דירה זו עם שני חדרי שינה, מוכנה למגורים, ממוקמת באזור המבוסס אלביריה, חלק ממרבייה מזרח. הדירה נמצאת בתוך שכונת Los Patios de Santa María Golf המגודרת, ומציעה שילוב של חיים לחוף הים וקרבה לשירותים. הנכס, שהושלם בשנת 2002, כולל בריכת שחייה משותפת ונוף לגינה, ומספק בסיס נוח ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. הפוניות שלו מערבה מבטיחה אור אחר הצהריים נעים במרפסת השמש הפרטית.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו באלביריה מציגה הצעת ערך ספציפית כנכס מבוסס ומוכן למגורים. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), אשר לעיתים קרובות דורשים תקופות המתנה של רכישה על הנייר ועשויים להתמקד במתקנים שונים, יחידה זו מציעה אכלוס מיידי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000) מייצגת אופציה של בנייה חדשה יותר. המחיר של €395,000 לדירה זו באלביריה מציב אותה כאופציה בטווח הביניים בשוק היד שנייה במיקום המבוקש הזה במרבייה מזרח, תוך הדגשת השילוב של מגורים קהילתיים מבוססים, קרבה לגולף וגישה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלביריה, השוכנת בין מרבייה למיחאס, מתאפיינת באווירה מגורית ירוקה ודלילה, עם יערות אורן ואלון שעם מקומיים. דירה זו נהנית ממיקום בתוך שכונה מגודרת הקרובה למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומציעה איזון בין סביבה טבעית לנוחות נגישה.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי ונוח. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. תכונות עיקריות כמו מיזוג אוויר, ארונות קיר ובריכת שחייה משותפת עונות על צרכים יומיומיים מעשיים, ואילו המרפסת שמש הפרטית מספקת שטח חוץ אישי.
הדירה נבנתה בשנת 2002 והיא מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא זמינה לאכלוס מיידי. תאריך ההקמה של הבניין מעיד על כך ששלב הבנייה הראשוני חלף מזמן, והנכס נמצא במצבו הנוכחי והיציב.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים האופייניים לפרויקטים חדשים לגמרי. כבית קיים (יד שנייה), הוא משקף את תקני הבנייה והעיצוב של שנת השלמתו, 2002, ואינו כולל כרגיל תכונות כמו חימום תת-רצפתי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ואת הנוחות של חיים עירוניים מבלי להיות באזור תיירות צפוף. היא פונה לקונים המעריכים סביבה קהילתית מבוססת וזמינות מיידית, תוך הימנעות מההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. המיקום בקרבת בתי ספר בינלאומיים הופך אותה גם לבחירה מעשית למשפחות העוברות לאזור או המחפשות בסיס לילדים הלומדים במוסדות החינוך המקומיים. יתרה מכך, תכונותיה כמו בריכת שחייה משותפת ומרפסת שמש פרטית מתאימות למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני רגוע.
דירה זו הושלמה בשנת 2002 ומתוארת כנמצאת במצב טוב, עם ריצוף שיש לכל אורכה. היא כוללת אלמנטים מעשיים כמו ארונות קיר לאחסון נרחב וחדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר לשליטה על האקלים. מרפסת שמש מקורה מספקת שטח חוץ מוגן, ואילו הבריכה המשותפת משמשת כמתקן משותף לדיירים. למרות שייתכן שאין בה גימורים יוקרתיים מפרויקטים מודרניים, התכונות הקיימות מספקות סביבת מגורים איתנה ונוחה.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה זו עם שני חדרי שינה הוא €395,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך הרכישה. המחיר עקבי עם דירות בשכונה המגודרת המבוססת הזו, ומציע נקודת מחיר ספציפית לנכס מוכן למגורים באזור מבוקש במרבייה מזרח.
אלביריה מציגה סביבה מגורית מאוזנת, הידועה בנופיה הירוקים ובקרבתה לשירותים של מרבייה. דירה זו, הממוקמת בתוך שכונת Santa María Golf המגודרת, מציבה את הדיירים בקרבה למסלולי הגולף ובמרחק קצר מהמרכז המסחרי של אלביריה. האזור מתאפיין בתערובת של וילות ומתחמי דירות בנייה נמוכה בין עצים בוגרים, המקנים תחושת מרחב. החיים היומיומיים כאן כרוכים בגישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים רבים, עם 29 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. הימצאותם של 3 בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כולל ה-English International College במרחק 0.8 ק"מ בלבד, מדגישה את התאמתו למשפחות.
אלביריה מציעה אורח חיים הממוקד ביופי טבעי ובשירותים נגישים. האזור ידוע בצמחייה העשירה שלו, כולל יערות אורן ואלון שעם, היוצרים סביבה נעימה. התושבים נהנים מהנוחות של חנויות ומסעדות מקומיות במרחק הליכה, כפי שמעידה תכונת ה-'Close To Shops' שלו. הימצאותן של 29 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 0.9 ק"מ בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club בטווח של 1.9 ק"מ. הקרבה לחוף, עם חופים כמו אל אליקטה ופלאיה דה ארטולה במרחק 2.0 ק"מ בלבד, מציעה הזדמנויות לפנאי על שפת הים.
מפה זו מציגה את אלביריה, אזור מגורים ירוק ממזרח למרבייה. נקודות מפתח כמו מגרשי גולף, קו החוף והקרבה למרבייה ולמאלגה מוצגות חזותית, וממחישות את המיקום האסטרטגי של דירה זו בתוך תשתית קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באלביריה, מרבייה מזרח, בתוך אזור מגורים מוערך בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה ו-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה היוקרתית של מרבייה לבין הקישוריות האזורית הרחבה שמספקת מאלגה. אלביריה עצמה ידועה בצפיפות הבנייה הנמוכה שלה בהשוואה לכמה מוקדי חוף, תוך דגש על שטחים ירוקים וסביבה מגורית שלווה יותר בתוך החוף האנדלוסי התוסס.
הדירה ממוקמת היטב לגישה למתקנים מרכזיים. היא נמצאת במרחק 0.8 ק"מ מה-English International College ובטווח של 2 ק"מ משירותים מקומיים רבים כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 0.9 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.9 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, אל אליקטה ופלאיה דה ארטולה, נגישים במרחק 2.0 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 39 תחנות בסביבה, המקלות על הנסיעה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (9 ק"מ בקו ישיר) ומאלגה (41 ק"מ בקו ישיר). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישיר, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וכ-5 חודשי עונת שחייה שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור מתאפיין בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, המקנה אקלים נעים. המיקום ידוע בשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה במרחק 2.0 ק"מ, הוא 1.5% עדין, מתואר כשטוח, מה שמקל על הגישה. הצמחייה המקיפה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם מקומיים, תורמת למשיכה הטבעית של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום זה מספק גישה מצוינת לפעילויות חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר, אל אליקטה ופלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד בקו ישיר. אלביריה נמצאת גם בקרבה למרינות, עם פוארטו קבופינו במרחק 4.7 ק"מ. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם Greenlife Golf Marbella (0.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ) בהישג יד. לחובבי הספורט, מועדון הטניס Don Carlos נמצא במרחק 1.8 ק"מ. למרות שמידע ספציפי על דגל כחול לחופי אל אליקטה או ארטולה אינו מפורט כאן, קרבתם לאזור הפעיל מרבייה מזרח מעידה על מתקני חוף מבוססים.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL680168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID