Der Zustand 'vollständig reformiert' deutet auf eine moderne Ausstattung und überzeugende Wohnqualität hin, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze auf dem Grundstück, sondern verweist auf öffentliche oder gemeinschaftliche Lösungen. Es ist auch kein Schwimmbad oder Garten direkt dem Apartment zugeordnet, da die Nutzung auf gemeinschaftliche Bereiche beschränkt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch liegt der Fokus der Erreichbarkeit eher auf individuellen Transportmitteln.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den mediterranen Lebensstil schätzen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine vollständig renovierte Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz erfordert. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Personen, die regelmässig nach Südspanien reisen oder ein Feriendomizil suchen, werden die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella zu schätzen wissen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern macht es zudem zu einer praktikablen Option für Paare oder kleine Familien.
Das Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert, was auf einen modernen Ausbaustandard schliessen lässt. Die Erwähnung von Marmorböden und grosszügigen Räumen mit hohen Decken deutet auf eine hochwertige Innenausstattung hin. Die gut ausgestattete, offene Küche und die modernen Badezimmer mit begehbaren Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, der bei gutem Wetter intensiv genutzt werden kann.
Das Apartment wird zu einem Preis von €650.000 angeboten, was sich im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes positioniert. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 140 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der die Qualität und Lage in Elviria widerspiegelt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für eine sofortige Verfügbarkeit, was bei der aktuellen Marktlage ein wichtiger Faktor ist. Es ist davon auszugehen, dass ähnliche Objekte in dieser Lage und in diesem renovierten Zustand auf dem Markt gefragt sind, was die Verfügbarkeit als begrenzt einschätzen lässt.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, präsentiert sich als eine gut entwickelte Küstenregion, die eine Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Komfort bietet. Die Vegetation, bestehend aus Pinienwäldern und Korkeichen, schafft eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zu Marbella und Málaga eine hervorragende Anbindung an größere städtische Zentren gewährleistet. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer lebendigen, aber dennoch entspannten Gemeinschaft zu sein, mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die dichte Bebauung mit Villen und modernen Apartmentkomplexen spiegelt den gehobenen Charakter der Gegend wider. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Geschäften und Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist bekannt für seine üppige Vegetation und die Mischung aus Villen und niedrigen Apartmentkomplexen. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was zur besonderen Atmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und lebendigem Treiben, mit Hotels und Touristenunterkünften, die auf eine gut etablierte touristische Infrastruktur hinweisen.
Die geografische Einordnung zeigt Elviria als Küstenortschaft innerhalb der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens. Es liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern des Hinterlandes, was die typische Costa del Sol-Landschaft prägt. Die Karte illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Málaga.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Málaga. Málaga, mit über 579.000 Einwohnern, ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, während Marbella für seinen Luxus und sein Nachtleben bekannt ist. Die Anbindung an diese grösseren Städte ist über die Küstenautobahn gut gewährleistet.
Die Lage in Elviria bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 1.9 km entfernt, was einem kurzen Spaziergang oder einer kurzen Fahrt entspricht. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in ca. 32 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (wenige hundert Meter). Auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (ca. 805 m) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1.8 km) ist für Golfer attraktiv. Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18.3°C und milden Wintern. Die Region geniesst durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Meer ist dank eines vier Monate dauernden Schwimmseasons (Wassertemperaturen ≥20°C) gut nutzbar. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1.3%) sorgen für eine angenehme Topografie, die das Leben am Meer unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 2 km entfernt und bekannt für ihre Qualität. Playa de Cabopino ist etwas weiter entfernt, aber ebenfalls eine beliebte Option. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club von grossem Vorteil. Sportbegeisterte können zudem das Don Carlos Tennis Club nutzen. Die zahlreichen Restaurants und Strandbars am Paseo Marítimo laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Málaga. Málaga, mit über 579.000 Einwohnern, ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, während Marbella für seinen Luxus und sein Nachtleben bekannt ist. Die Anbindung an diese grösseren Städte ist über die Küstenautobahn gut gewährleistet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL552339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von €650.000 deutlich im gehobenen Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die exklusivere Lage in Marbella-Ost, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden sowie den Status eines vollständig renovierten Objekts erklären. Während die günstigeren Alternativen möglicherweise neuere Entwicklungen in weniger etablierten Gebieten darstellen, bietet Elviria eine etablierte Infrastruktur und eine höhere Lebensqualität, die sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die bereit ist, für Lage, Zustand und Annehmlichkeiten mehr zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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