Diese großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet eine seltene Gelegenheit in Elviria, Marbella East. Errichtet im Jahr 1994 und bezugsfertig, verfügt sie über 176 m² Wohnfläche. Nur 100 Meter vom Strand entfernt, punktet die Immobilie mit einer umfangreichen Terrasse, Marmorböden und unabhängiger Klimaregelung. Innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit zwei Pools, darunter ein beheizter Pool, bietet diese Residenz Komfort und Annehmlichkeit. Zur Ausstattung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, was sie zu einer überzeugenden Wahl für alle macht, die ein geräumiges Zuhause oder eine luxuriöse Ferienimmobilie in begehrter Küstenlage suchen.
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die Immobilien ab 205.000 € bis 269.950 € anbieten, ist diese Wohnung in Elviria mit 995.000 € deutlich höher positioniert. Diese Prämie spiegelt ihre beträchtliche Größe (176 m² Wohnfläche plus 67 m² Terrasse), die etablierte Lage in einer gefragten Gegend Marbellas und die Strandnähe wider. Während die vergleichbaren Projekte Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen sind, handelt es sich bei dieser Wohnung in Elviria um eine Bestandsimmobilie mit mehr Wohnraum in einer reifen, begehrten Wohnanlage. Sie bietet mehr Wohnfläche und eine erstklassige Lage direkt angrenzend an die erste Strandlinie, Eigenschaften, die ihre höhere Bewertung am Markt der Costa del Sol rechtfertigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Elviria profitiert von der Nähe zur Küste in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Ihre Lage in Marbella East bringt sie in die Nähe von Stränden wie Playa de Artola und El Alicate, zugleich liegt sie nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas und vom Flughafen Málaga entfernt.
Diese Wohnung spricht alle an, die großzügigen Wohnraum und die Annehmlichkeit der Küstennähe schätzen. Mit drei großen Schlafzimmern und Badezimmern, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einer 67 m² großen Terrasse eignet sie sich für komfortables Familienleben oder den Empfang von Gästen. Die Gemeinschaftspools und die 24-Stunden-Sicherheit erfüllen Bedürfnisse nach Entspannung, Freizeit und beruhigender Sicherheit.
1994 fertiggestellt und inzwischen bezugsfertig, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine reife, etablierte Wohnanlage. Zwar kein Neubau, doch Zustand und Ausstattung spiegeln bewährte Qualität wider. Die Anlage profitiert von einem gepflegten Gemeinschaftsbereich mit Annehmlichkeiten wie beheizten Pools, was für die kontinuierliche Pflege und Verwaltung spricht, wie sie für etablierte Wohnanlagen typisch ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, das heißt, sie bietet weder die neuesten architektonischen Entwürfe noch die Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett. Sie liegt in einem bebauten Gebiet und ist zwar nah an allen Annehmlichkeiten, jedoch nicht in abgelegener, ländlicher Umgebung. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist 1994, womit es sich um eine etablierte Immobilie und nicht um ein brandneues Zuhause handelt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen geräumigen Hauptwohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht sie ideal für alle, die ein Leben am Meer mit bequemem Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen. Die sichere, geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools spricht alle an, denen Sicherheit, Komfort und Freizeiteinrichtungen wichtig sind. Die großzügige Wohnfläche und Terrasse eignen sich hervorragend für Gesellschaften oder Familien mit Platzbedarf. Für Investoren könnte die Lage in einer begehrten Gegend Marbellas langfristigen Wert bieten. Käufer, die eine etablierte Immobilie mit bereits vorhandener Ausstattung wie Marmorböden und Klimaanlage suchen, werden hier fündig.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einer zeitlosen mediterranen Eleganz beiträgt. Die Klimatisierung wird über ein Airzone-System gesteuert, das eine unabhängige Temperaturregelung in verschiedenen Zonen des Hauses ermöglicht und den Komfort erhöht. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum. Die 1994 errichtete Immobilie spiegelt die Baustandards ihrer Zeit wider, mit Fokus auf Großzügigkeit und langlebigen Materialien. Auch wenn nicht zu allen Details Angaben vorliegen, deuten Marmorböden und die ausgestattete Küche auf eine Qualität hin, die auf komfortables, langfristiges Wohnen ausgerichtet ist. Der Gesamteindruck ist der einer wohlausgestatteten Residenz, konzipiert für den Genuss des Küstenklimas.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Elviria beträgt 995.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert, Zustand und ihre Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich zu erwerben und zu beziehen. Der Angebotspreis gilt für die gesamte Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, 176 m² Wohnfläche und einer 67 m² großen Terrasse. Dies ist ein spezifischer Preis für eine stattliche Immobilie in einer hochgeschätzten Gegend Marbellas.
