Das Objekt in Elviria, Málaga, ist ein vollständig renoviertes Penthouse in der exklusiven Wohnanlage Jardines de las Golondrinas. Die Renovierung wurde im Februar 2021 abgeschlossen, wobei sämtliche Bereiche inklusive Küche, Badezimmer, Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Decken erneuert wurden. Die 98 Quadratmeter große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf dem obersten Stockwerk des Komplexes. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Tageslicht, während die Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen die Lage attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einer Wohnsiedlung an der Costa del Sol, etwa 6 Kilometer von Marbella entfernt. Das Viertel ist durch niedrige Bebauungsdichte und weitläufige Grünflächen gekennzeichnet. Die strategische Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenstraße sowie die zentrale Infrastruktur der Costa del Sol, während gleichzeitig die Naturnähe erhalten bleibt.
Das Layout ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt, mit einer offenen Küche, die den Wohn- und Essbereich integriert. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, wobei zwei Hauptschlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Schwimmbäder und Grünflächen ergänzen das private Wohnangebot.
Obwohl es sich nicht um klassischen Neubau handelt, wurde die Immobilie im Februar 2021 einer Komplettrenovierung unterzogen. Sämtliche technischen Anlagen, Oberflächen und Einrichtungsgegenstände wurden ausgetauscht und entsprechen zeitgemäßen Standards. Die durchgeführten Maßnahmen umfassten die Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallationen, den Einbau einer modernen Küche sowie die Erneuerung aller Böden und Wände.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, was gewisse Regeln für die Gemeinschaftsanlagen mit sich bringt. Die Grundstücksfläche ist auf 98 Quadratmeter beschränkt, was eine Reduzierung der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bedingt. Das dritte Schlafzimmer ist kleiner dimensioniert als die Hauptschlafzimmer, was die Nutzung als Hauptzimmer einschränken kann. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert ein eigenes Fahrzeug oder öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleinere Familie oder regelmäßige Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen, insbesondere der English International College in nur 900 Metern Entfernung, macht die Lage attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Hauptwohnsitz für aktive Ruheständler stellt die Immobilie eine geeignete Option dar, da alle notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind und das Klima ganzjährig milde Temperaturen bietet.
Die Renovierung im Februar 2021 umfasste eine vollständige Modernisierung aller Wohnbereiche nach zeitgemäßen Standards. Die Küche wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, inklusive integrierter Dunstabzugshaube und Weinkühlschrank. Die Badezimmer wurden mit Deckenregenduschen, beheizbaren Spiegeln und moderner Beleuchtungstechnik versehen. Die Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und dimmbare Downlights installiert, die eine variable Gestaltung der Lichtatmosphäre ermöglichen. Alle Bodenbeläge, Wände und Decken wurden erneuert und aufeinander abgestimmt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Der angegebene Preis für das Penthouse beträgt ab 735.000 Euro, was für die Region Elviria und die Ausstattung im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt ist. Bei der Preisbildung wurden die durchgeführte Komplettrenovierung, die Größe der Immobilie mit 98 Quadratmetern sowie die Lage im Komplex berücksichtigt. Zusätzliche Kosten für Nebenkosten, Grundsteuer und Gemeinschaftsgebühren sind kalkulatorisch einzuplanen. Die Immobilie bietet durch ihre bereits vorhandene touristische Lizenz auch Nutzungsmöglichkeiten als Ferienobjekt.
Elviria zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Das tägliche Leben ist von der Verfügbarkeit verschiedener Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe geprägt. Supermärkte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einen autarken Alltag ohne größere Wege. Die umliegenden Grünflächen und Pinienwälder bieten Erholungsräume und gestalten das Wohnumfeld angenehm. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Gegend für Golfbegeisterte attraktiv. Die Küstennähe ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, wobei die Distanz von knapp zwei Kilometern zum Playa de Artola entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden kann.
Die Umgebung von Elviria bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 27 Restaurants, 3 Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gesundheitliche Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 3,6 Kilometern Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten, wobei die internationale English International College besonders für ausländische Familien attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung umfasst drei öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria im östlichen Teil der Costa del Sol zwischen Marbella und Mijas. Die Urbanisation ist durch ihre Nähe zum Mittelmeer und die umliegenden Golfanlagen gekennzeichnet. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an die Küstenstraße N-340 sowie die kurzen Distanzen zu verschiedenen Stränden und der Stadt Marbella. Die umliegenden Grünflächen und Pinienwälder sind ebenfalls als wichtige Landschaftselemente erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine zentrale Position in der östlichen Region von Marbella ein und fungiert als wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum für diese Gegend. Die Siedlung befindet sich etwa 9 Kilometer östlich von Marbella und 41 Kilometer westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Diese strategische Lage zwischen den beiden urbanen Zentren ermöglicht einerseits die Ruhe eines Wohnviertels und andererseits die schnelle Anbindung an städtische Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die Nachbarschaft zu anderen Urbanisationen schafft eine zusammenhängende Wohnregion mit gemeinsamer Infrastruktur.
Die strategische Lage des Objekts gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Artola als nächstgelegener Strand befindet sich in nur 1,9 Kilometern Entfernung, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) erweitern die badetechnischen Möglichkeiten. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,3 Grad Celsius, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Elviria bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,9 Kilometer vom Objekt entfernt, ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Dünenlandschaft. Der Strand El Alicate auf 2,1 Kilometern Entfernung bietet feinen Sand und gute Infrastruktur. Etwas weiter entfernt befindet sich die Playa de Cabopino (4,4 km), die mit ihrer Marina und den umliegenden Restaurants ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Neben den Strandaktivitäten stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der Don Carlos Tennis Club in 1,7 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine zentrale Position in der östlichen Region von Marbella ein und fungiert als wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum für diese Gegend. Die Siedlung befindet sich etwa 9 Kilometer östlich von Marbella und 41 Kilometer westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Diese strategische Lage zwischen den beiden urbanen Zentren ermöglicht einerseits die Ruhe eines Wohnviertels und andererseits die schnelle Anbindung an städtische Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die Nachbarschaft zu anderen Urbanisationen schafft eine zusammenhängende Wohnregion mit gemeinsamer Infrastruktur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL548846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet die Immobilie in Elviria eine ausgewogene Kombination aus Preis, Ausstattung und Lage. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) weisen zwar niedrigere Einstiegspreise auf, liegen jedoch in weniger zentraler Lage mit geringerer Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet zwar ebenfalls moderne Ausstattung, hat jedoch eine größere Entfernung zu internationalen Schulen und Golfplätzen. Der Standort Elviria zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur aus, die insbesondere für internationale Käufer von Bedeutung ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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