See korter as kaheksa kilomeetrit Marbella vanalinnast idasuunas asub Elviria, elamuala, kus madala tihedusega hoonestus seguneb põlisete mändide ja korktammega. Projekts on müügil kahekambriline korter 113 ruutmeetrise põhipinnaga ja 36 ruutmeetrise terrassiga. Asukoht on 41 meetri kõrgusel merepinnast, ligikaudu 1,8 kilomeetri kaugusel rannast. Piirkond pakub igapäevaseid teenuseid jalutuskaugusel, sealhulgas poed, restoranid ja koolid, mis teeb sellest Marbella idaosalise keskuse.
Elviria positsioneerib end Marbella idaosas keskmise hinnakategooria ja kõrge teenustihedusega alasena. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas, kus alghind on 418 800 eurot, on Elviria kallim, kuid pakub oluliselt paremat jalutamismaastikku ja ligipääsu kolmele golfiväljakule otse lähedal. Aby Upper Esteponas on oluliselt odavam alghinnaga 320 000 eurot, kuid see asub pisut kaugemal golfist ja teenustest. Alba Benalmádenas alghinnaga 598 000 eurot on kallim ja asub tihedamalt asustatud linnas, kus jalutamismaastik on vähem looduslik. Elviria eristub nendest kolmest konkurendist madalama hoonestustiheduse ja olemasoleva elamusfääri poolest, kus villad ja madalad korterikompleksid vahelduvad. See ei ole uus arendus, mis tähendab, et viimistlustase ei ole võrreldav uuehitistega, kuid asukoht ja suurus on konkurentsivõimelised. Kui prioriteediks on golfi lähedus ja jalutamisvõimalused, edestab Elviria enamikku võrreldavatest piirkondadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria paikneb otse ranniku lähedal, kuid piisava kaugusel tagamaks vähem liiklust ja müra. Lähimad golfiväljakud jäävad alla kahe kilomeetri raadiuse. Linnakeskuse ja rannavahelise kõrgusevahe on vaid 1,3 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku jalutamiseks või jalgrattaga liikumiseks.
Korter sobib püsielamule või perioodilisele kasutamisele, kus on vaja kahte magamistuba ja eraldi töö- või külalistoaderu. 36 ruutmeetrine lõunapoolne terrass laiendab sisemist elupinda oluliselt. Eraldi garaazi ja panipaiga olemasolu vastab vajadusele mootorsõiduki ja varustuse hoiustamiseks.
Korter on valmis ja hetkel kasutamiskorras, mistõttu ei ole ooteaega ega ehitusriske. Tehniline seisukord on hea, kuid sisustus puudub. See võimaldab omandajal viia sisse omaenda valikud kohe peale ülevõtmist, ilma et oleks vaja oodata ehitusetappe.
Projekt ei paku otsest rannajuurdepääsu ega merevaadet. Korter on poolitaoline ja asub hoones, mis ei ole uus, vaid olemasolevas kompleksis. Uued ostjad peavad arvestama täieliku sisustamiskuluga, kuna ruumid antakse üle mööblita.
See korter vastab olukorrale, kus otsitakse püsivat või pikemaajalist elukohta Costa del Solil, kuid ei soovita eraldiseisvat villat. Kahe magamistoaga pindala sobib paarile või väikesele perele. Lähedus rahvusvahelisele koolile 900 meetri kaugusel muudab asukoha sobivaks peredele koolilastele. Golfimängijad leiavad kolm väljakut alla kahe kilomeetri raadiusest. Korteri suur terrass muudab selle sobivaks ka neile, kes veedavad siin talvekuud ja vajavad kaetud väliruumi igapäevaseks kasutamiseks. Kui prioriteediks on jalutuskäigu ulatuses olevad teenused ja ei ole nõutud otsest rannapääsu, vastab see konfigureerimine ootustele.
Põrandad on kaetud marmoriga, mis on kõrgema kategooria korterites tavaline ja tagab pikaajalise vastupidavuse. Seintel on sisseehitatud kapid, mis maksimeerivad ruumikasutust. Korter on varustatud õhukonditsioneeriga ja avatud Fireplace'iga, mis annab võimaluse kasutada lisasoojendust jaemõõduliste jaheõhku perioodidel. Köök on osaliselt varustatud, mis tähendab, et põhielemendid on olemas, kuid lõplik viimistlus jääb omandajale. Terrass on kaetud ja avatud osa vahel jaotatud, mis võimaldab kasutada seda erinevates ilmastikutingimustes. Turvaviimistluses on kaasatud turvarullid ja valvekaamerad, mis on kompleksi tasemel lahendatud. Korterit antakse üle heas korras, kuid mitte uue võrdse viimistlusega.