Elviria bietet eine ausgewogene Lebensweise, die die Ruhe eines begrünten Wohngebiets mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur verbindet. Die Lage dieser Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage schafft ein Gefühl von Sicherheit und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu Stränden, mit Möglichkeiten zum Essen, Einkaufen und zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Reichweite. Zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienste wie Apotheken und Supermärkte in der Nähe unterstützen ein komfortables, autarkes Leben. Die Naturlandschaft Elvirias mit Kiefern und Korkeichen bildet eine angenehme Kulisse, und die Zugehörigkeit zu Marbella East sichert den Zugang zu den weiterführenden Diensten und Attraktionen der Costa del Sol.
Elviria ist geprägt von üppiger Vegetation, vorwiegend einheimischen Kiefern und Korkeichen, die eine grüne und relativ ruhige Umgebung innerhalb von Marbella East schaffen. Diese Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte, das hauptsächlich aus Villen und luxuriösen Wohnanlagen besteht. Sie bietet eine Balance zwischen natürlicher Umgebung und urbanem Komfort, mit zahlreichen, fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Sandstrände und eine Auswahl an Restaurants und Beachclubs, was zu einer lebendigen, zugleich entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu den vielfältigen Angeboten Marbellas, einschließlich der renommierten Altstadt und des Yachthafens.
Diese Karte zeigt Elviria, ein Wohngebiet in Marbella East an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Lage der Wohnung in Bezug auf die Küstenlinie, nahegelegene Strände, Golfplätze und wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken und veranschaulicht so Komfort und Lebensqualität der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella East, einem bedeutenden Bezirk der größeren Gemeinde Marbella. Es liegt etwa 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt und ist Teil der renommierten Costa del Sol. Diese Lage bringt es zwischen die lebendige Stadt Málaga (41 km Luftlinie) und den historischen Hafen von Algeciras (72 km Luftlinie). Elviria selbst ist als etablierte, begrünte Gegend bekannt, abgegrenzt von den Hochhausbauten anderswo an der Küste, und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Küstenanbindung.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine Vielzahl nahegelegener Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) sind fußläufig erreichbar, mehrere Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in der Nähe. Wichtige Ziele wie das Krankenhaus liegen 3,6 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, innerhalb von 1,1 km. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola, liegen etwa 1,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 39 Haltestellen auf 3 Linien erleichtert die lokale Mobilität. Die Straßenanbindung ist gut, der Flughafen Málaga ist etwa 32 km (Luftlinie) entfernt. Das Zentrum Marbellas liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt, etwa 10 Minuten, wie in der bestehenden Beschreibung erwähnt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle zur Küste. Diese Höhenlage und die Meeresnähe prägen das lokale Mikroklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die umgebende Landschaft mit einheimischen Kiefern und Korkeichen unterstreicht die natürliche Anziehungskraft der Gegend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola und El Alicate liegen etwa 2 km entfernt und bieten Sandflächen zur Entspannung und Erholung. Playa de Cabopino ist mit 4,4 km etwas weiter entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportanlagen sind ebenfalls erreichbar, der Don Carlos Tennis Club liegt 1,8 km entfernt. Die Gemeinschaftspools der Anlage, einer davon beheizt, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten ganz ohne Fahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL315176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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