تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في إلفيريا، مالقة، فرصة مميزة لاقتناء عقار بإطلالات واسعة على البحر وملعب الجولف. بُنيت في عام 1999، وتبلغ مساحة العقار 143 م²، ويقع في بيئة حضرية عريقة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 655,000 €، وهي مصممة للمعيشة المريحة على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات بلمسة راقية. يضمن موقعها المتميز القرب من المرافق الأساسية ونمط الحياة الساحلي النابض في كوستا ديل سول.
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الشقة في إلفيريا بفضل مزيجها المحدد من الميزات وسعرها المطلوب الثابت البالغ 655,000 €. فبينما تتاح مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، وLantana Residencial في ميخاس، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من نقاط سعر أقل (من 269,950 € إلى 269,000 €)، فإنها تمثل عادةً إنشاءات جديدة بمواصفات أو مواقع مختلفة. أما هذا العقار في إلفيريا، فباعتباره منزلًا قائمًا ومجددًا حديثًا، يوفر إمكانية السكن الفوري وإطلالات راسخة، وهو ما يفرض عادةً علاوة سعرية. ويضعه موقعه على الواجهة البحرية لملعب الجولف مباشرة وإطلالاته المباشرة على البحر، إلى جانب قربه من مرافق ماربيا، في شريحة أكثر تميزًا من السوق. وتعكس العقارات في إلفيريا عمومًا قيمة أعلى نظرًا لسمعة المنطقة في الجودة والجمال الطبيعي والراحة، مما يجعل هذا العرض تنافسيًا ضمن فئته المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إلفيريا، وهي منطقة مطلوبة ضمن شرق ماربيا، وتستفيد من موقعها في منطقة سكنية منخفضة الكثافة تتميز بغزارة النباتات. وتحتل موقعًا استراتيجيًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يسهّل نمط حياة مريح. ويعزز القرب من الساحل وملاعب الجولف الشهيرة من جاذبيتها.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع بإطلالات مرتفعة ووصول سهل إلى أماكن الترفيه والاحتياجات اليومية على حد سواء. فالتخطيط الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين يلبي احتياجات من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. كما تدعم حالته ومرافقه، مثل التراس الواسع والمسابح المشتركة، نمط حياة متوسطي مريح، سواء كإقامة دائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل في عام 1999، وهي حاليًا جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للانتقال إليها فورًا. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر تشطيبات حديثة وحالة جاهزة للاستخدام مباشرة. وتمنح الطبيعة العريقة للمجمع السكني إحساسًا بالاستقرار والتكامل داخل مجتمع إلفيريا.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، أي أنه لا يقدم أحدث الابتكارات المعمارية أو الضمانات المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة كليًا. وهو يقع في منطقة سكنية، مما قد يعني وجود لوائح مشتركة معينة أو قيود على التعديلات الخارجية. كما أن مرافق محددة مثل المسابح الخاصة أو الوصول المباشر إلى الشاطئ ليست من الميزات القياسية المضمّنة.
يناسب هذا العقار تمامًا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة والموقع. فهو يجذب من يقدّرون الإطلالات الواسعة على البحر وملاعب الجولف، مع سهولة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد المشتري الباحث عن منزل مجدد حديثًا في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري أن هذه الشقة جذابة. إنه خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ لكن مترابط، أو لمن يرغبون في منزل عطلة عالي الجودة في منطقة مطلوبة بشرق ماربيا. علاوة على ذلك، يجعله قربه من ملاعب الجولف والشواطئ خيارًا مقنعًا للأفراد أو الأزواج النشطين الذين يستمتعون بالأنشطة في الهواء الطلق.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة، وهي في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام مباشرة. يتميز التصميم الداخلي بتخطيط واسع مع غرفة معيشة مليئة بالضوء تضم منطقة طعام مخصصة ونوافذ كبيرة تفتح على تراس زاوي واسع على شكل حرف L بمساحة 35 م². ويوفر جناح النوم الرئيسي وصولًا مباشرًا إلى التراس وحمّامًا ملحقًا خاصًا. أما غرف الضيوف فتشمل غرفتين واسعتين ومضيئتين تتشاركان حمّامًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام ضيوف بدش منفصل. وتتوفر مساحات تخزين وافرة، مع خزائن مدمجة كبيرة في جميع أنحاء الشقة. ويشمل المطبخ المجهز الحديث غرفة خدمات منفصلة. وقد تم استبدال نظام التكييف الكامل قبل عام واحد فقط، مما يضمن تحكمًا مناخيًا حديثًا. كما يشمل العقار موقف سيارات آمن تحت الأرض ووحدة تخزين خاصة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 655,000 €. ويعكس هذا السعر موقعها المتميز وإطلالاتها الواسعة وحالتها المجددة حديثًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، تتاح فرص شرائه وفق ديناميكيات سوق العقارات المعتادة، دون أي مؤشر على تقلبات إضافية في السعر أو خيارات شراء على الخارطة. وتشكل ميزات العقار، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمّامان ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 143 م²، جزءًا أساسيًا من تقييمه. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فريد، وأن موقعه في السوق تحدده سماته وحالته المحددة.