Alghind on 490 000 eurot, mis jaguneb 113 ruutmeetrise põhipinna kohta ligikaudu 4338 eurot ruutmeetri eest. Selles hinnavahemikus on Elvirias tegemist tüüpilise tasemega, kus asukoht ja terrassi suurus mängivad olulist rolli. Lisakulud hõlmavad sisustamist, kuna korter antakse üle tühjana.
Elviria toimib Marbella idaosas loomuliku keskusena, kus elamuala ja kommertsteenused on segatud. 27 restorani ja 9 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses tähendavad, et igapäevased toiduvooged on kättesaadavad jalgsi. Piirkond on kaetud põlisvegetatsiooniga, mis annab varju ja vähendab suviseid kuumusi. Lõunapoolne orientatsioon tagab terrassil päikesevalguse peaaegu kogu päeva jooksul, mis mõjutab otseselt sisemiste ruumide valgustust ja soojusmastet. Mägivaade ja maastikuvaade avanevad terrassilt, mitte otse linnavaated. Elamukoht asub villade vahel, mis säilitab ala madala tiheduse. Tegu on piirkonnaga, kus aastaringne elamine on reaalne, kuna koolid, apteegid ja pangaautomaadid on lähedal. Suvine periood toob kaasa suurema liikluse ja turistide osakaalu, kuid põhiosa elanikest on püsivad.
Elviria paikneb 9 kilomeetri kaugusel Marbella kesklinnast ja 41 kilomeetri kaugusel Málagast, mis tagab juurdepääsu suurematele teenustele auto või ühistranspordiga. Piirkonnas on 3 ühistranspordiliini ja 39 peatust, mis võimaldab piiratud, kuid olemasoleva ühenduse naaberpiirkondadega. Lähim suurtervishoiuasutus on 3,6 kilomeetri kaugusel, viie tervisekeskusega piirkonnas. Poed asuvad 500 meetri raadiuses, apteek 445 meetri kaugusel. Rannajuurdepääs nõuab umbes 20-minutilist jalutuskäiku või lühikest sõitu.
Kaart näitab Elviria positsiooni Marbella ja Málaga vahelisel rannikuribal. Nähtav on lähenemine rannale ja golfiväljakute klaster loode suunas. Oluline on märgata, et asukoht ei ole otse rannal, vaid mõne sajandi meetri kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella idaosas, mis erineb lääneosast madalama hoonestustiheduse ja roheluse poolest. Võrreldes kesklinnaga on see vaiksem ja rohkem pereorienteeritud. Fuengirola raudteejaam on ligikaudu 15 kilomeetri kaugusel, mis annab juurdepääsu raudteevõrgule. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla Marbella lähedal, kuid mitte otse turismikeskuses.
Lähim rand, Playa de Artola, asub 1,9 kilomeetri kaugusel. Teine võimalus on El Alicate rand 2,1 kilomeetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 32 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 30-minutilist sõitu tavalistel tingimustel. Golfiväljakud on erakordselt lähedal: Greenlife Golf Marbella 805 meetrit, Santa María Golf 1,8 kilomeetrit. Puerto Cabopino sadam asub 4,6 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,3 kraadi Celsiust, kus vahemikus 12 kuni 26 kraadi toimub peamine elutegevus. Aastas on ligi 3855 päikese tundi, mis kuulub Euroopa kõrgemate sekka. Ujumishooaeg, kus vee temperatuur ületab 20 kraadi, kestab neli kuud. Kõrgus 41 meetrit merepinnast tagab piisava õhuvoolu ja väldib rannikuähmartuse. Maastik on peaaegu tasane, 1,3-protsendine kallak ranna suunas ei mõjuta jalutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on liivarannad, kus turismiinfrastruktuur on olemas. Playa de Artola on tuntud oma dünide ja loodusliku keskkonna poolest. Piirkonnas ei ole märgitud Blue Flag staatust otseselt lähimale rannale, kuid Cabopino rand 4,4 kilomeetri kaugusel on korduvalt tunnustatud. Spordivõimalused hõlmavad Don Carlos tenniseklubi 1,7 kilomeetri kaugusel ja kolme golfiväljakut alla kahe kilomeetri. Ujumisbasseinid on kompleksis ühised.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria asub Marbella idaosas, mis erineb lääneosast madalama hoonestustiheduse ja roheluse poolest. Võrreldes kesklinnaga on see vaiksem ja rohkem pereorienteeritud. Fuengirola raudteejaam on ligikaudu 15 kilomeetri kaugusel, mis annab juurdepääsu raudteevõrgule. Asukoht on strateegiline neile, kes soovivad olla Marbella lähedal, kuid mitte otse turismikeskuses.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 68 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 69 mm |
| Märts | 13.9°C | 60 mm |
| Aprill | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juuni | 21.7°C | 7 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Detsember | 12.3°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL796403
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
