يقع هذا العقار السكني في قلب إلفيريا، ماربيا، وهو يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 205 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بنائه في عام 2005، وهو يمثل فرصة للسكن أو الاستثمار في بيئة ساحلية مرموقة. يجمع الموقع بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من صخب الحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إلفيريا السكنية، وهي منطقة معروفة بالهدوء والمساحات الخضراء، بالقرب من الساحل. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن الازدحام المباشر للمراكز الحضرية الكبرى.
يوفر هذا المسكن الواسع، الذي يتميز بتصميمه الذي يركز على المساحة والإضاءة الطبيعية، أساسًا قويًا للتخصيص. تتيح المساحات الكبيرة إمكانية إعادة التصميم لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل فرصة في سوق الإسكان المستعمل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة اكتمال البناء توفر رؤية واضحة لما هو متاح، مع إمكانية التحديثات والتجديدات لتلبية المعايير المعاصرة.
لا يقدم هذا المسكن المرافق الحديثة أو التصميمات المعمارية الجديدة التي توجد في المشاريع الجديدة. كما أنه لا يتضمن حمامات سباحة خاصة أو حديقة خاصة. تعتمد إمكانات التحديث على نطاق التجديدات التي يرغب المالك في إجرائها، وقد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة.
Ref: VL354704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع في منطقة ساحلية هادئة ولكنها متصلة جيدًا. إنه خيار جذاب لمن يخططون لإعادة تجديد العقار ليناسب أسلوب حياتهم الخاص، سواء كان ذلك منزلًا دائمًا، أو ملاذًا للعطلات، أو استثمارًا عقاريًا. يفضل الملاك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ، ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مساحة أكبر وإمكانية التخصيص. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد وتحديث العقار لزيادة قيمته السوقية.
تم بناء العقار في عام 2005، ويتميز بلمسات كلاسيكية مثل الأرضيات الرخامية، والتي يمكن تحديثها بسهولة لتناسب التصميمات المعاصرة. توفر المطابخ مساحة تخزين واسعة وفرصًا للتحديث. تتميز الحمامات برخام وتوفر أحواض استحمام، مع إمكانية تحديثها. توفر الشرفات مساحات خارجية إضافية. يشير وجود 3 غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة إلى مستوى جيد من التشطيبات الأصلية. تشير حالة 'يتطلب التجديد' إلى أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية للتحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 478,000 يورو، وهو يعكس المساحة الكبيرة التي تبلغ 205 مترًا مربعًا والموقع في منطقة إلفيريا المرغوبة. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء، فهو متاح فورًا للمشترين. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على حالة العقار الداخلية وإمكانات التجديد، مما يوفر للمشترين مجالًا للتخصيص. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود سوق نشط، مما يشير إلى الاهتمام المستمر بالعقارات في هذه المنطقة.
تُقدم إلفيريا، كجزء من شرق ماربيا، مزيجًا من الهدوء والنشاط. تقع هذه المنطقة السكنية بين فيلات فاخرة ومجمعات شقق منخفضة الارتفاع، محاطة بالنباتات الطبيعية مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يوفر القرب من وسط ماربيا (6 كم) والمدن المجاورة مثل مالقة (41 كم) سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. الحياة اليومية هنا تتسم بالتوازن بين الاستمتاع بالهواء الطلق، مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف، والوصول السهل إلى المراكز الحضرية للتسوق والمطاعم والخدمات.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وتوفر بيئة سكنية تتميز بكثافة منخفضة ومساحات خضراء وفيرة، معظمها من أشجار الصنوبر والبلوط. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المدارس الدولية والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه المنطقة، المعروفة بأنها مركز ماربيا الشرقية، مرافق تسوق ومطاعم وبارات. يوفر القرب من مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (9 كم) ومالقة (41 كم) الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والثقافة.
يقع هذا المسكن في إلفيريا، وهي منطقة سكنية معروفة في شرق ماربيا. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الساحل، والمناطق الطبيعية، والبنية التحتية للمواصلات، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. يبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة تضم مرافق تسوق راقية ومطاعم ومراكز ثقافية. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي ومطار دولي، على بعد 41 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 72 كم، وهي ميناء هام. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء المحلي والوصول إلى المدن الكبرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، و 2.1 كم من إل أليكات، و 4.4 كم من بلايا دي كابوبينو. تبعد مطار مالقة الدولي حوالي 32 كم، مما يسهل السفر. تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت (511 م)، والصيدليات (445 م)، والمراكز الصحية (3.6 كم). تتوفر أيضًا العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل جرينلايف جولف ماربيا (805 م). يدعم النظام المتوفر للنقل العام، مع 39 محطة، التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر الساحل 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل فترة السباحة، التي تستمر لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، ممتعة. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر لطيف بنسبة 1.3٪ نحو الشاطئ، مما يساهم في بيئة ممتعة ومريحة. تحيط المنطقة الطبيعية بالعقارات، مع وجود غطاء نباتي يشمل أشجار الصنوبر والبلوط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة خيارات الترفيه، لا سيما فيما يتعلق بالشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم، وهو شاطئ شهير. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة إل أليكات (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل جرينلايف جولف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 6 مسابح مشتركة داخل المجمع السكني، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. يبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة تضم مرافق تسوق راقية ومطاعم ومراكز ثقافية. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي ومطار دولي، على بعد 41 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 72 كم، وهي ميناء هام. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء المحلي والوصول إلى المدن الكبرى.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا المسكن في إلفيريا بمساحته الكبيرة التي تبلغ 205 متر مربع، مما يجعله خيارًا واسعًا مقارنة بالعديد من الشقق المتاحة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من أسعار أقل (269,950 يورو)، إلا أنها غالبًا ما تكون أصغر في المساحة أو تقع في مناطق مختلفة. Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هي أيضًا مشاريع جديدة أو قيد الإنشاء، مما يوفر تصميمات حديثة ولكن ربما بمساحات أصغر. يقدم هذا العقار في إلفيريا، كونه مكتمل البناء ويتطلب التجديد، فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وتخصيص في موقع راسخ، بدلاً من المساكن الجديدة القياسية. موقع إلفيريا، كجزء من شرق ماربيا، يوفر توازنًا بين القرب من مرافق ماربيا الفاخرة والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان. تشير بيانات المعاملات العقارية إلى وجود طلب مستمر في المنطقة، مما يجعل هذا العقار خيارًا جديرًا بالاهتمام لمن يركزون على المساحة وإمكانات التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