تقدم إلفيريا، الواقعة في شرق ماربيا، مزيجًا من الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. تشتهر هذه المنطقة بمساحاتها الخضراء التي تتميز بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا. ويؤكد موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق بحدائق ناضجة ومسابح على بيئة معيشية هادئة. وتتيسر الحياة اليومية هنا بفضل القرب من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد بسهولة. وتوفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي أرتولا وإل أليكاتي، فرصًا للاستجمام على شاطئ البحر. أما لعشاق الجولف، فتقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة. وتحقق إلفيريا توازنًا، إذ توفر بيئة سكنية هادئة مع ضمان الوصول إلى نمط الحياة الديناميكي وخدمات منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقدم إلفيريا بيئة معيشية متوازنة، تتميز بمحيطها الطبيعي وقربها من الخدمات الأساسية. وكجزء من شرق ماربيا، توفر إحساسًا سكنيًا مع مساحات خضراء واسعة، تشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية. تشتهر المنطقة بانخفاض كثافة البناء فيها، حيث تتناثر مجمعات شقق فاخرة بين الفيلات. ويستفيد السكان من تركيز عالٍ من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. وتُعد الشواطئ وملاعب الجولف القريبة من المعالم الجاذبة الرئيسية، مما يسهم في نمط حياة يركز على الترفيه والأنشطة في الهواء الطلق. والأجواء العامة هي أجواء راقية ومسترخية، تجذب من يبحثون عن جودة حياة بعيدًا عن المراكز الحضرية الأكثر كثافة سكانية، مع بقائهم على اتصال بها.
توفر هذه الخريطة نظرة عامة جغرافية على إلفيريا، مع إبراز موقعها الاستراتيجي ضمن شرق ماربيا على كوستا ديل سول. وتوضح قرب الشقة من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الحضرية، مما يُظهر البنية التحتية المتطورة للمنطقة وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. وتساعد الخريطة على وضع العقار في سياق محيطه المباشر والمشهد الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي بلدية عريقة ومرغوبة على كوستا ديل سول. وتقع على بعد حوالي 6 كم من المركز التاريخي لماربيا و41 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الأكثر هدوءًا وتميزًا لشرق ماربيا والمرافق الأوسع والعروض الثقافية للمدن الكبرى. وتشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية فيها والبنية التحتية الممتازة وفرص الترفيه المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف العالمية والشواطئ الجميلة. وتُعرف إلفيريا نفسها كمنطقة سكنية راقية، تتميز بجمالها الطبيعي ومجمعاتها الفاخرة.
يضمن موقع هذه الشقة في إلفيريا إمكانية وصول ممتازة. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (511 م و445 م على التوالي). وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم. ويتموضع العقار استراتيجيًا على بعد حوالي 32 كم من مطار مالقة (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي يسهّل السفر. وتقع عدة ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، ضمن 1 كم. أما أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا وإل أليكاتي، فعلى بعد حوالي 2 كم. ويتوفر النقل العام مع 39 محطة في الجوار، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة. وبينما تُعد السيارة مفيدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب 5 أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا دون درجات حرارة متطرفة. ويضمن الانحدار اللطيف نحو الشواطئ القريبة (1.5%) سهولة الوصول إليها. ويتسم المشهد الطبيعي بغزارة نباتاته، بما في ذلك غابات الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يوفر بيئة خضراء وطبيعية تعزز الجاذبية العامة للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة إلفيريا بالقرب من عدة شواطئ بارزة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم)، وكلاهما معروف بشواطئه الرملية. وتقع بلايا دي كابوبينو، مع مارينا الخاصة بها، على بعد حوالي 4.7 كم. أما لعشاق الجولف، فتُعد إلفيريا موقعًا رئيسيًا، حيث يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.8 كم. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم ومجمعات مسابح مختلفة قريبة. ويعزز وجود 29 مطعمًا و9 مقاهٍ في الجوار المباشر الخيارات الترفيهية المتاحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL278756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL