Diese Bestandsimmobilie in Elviria, Málaga, bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung, entstanden durch den nahtlosen Zusammenschluss von zwei ursprünglichen Einheiten, ein besonderes Wohnerlebnis. In einer begehrten Wohnanlage gelegen, bietet sie großzügigen Wohnraum und reichlich Tageslicht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, locker bebauten Gegend mit üppiger Vegetation, bleibt aber bequem nah an allen wichtigen Einrichtungen. Geeignet für alle, die einen komfortablen Lebensstil in Küstennähe mit einer Vielzahl lokaler Einrichtungen suchen, diese Wohnung vereint etablierten Charme mit funktionalem Design.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten weiter entlang der Costa del Sol, wie den Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona, die in der Regel bei niedrigeren Preisen beginnen und zeitgemäße Designs bieten, stellt diese Wohnung in Elviria ein etabliertes Angebot dar. Während diese Neubauten möglicherweise moderne Ästhetik und spezifische energieeffiziente Designs aufweisen, bietet diese Immobilie einen größeren, kombinierten Wohnraum in einer gewachsenen, grünen Wohnanlage. Der feste Preis von €720.000 platziert sie in einem anderen Marktsegment als die Einstiegspreise von €205.000-€269.950 bei vergleichbaren Projekten. Diese Wohnung spricht Käufer an, denen sofortige Verfügbarkeit, eine besonders großzügige Aufteilung und der etablierte Charakter eines gut entwickelten Wohngebiets wichtiger sind als die neuesten Architekturtrends.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, profitiert diese Wohnung von der Lage in einer grünen, locker bebauten Wohngegend. Sie liegt nahe der Küste mit bequemem Zugang zu Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung ist von einer gewachsenen Landschaft aus Kiefern und Korkeichen geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt, während sie dennoch Teil des lebendigen Angebots von Marbella East ist.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die viel Wohnraum und eine funktionale Aufteilung wünschen, realisiert durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen. Die mehreren Terrassen bieten unterschiedliche Bereiche, um zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken deckt praktische Wohnbedürfnisse ab.
Der Baustatus ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Diese Wohnung wurde 1986 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie, kein Neubau. Das Gebäude selbst ist zwar nicht neu, aber die Immobilie ist gepflegt und bietet Potenzial zur Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Diese Wohnung ist kein Neubau und wurde 1986 fertiggestellt. Sie wird im Originalzustand aus dem Baujahr verkauft, sodass der Käufer möglicherweise renovieren muss, um moderne Standards zu erfüllen. Die Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, und bestimmte Smart-Home-Funktionen oder die neuesten energieeffizienten Technologien gehören nicht zur Standardausstattung.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Wohnung in einer etablierten Küstengemeinde suchen. Sie spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zur persönlichen Anpassung durch Renovierung suchen, statt eines brandneuen Baus. Wer Nähe zu Einrichtungen schätzt, darunter Supermärkte, Apotheken und eine große Auswahl an Restaurants, findet Elviria praktisch. Die mehreren Terrassen und Gartenblicke kommen Liebhabern des Außenbereichs und der Sonne entgegen. Die Lage in einem begehrten Gebiet östlich von Marbella macht sie auch für jene attraktiv, die Nähe zu beliebten Beachclubs und Golfplätzen bei gleichzeitiger Wohnruhe schätzen.
Diese 1986 fertiggestellte Wohnung wird im Originalzustand aus dem Baujahr präsentiert. Sie verfügt über Marmorböden und Einbauschränke, die funktionale Stauraumlösungen bieten. Für das Raumklima sorgen eine Klimaanlage und ein Kamin, was zum Komfort beiträgt. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne, was die praktische Ausstattung ergänzt. Die Immobilie ist in gutem Zustand, jedoch sollten Käufer mit möglichen Renovierungen rechnen, um Oberflächen und Armaturen an zeitgemäße Vorlieben und Standards anzupassen.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt €720.000 und spiegelt ihre etablierte Position auf dem Markt in Elviria wider. Als Bestandsimmobilie ist dies ein fester Preis, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen auf Basis von Bauphasen. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Der Preis spiegelt die Größe der Immobilie, die Lage in einer begehrten Wohnanlage und die besondere Konfiguration wider, bei der zwei Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammengefügt wurden.
Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Ruhe einer naturreichen Umgebung mit dem Komfort urbaner Einrichtungen verbindet. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die für ihre Großzügigkeit und üppigen Gärten bekannt ist und eine friedliche Oase bietet. Das tägliche Leben ist hier von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen geprägt, viele davon fußläufig erreichbar. Die Vegetation der Gegend, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, verstärkt das Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strandaktivitäten und Restaurants am Meer leicht zugänglich sind. Elviria bildet das Zentrum von Marbella East und sorgt für eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienstandort.
Elviria bietet eine dynamische Wohnumgebung mit starkem Fokus auf natürliche Umgebung und zugängliche Einrichtungen. Diese Wohnung liegt in einem locker bebauten Wohngebiet, geprägt von weitläufigen Landschaftsgärten voller einheimischer Flora. Das tägliche Leben wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in Fuß- oder Fahrradentfernung bereichert. Die Wohnanlage selbst bietet wertvolle Einrichtungen wie Swimmingpools und Tennisplätze. Die Nähe zur Küste stellt sicher, dass das Strandleben ein wichtiger Teil des lokalen Lebensstils ist. Elvirias Position als Zentrum von Marbella East garantiert den Zugang zu Gesundheitsdiensten, Banken und Bildungseinrichtungen.
Diese Karte zeigt Elvirias strategische Position an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe der Wohnung zu wichtigen Einrichtungen, darunter Strände, Golfplätze und wichtige Dienste wie Supermärkte und Apotheken, alle innerhalb weniger Kilometer. Die Karte zeigt auch die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga und liefert so Kontext für die regionale Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt östlich von Marbella und damit in einem dynamischen Abschnitt der Costa del Sol. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella, etwa 9 km entfernt, und der Regionshauptstadt Málaga, die 41 km entfernt liegt. Elviria selbst ist zwar ein gut versorgtes Gebiet mit lokalen Einrichtungen, doch die strategische Position ermöglicht die einfache Erkundung der Attraktionen der weiteren Costa del Sol, von Küstenstädten bis zu Dörfern im Landesinneren. Die Region zeichnet sich durch beliebte Strände, zahlreiche Golfplätze und ein lebendiges Kulturangebot aus.
Die Wohnung liegt günstig in Elviria, mit einem Supermarkt nur 511 Meter und einer Apotheke nur 445 Meter entfernt, beide bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen innerhalb von etwa 1 km. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola, sind etwa 1,9 km entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga 32 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 39 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, die Bewohner mit umliegenden Gebieten verbinden. Die Verkehrsanbindung ist gut, wichtige Routen sind leicht erreichbar für Reisen entlang der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und einer Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Sonnenscheindauer, charakteristisch für die Costa del Sol. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle zur Küste. Die Landschaft ist reich an Vegetation, darunter geschützte Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine grüne und angenehme Umgebung bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugriff auf mehrere Strände in kurzer Entfernung, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km). Elviria ist auch ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe, wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Wohnanlage verfügt über Tennisplätze, und Sporteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club liegen innerhalb von 1,8 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich, auch für Freunde des Wassersports.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL054768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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