Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 105 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die schlüsselfertige Immobilie, die sich durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste auszeichnet, richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit 625.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die prestigeträchtigere Lage im Herzen der Costa del Sol, näher an Marbella und dessen exklusiveren Angeboten, sowie die etablierte Natur der Wohnanlage Hacienda Playa. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, die nach Einstiegspreisen suchen, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, eine etablierte Nachbarschaft und die Nähe zu Premium-Golfplätzen und Stränden legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Fokussierung und potenziell eine neuere Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung schafft. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
Das Apartment ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine private Südterrasse und ein Gartenbereich erweitern den Wohnraum nach außen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Marmorböden und eine moderne Einbauküche mit separatem Hauswirtschaftsraum adressiert gehobene Wohnansprüche für Ganzjahresbewohner oder Feriengäste.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bestehende Anlage mit dem Namen Hacienda Playa. Die hier angebotene Wohnung ist schlüsselfertig und bezieht sich auf eine Bestandsimmobilie innerhalb dieser Anlage, nicht auf einen Neubau im klassischen Sinne. Dies bedeutet, dass keine Bauzeit mehr abzuwarten ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Nähe zum Meer ein Merkmal ist. Die Anlage ist zwar in Strandnähe, aber nicht direkt am Strand gelegen. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und nicht um eine freistehende Villa. Die Beschreibung impliziert keinen Zugang zu exklusiven Beachclubs, sondern lediglich die Nähe zu diesen.
Diese Wohnanlage passt zu Käufern, die eine etablierte und grüne Umgebung nahe der Küste suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen macht es attraktiv für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder eine Ferienbasis suchen. Personen, die Wert auf eine ruhigere Lage legen, aber dennoch die Nähe zu Marbella und dessen Angeboten schätzen, werden hier fündig. Die sofortige Verfügbarkeit ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Investition suchen.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf einem gehobenen Niveau gehalten. Marmorböden, die kürzlich poliert wurden, verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet, jeweils mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zentrale Klimaanlage und Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Anlage selbst, Hacienda Playa, ist bekannt für hochwertige Baumaterialien und eine gepflegte Gartenanlage, was auf eine generell hohe Bauqualität schließen lässt.
Das hier angebotene Apartment wird ab einem Preis von 625.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Wohnfläche von 105 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Da die Immobilie als 'Gereed' angegeben ist, steht sie sofort zum Bezug zur Verfügung, was die Preisgestaltung beeinflussen kann, da keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen.
Das Projekt liegt in Elviria, einem grünen und gut etablierten Stadtteil im Osten von Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und gepflegten Apartmentanlagen aus, eingebettet in eine Landschaft mit Pinien- und Korkeichenwäldern. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und dem Mittelmeer prägt das Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität für Residenten bietet, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren schätzen. Das Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Elviria bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Anlage ist Teil einer urbanisierten Zone mit niedriger Bebauungsdichte, umgeben von viel Grün, hauptsächlich Pinien und Korkeichen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (511m bzw. 445m), was den täglichen Bedarf deckt. Für kulinarische Bedürfnisse stehen zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College nur 0,9 km entfernt) ist ein Pluspunkt für Familien. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was zu entspannten Tagen am Meer einlädt.
Diese Karte visualisiert die Position des Projekts in Elviria, einem Ortsteil östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Lage zwischen der Küste und dem Hinterland und ermöglicht eine Einschätzung der Erreichbarkeit im Kontext der gesamten Costa del Sol.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, wie Málaga im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zu Marbella selbst bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Elviria ist durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün gekennzeichnet, was sie von dichter bebauten Gebieten unterscheidet.
Das Projekt ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Küstenautobahn AP-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Region mit anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in 1.1 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.3°C. Mit historisch verzeichneten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur des Mittelmeers über 20°C liegt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem leichten Gefälle zum nächstgelegenen Strand von 1.3%, was auf eine flache Topografie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt und bietet eine gute Option für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze; Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es Tennisclubs und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Die Marinas von Puerto Cabopino und Marbella sind ebenfalls in erreichbarer Nähe für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, wie Málaga im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zu Marbella selbst bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Elviria ist durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün gekennzeichnet, was sie von dichter bebauten Gebieten unterscheidet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL653191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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