يقع هذا المجمع السكني في إلفيريا، مالاغا، وهو مكتمل وجاهز للسكن منذ عام 2023. يوفر المشروع شققًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين مع مساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بمسافة قصيرة إلى الساحل وتحيط به مناظر طبيعية من أشجار الصنوبر والبلوط. تم تصميم العقارات على طراز معاصر مع تركيز على كفاءة الطاقة والمساحات الخارجية الخاصة. تشير البيانات المحلية إلى أن المنطقة تجمع بين السكن Residentieel والوصول إلى مرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا functioneel للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي.
عند مقارنة هذا المشروع في إلفيريا بخيارات أخرى في السوق، مثل 'Aquamar' في توري دل مار (يبدأ من 269,950 يورو) و 'Lantana' في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ فارقًا واضحًا في السعر. هذا الفارق لا يعكس فقط الموقع، بل أيضًا نوعية البناء والمواصفات. بينما تقدم المشاريع في توري دل مار وميخاس خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا المشروع في إلفيريا يوفر موقعًا أكثر مركزية في منطقة ماربيا الشهيرة، مما يضيف قيمة سوقية. بالمقارنة مع 'Etherna Homes' في استيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن إلفيريا أقرب جغرافيًا إلى مطار مالاغا ومراكز الخدمات الدولية، مما قد يبرر الاستثمار الأعلى للمشترين الذين يركزون على البنية التحتية المحيطة والقرب من مرافق رفاهية محددة مثل المدارس الخاصة والملاعب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، التي تعتبر مركز ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من وسط مدينة ماربيا. العلاقة مع البيئة المحيطة محددة بالقرب من مناطق الغولف والشواطئ، مع وجود مناطق خضراء كثيفة. المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا دي آرتولا) تبلغ حوالي 1.9 كم في خط مستقيم. يقع المجمع في بيئة حضرية مكتفية ذاتياً، مما يقلل الاعتماد على المراكز الكبرى للاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة معيشة جاهزة وصيانة منخفضة. يوفر التخطيط المفتاح مساحات معيشية واسعة تتيح التدفق بين الداخل والخارج عبر التراسات. وجود أماكن مخصصة لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة غسيل منفصلة يعالج المتطلبات العملية اليومية. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية ومساحات العمل المشترك خيارات لنمط حياة نشط دون الحاجة للمغادرة.
اكتمل البناء في عام 2023، مما يعني أن المشروع يقع في مرحلة ما بعد البناء. العقارات جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم النهائية. يشمل المصعد ومرافق وقوف السيارات وحدائق المناظر الطبيعية اكتمال البنية التحتية للمشروع. هذا يلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء مثل التأخيرات أو تغييرات الأسعار أثناء البناء.
لا يوفر هذا المشروع منازل مستقلة أو حدائق خاصة كبيرة، حيث أن الوحدات هي شقق داخل مجمع. بسبب الموقع الحضري في إلفيريا، لا توجد عزلة تامة أو هدوء تام للريف البعيد. المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل أو مشي لمدة تزيد عن 15 دقيقة، مما يعني أنها ليست على الواجهة البحرية المباشرة. المرافق المخصصة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية مشتركة وليست خاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي جاهز للسكن فورًا دون الحاجة للقيام بأعمال ترميم. الوضع المثالي هو للمقيمين الدوليين الذين يعملون عن بُعد، حيث تتوفر مساحات عمل مشتركة واتصال بالواي فاي. إنه خيار مناسب للأزواج الذين غادرت أطفالهم المنزل ويبحثون عن سهولة في الصيانة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والثقافة الدولية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في إلفيريا طلبًا إيجاريًا محتملًا بسبب قربه من المدارس الدولية ومناطق الجذب السياحي، خاصة في موسم الصيف.
يتميز المشروع بمعايير بناء حديثة تركز على الكفاءة الحرارية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات البورسلان والنجارة عالية الجودة في الخزائن المدمجة. تم تجهيز الشقق بنظام تحكم في المناخ يعتمد على تقنية الطاقة الحرارية الهوائية (Aerothermal) مع تدفئة أرضية، مما يقلل من استهلاك الطاقة مقارنة بالأنظمة التقليدية. تتضمن الميزات الفنية مصاريع كهربائية وتراسات خاصة. النوافير العلوية في المباني هي مستدامة وموفرة للطاقة. التشطيبات الداخلية تعكس تصميمًا معاصرًا مع إضاءة طبيعية وفيرة، مما يجعل المساحات تبدو أوسع من قياساتها الفعلية.
