Situé à Elviria, un quartier dynamique de Marbella Est, cet appartement récemment rénové offre un accès facile aux commodités et à la côte. Construit dans le respect des normes de qualité, le projet propose des appartements dans un cadre résidentiel recherché, à quelques kilomètres du centre animé de Marbella. Il représente une option d'achat intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant proximité de la mer et accès aux infrastructures urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone côtière d'Elviria, à proximité immédiate des plages et des services. La localisation permet de rejoindre à pied les commerces essentiels et les restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant typique de la Costa del Sol. Les infrastructures sportives et les parcours de golf sont également à une courte distance.
Ce bien répond aux attentes de résidents recherchant un confort moderne dans un environnement résidentiel établi. La présence d'une piscine commune, de jardins et d'une terrasse privative, combinée à la rénovation récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès aisé aux services et à la plage satisfont les besoins quotidiens.
Le projet, bien que d'ores et déjà construit et achevé, a bénéficié d'une rénovation complète. Cette remise à neuf garantit des finitions modernes et une conformité aux standards actuels en matière de confort et d'efficacité. Les éléments structurels et le design intérieur ont été actualisés pour offrir un cadre de vie contemporain.
Ce projet ne propose pas de nouvel appartement en phase de construction, l'ensemble étant déjà achevé et rénové. Il ne s'agit pas d'une résidence avec vue directe sur la mer, mais d'un accès à la plage à proximité. De plus, le projet est situé dans une zone urbaine, ce qui implique une présence d'autres résidences et des commodités accessibles.
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort moderne et une localisation pratique. Il conviendra à des familles ou à des couples souhaitant profiter de la douceur de vivre andalouse, avec un accès aisé aux plages et aux activités de loisir comme le golf. L'appartement rénové et situé dans une urbanisation sécurisée et bien entretenue correspond aux attentes de ceux qui privilégient la tranquillité et la sécurité, tout en restant connectés aux centres d'intérêt de la région. Les professionnels apprécieront la proximité des commodités et la bonne connexion aux axes de transport, facilitant les déplacements domicile-travail ou les voyages d'affaires. L'opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux, correspond également à une clientèle recherchant une installation rapide.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant des finitions de qualité. Les sols sont en marbre, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique. La climatisation assure un confort thermique toute l'année. Les salles de bain sont équipées de douches spacieuses de plain-pied, suggérant une conception moderne et fonctionnelle. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, intégrant des appareils électroménagers modernes et des plans de travail fonctionnels. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Les fenêtres et portes sont conçues pour optimiser l'isolation thermique et acoustique, contribuant au confort général du logement. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur utilisable par tous les temps.
Le prix de cet appartement est fixé à 650 000 €, pour une surface habitable de 140 m². Cette fourchette tarifaire est indicative du marché des biens rénovés dans des emplacements recherchés de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Le prix par mètre carré se situe dans la moyenne haute pour des propriétés de ce standing et dans ce secteur, reflétant la qualité de la rénovation et la proximité des commodités et de la plage. Aucune information n'est fournie quant à des frais de communauté ou des taxes annuelles.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est un secteur résidentiel prisé pour son mélange d'espaces verts, de villas et de complexes d'appartements de standing. Le quartier se caractérise par une densité de population modérée et une végétation abondante, notamment des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère paisible. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité des plages, des terrains de golf et des centres commerciaux. La vie quotidienne s'articule autour des activités de loisirs offertes par la côte, tout en bénéficiant des services d'une ville comme Marbella. Les résidents profitent d'un environnement où le soleil est omniprésent, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Les infrastructures locales, incluant des écoles internationales et des centres de santé, contribuent à un cadre de vie pratique et confortable pour les familles et les expatriés.
Elviria, au sein de Marbella Est, offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. La proximité des plages, à moins de 2 km, permet des escapades régulières en bord de mer. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 500 mètres, simplifiant les courses du quotidien. Le centre de Marbella, à environ 9 km, propose une offre culturelle et commerciale plus étendue. Les infrastructures sportives, notamment plusieurs parcours de golf dans un rayon de 2 km, sont idéales pour les amateurs de sport. La présence d'écoles internationales à moins d'un kilomètre renforce l'attractivité du quartier pour les familles expatriées. La vie locale est animée par de nombreux restaurants et bars, accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
La carte situe Elviria dans le contexte de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des infrastructures routières majeures. L'agencement des éléments sur la carte illustre la densité résidentielle et la présence d'espaces verts caractéristiques de cette partie de la région.
L'appartement est stratégiquement situé à Elviria, à l'est de Marbella. Cette localisation le place à une courte distance des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à environ 9 km. Málaga, centre névralgique de la province, est accessible à 41 km. Cette position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à la richesse culturelle et commerciale des grandes villes andalouses.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 32 km, permettant des liaisons internationales rapides. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont respectivement à 1.9 km et 2.1 km, facilement accessibles en voiture ou à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf Marbella sont situés à moins d'un kilomètre. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, à moins de 500 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 3.6 km. L'accès au réseau de transport public est facilité par la présence de 3 lignes et 39 arrêts dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les 3,855 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes propices aux activités extérieures. La température de l'eau de mer atteint les 20°C pendant environ 4 mois, rendant la baignade agréable durant une partie de l'année. L'appartement est situé à une altitude de 41 mètres, à une pente de 1.3% par rapport à la plage, indiquant un terrain relativement plat. L'environnement est caractérisé par une végétation locale, incluant pins et chênes-lièges, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria est particulièrement bien doté en infrastructures de loisirs. Les plages de Playa de Artola et El Alicate, reconnues pour leur qualité et leur accessibilité, se trouvent à moins de 2.5 km. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Pour les activités nautiques et de détente, les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont à proximité. Des centres sportifs, comme le Don Carlos Tennis Club, et des piscines communes enrichissent l'offre récréative. Le club Nikki Beach, adjacent, propose une ambiance festive et lounge.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est stratégiquement situé à Elviria, à l'est de Marbella. Cette localisation le place à une courte distance des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, avec son centre historique et ses commodités, se trouve à environ 9 km. Málaga, centre névralgique de la province, est accessible à 41 km. Cette position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès à la richesse culturelle et commerciale des grandes villes andalouses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL552339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix de 650 000 € pour cet appartement à Elviria se situe dans une fourchette supérieure. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement privilégié à Marbella Est, une zone reconnue pour son standing et sa proximité immédiate avec les commodités et la plage, ainsi que par la rénovation récente et l'état excellent du bien. Les projets comparés, bien que souvent plus abordables, peuvent être situés dans des zones moins centrales ou proposer des caractéristiques différentes en termes de proximité aux services de luxe et d'infrastructures haut de gamme. Elviria attire une clientèle recherchant un style de vie spécifique alliant nature, sport et accès facile aux centres urbains dynamiques, justifiant ainsi un positionnement tarifaire plus élevé.
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