Cet appartement établi à Elviria, Málaga, offre une expérience de vie singulière grâce à son agencement spacieux, issu de la combinaison harmonieuse de deux unités d'origine. Situé dans une résidence recherchée, il propose un vaste espace de vie et une abondante lumière naturelle. Le bien immobilier se trouve dans une zone tranquille et peu dense, caractérisée par une végétation luxuriante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable, à proximité du littoral et de nombreuses installations locales, ce logement allie charme établi et conception fonctionnelle.
Par rapport aux programmes neufs situés plus loin sur la Costa del Sol, comme les projets de Torre del Mar, Mijas ou Estepona qui démarrent généralement à des prix plus bas et offrent des designs contemporains, cet appartement d'Elviria représente une offre établie. Bien que ces constructions neuves puissent présenter des esthétiques modernes et des conceptions économes en énergie spécifiques, ce bien immobilier offre un espace de vie combiné plus vaste au sein d'une résidence mature et verdoyante. Son prix fixe de 720 000 € le place dans un segment de marché différent des tarifs d'entrée de 205 000 € à 269 950 € constatés dans ces projets comparables. Cet appartement séduit les acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate, un agencement spacieux distinctif et le caractère établi d'une zone résidentielle bien développée, plutôt que les dernières tendances architecturales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Elviria, cet appartement bénéficie d'un emplacement dans une zone résidentielle verdoyante et peu dense. Il est positionné à proximité du littoral, offrant un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Les environs immédiats se caractérisent par un paysage mature de pins et de chênes-lièges, contribuant à une atmosphère sereine, tout en faisant partie des animations dynamiques de Marbella Est.
Cette résidence s'adresse à ceux qui souhaitent un espace de vie important et un agencement fonctionnel, obtenu par la fusion de deux appartements. Ses multiples terraces offrent des espaces distincts pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux ayant besoin d'un espace pour recevoir. La proximité des commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, répond aux besoins pratiques du quotidien.
Le statut de la construction est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate. Cet appartement a été achevé en 1986, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien immobilier établi plutôt que d'une construction neuve. Bien que le bâtiment lui-même ne soit pas neuf, le bien a été entretenu et offre un potentiel de modernisation selon les préférences personnelles.
Cet appartement n'est pas une construction neuve et a été achevé en 1986. Il est vendu dans son état d'origine de l'année de construction, ce qui nécessite une éventuelle rénovation par l'acheteur pour répondre aux normes modernes. Le bien n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces, et les fonctions domotiques spécifiques ou les dernières technologies économes en énergie ne sont pas incluses de série.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse dans une communauté côtière bien établie. Il séduit les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier offrant du caractère et un potentiel de personnalisation par la rénovation, plutôt qu'une construction flambant neuve. Ceux qui apprécient la proximité des commodités, notamment des supermarchés, des pharmacies et d'un large éventail d'options de restauration, trouveront Elviria pratique. Les multiples terrasses et les vues sur les jardins raviront ceux qui aiment la vie en plein air et le soleil. Son emplacement dans une zone recherchée à l'est de Marbella le rend également attrayant pour ceux qui souhaitent être proches des beach clubs populaires et des parcours de golf tout en conservant un certain degré de tranquillité résidentielle.
Cet appartement, achevé en 1986, est présenté dans son état d'origine de l'année de construction. Il dispose d'un sol en marbre et de placards intégrés, offrant des solutions de rangement fonctionnelles. Le confort thermique est assuré par la climatisation et une cheminée. Les salles de bains comprennent une baignoire, ce qui ajoute aux équipements pratiques. Bien que le bien soit en bon état, les acheteurs doivent anticiper la possibilité de rénovations pour actualiser les finitions et les équipements selon les préférences et les normes contemporaines.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est de 720 000 €, reflétant sa position établie sur le marché d'Elviria. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe, et non d'un point de départ de négociation basé sur des phases de construction. Le bien est clés en main, permettant une occupation immédiate. Le prix reflète la taille du bien, son emplacement dans une résidence recherchée et sa configuration distinctive combinant deux unités en une seule résidence plus grande.
Elviria offre un mode de vie équilibré, alliant la tranquillité d'un environnement riche en nature et le confort des commodités urbaines. Cet appartement est situé dans une résidence réputée pour son espace et ses jardins luxuriants, offrant un havre de paix. La vie quotidienne ici se caractérise par un accès facile à une variété de commerces, de restaurants et de services essentiels, dont beaucoup sont accessibles à pied. La végétation de la région, comprenant des pins indigènes et des chênes-lièges, renforce le sentiment d'intimité et de beauté naturelle. La proximité du littoral signifie que les activités de plage et la restauration en bord de mer sont facilement accessibles. Elviria constitue le centre de Marbella Est, garantissant une atmosphère à la fois animée et détendue, propice à une habitation toute l'année ou comme pied-à-terre de vacances.
Elviria offre un environnement de vie dynamique, fortement axé sur la nature et les commodités accessibles. Cet appartement est situé dans une zone résidentielle peu dense, caractérisée par d'immenses jardins paysagers remplis de flore indigène. La vie quotidienne est enrichie par la disponibilité de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied ou à vélo. La résidence elle-même offre des installations précieuses telles que des piscines et des courts de tennis. La proximité du littoral fait de la vie de plage une composante importante du mode de vie local. La position d'Elviria en tant que plaque tournante de Marbella Est garantit l'accès aux services de santé, aux banques et aux établissements d'enseignement.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Elviria sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle illustre la proximité de l'appartement avec les commodités clés, notamment les plages, les parcours de golf et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, tous à quelques kilomètres. La carte indique également la distance des grands centres urbains comme Marbella et Málaga, offrant un contexte pour l'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située à l'est de Marbella, la plaçant dans une portion dynamique de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de Marbella, à environ 9 km, et la capitale régionale, Málaga, distante de 41 km. Bien qu'Elviria soit elle-même une zone bien dotée en commodités locales, sa position stratégique permet d'explorer facilement les attractions de la Costa del Sol au sens large, des villes côtières aux villages de l'intérieur. La région se caractérise par ses plages populaires, ses nombreux parcours de golf et sa riche offre culturelle.
L'appartement est idéalement situé à Elviria, avec un supermarché à seulement 511 mètres et une pharmacie à seulement 445 mètres, tous deux facilement accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, se trouvent à environ 1 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à environ 1,9 km. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga se trouve à 32 km. Les transports en commun sont disponibles avec 39 arrêts aux alentours, reliant les habitants aux zones environnantes. L'accessibilité routière est bonne, les grands axes étant facilement accessibles pour voyager le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et une saison de baignade durant généralement 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La région est réputée pour son ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol. L'appartement est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers le littoral. Le paysage local est riche en végétation, comprenant des forêts protégées de pins et de chênes-lièges, offrant un environnement vert et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont accès à plusieurs plages à courte distance, dont Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km). Elviria est également un centre d'activités récréatives, avec de nombreux parcours de golf à proximité, comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La résidence dispose de courts de tennis, et des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club se trouvent à moins de 1,8 km. La présence de ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,7 km) enrichit encore les options de loisirs, pour le plus grand plaisir des amateurs d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL054768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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