يبدأ سعر العقارات في هذا المشروع من 670,000 يورو. هذا المستوى السعري يضع المشروع في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة إلفيريا. عند مقارنة هذه الأسعار بمتوسط الأسعار في المشاريع الأخرى في المنطقة، يبدو أن هناك علاوة تدفع مقابل اكتمال البناء وجودة المواصفات والموقع داخل مجمع محظور. يعكس السعر أيضًا تكلفة العقارات الجديدة مقارنة بالعقارات المستعملة في نفس المنطقة الجغرافية. من المهم ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق واتجاه الشقة ومسقط الرؤية.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تتميز بمزيج من السكان الأجانب والمحليين، وتعمل كمركز خدمي لشرق ماربيا. الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول؛ تتوفر متاجر السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام الأساسية. يوفر وجود مدرسة "English International College" القريبة بيئة تعليمية للعائلات الدولية. الشوارع محاطة بالغطاء النباتي الكثيف من أشجار الصنوبر، مما يوفر ظلالًا طبيعية في أشهر الصيف. يوفر النشاط التجاري والسياحي في المنطقة حركة مستمرة، مما يعني أن المنطقة لا تشعر بالخلاء حتى خارج موسم الذروة.
توفر بيئة إلفيريا شبكة واسعة من المرافق والخدمات. يقع "English International College" على بُعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل الموقع جذابًا للعائلات. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي "Don Carlos" للتنس والملاعب القريبة. توجد منطقة تجارية صغيرة تضم بنوكًا ومقاهي، مما يسهل إجراء المهام اليومية. على الرغم من وجود سياحة، فإن المنطقة تحافظ على طابعها السكني، مع وجود فنادق كبيرة مثل "Vincci Selección Estrella del Mar" القريبة، مما يعني توفر خيارات لتناول الطعام والترفيه دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تظهر الخريطة موقع المشروع داخل إلفيريا، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف في الشمال والشاطئ في الجنوب. يسهل فهم التضاريس المسطحة نسبيًا وانتشار المناطق الخضراء حول المباني. المسافات الموضحة تكشف عن المواقع الرئيسية القريبة مثل المدرسة الدولية والميناء السياحي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إلفيريا تقع في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من مراكز المدن الكبرى. تقع ماربيا على بُعد 9 كم إلى الغرب، بينما تقع مالاغا على بُعد 41 كم إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها أقرب إلى مطار مالاغا من وسط ماربيا، وهو عامل لوجستي مهم للمقيمين الدوليين. يقع المجمع خارج المناطق الأكثر ازدحامًا في ماربيا، لكنه لا يزال متصلاً جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية (AP-7)
تعتبر المسافات في هذا المشروع محورية لتقييم مدى ملاءمته. يقع أقلى شاطئ (Playa de Artola) على مسافة 1.9 كم، وهو مسافة يمكن المشيها لمدة 20 دقيقة أو ركوب الدراجة الهوائية. يقع ملعب "Greenlife Golf Marbella" على بعد حوالي 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد لعشاق الغولف. تقع مطارات مالاغا (AGP) على بُعد 32 كم و جبل طارق (GIB) على بُعد 64 كم، مما يسهل الوصول الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 1.1 كم، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تشير البيانات إلى وجود 3,855 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية لمعظم السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3%، مما يجعل التضاريس سهلة للمشي. الغطاء النباتي المحلي من أشجار الصنوبر والبلوط يساهم في تحسين جودة الهواء وتوفير الظل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل خيارات الترفيه القريبة شاطئ "Playa de Artola" وشاطئ "El Alicate"، كلاهما يقع على بُعد كيلومترين تقريبًا. يعتبر مارينا "Puerto Cabopino" نقطة جذب بحرية تقع على مسافة 4.6 كم، وتوفر مرافق القوارب والمطاعم المطلة على الميناء. توفر ملاعب الغولف مثل "Greenlife" و "Santa María Golf & Country Club" خيارات رياضية منتظمة. وجود 52 فندقًا في المنطقة يوفر بنية تحتية للترفيه والأنشطة، ولكن قد يؤدي أيضًا إلى زيادة حركة المرور في أشهر الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
إلفيريا تقع في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يخلق توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من مراكز المدن الكبرى. تقع ماربيا على بُعد 9 كم إلى الغرب، بينما تقع مالاغا على بُعد 41 كم إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها أقرب إلى مطار مالاغا من وسط ماربيا، وهو عامل لوجستي مهم للمقيمين الدوليين. يقع المجمع خارج المناطق الأكثر ازدحامًا في ماربيا، لكنه لا يزال متصلاً جيدًا بالطرق السريعة الرئيسية (AP-7)
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL672436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID