Appartement de luxe entièrement rénové situé à Elviria, dans la région de Marbella. Cette propriété de 98 m² dispose de trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse couverte offrant une vue sur le jardin. Le logement se trouve à proximité immédiate du complexe résidentiel Jardines de las Golondrinas, à environ 1,8 km de la plage de Artola. La rénovation complète s'est achevée en février 2021, intégrant des équipements modernes et des finitions haut de gamme. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, optimisant l'ensoleillement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se situe dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités. Il se trouve à 1,8 km de la plage la plus proche, dans une zone résidentielle bien établie. L'aéroport de Malaga est à 32 km, offrant une connectivité internationale. Le complexe est entouré de jardins tropicaux et de forêts de pins matures, créant un cadre naturel à proximité des services urbains.
L'appartement répond aux besoins d'habitants recherchant un espace rénové avec trois chambres et installations modernes. La terrasse couverte permet de profiter d'un espace extérieur tout au long de l'année. La proximité des commodités quotidiennes, telles que les supermarchés à 511 mètres et les pharmacies à 445 mètres, facilite la vie pratique. La présence de deux salles de bain dont deux suites convient aux familles ou aux résidents recevant régulièrement des invités.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction mais une rénovation complète terminée en février 2021. Tous les éléments principaux ont été remplacés : cuisine, salles de bain, systèmes électriques et de plomberie, sols, murs, plafonds et éclairage. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement sans travaux supplémentaires nécessaires. La propriété bénéficie d'un certificat de tourisme existant, facilitant une éventuelle location.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans la région de Marbella sans vouloir entreprendre des travaux. Les familles apprécieront la proximité d'écoles internationales et la sécurité d'un complexe résidentiel. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès facile aux terrains de golf et aux commodités sans nécessiter de déplacements longs. Les investisseurs remarqueront le potentiel locatif renforcé par le certificat touristique existant. La propriété convient également à ceux qui recherchent un logement à proximité de la plage sans sacrifier l'accès aux services urbains, les supermarchés et restaurants étant accessibles à pied.
La rénovation achevée en février 2021 a intégré des matériaux et équipements de qualité supérieure. La cuisine ouverte comprend des appareils électroménagers Bosch de gamme supérieure, une plaque de cuisson avec extracteur intégré et une cave à vin. Les salles de bain disposent de plafonds avec douches pluie, de miroirs chauffants et d'éclairages modernes. L'ensemble du système électrique et de plomberie a été remplacé, garantissant une fonctionnalité optimale. Les sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits avec des finitions contemporaines. L'installation d'éclairage comprend des spots orientables permettant de créer différentes ambiances selon les besoins et moments de la journée. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie avec une intégration harmonieuse au salon.
Le prix de départ est fixé à 735 000 € pour cet appartement de trois chambres et deux salles de bain de 98 m². Ce tarif se situe dans la fourchette supérieure du marché local, reflétant la récente rénovation complète et l'emplacement privilégié dans Elviria. La variation de prix dans la zone immédiate montre que des propriétés similaires peuvent se négocier entre 600 000 et 900 000 € selon l'état, l'exposition et les équipements spécifiques. La présence d'un certificat touristique existant peut influencer positivement la valeur locative potentielle.
Elviria offre un cadre de vie résidentiel à faible densité avec accès à la fois à la nature et aux services urbains. Les résidents peuvent effectuer leurs courses et accéder aux services de base à pied ou à vélo. La proximité de trois terrains de golf à moins de 2 km en fait une localisation intéressante pour les amateurs de ce sport. Le rythme de vie combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec l'animation des restaurants, cafés et commerces situés à proximité. La présence de plusieurs écoles internationales dans le rayon renforce son caractère familial. Pendant les mois d'été, la fréquentation touristique augmente mais l'emplacement légèrement à l'écart des zones les plus saturées permet de préserver une atmosphère plus calme.
L'emplacement offre un équilibre entre accès aux services et environnement naturel. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 511 mètres, pharmacie à 445 mètres. La zone compte 27 restaurants, 9 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le secteur est bien desservi par les transports publics avec 3 lignes de bus et 39 arrêts à proximité. Les établissements médicaux comprennent 5 centres de santé dans la région, avec un hôpital à 3,6 km. Pour le sport, le club de tennis Don Carlos est à 1,7 km, tandis que trois terrains de golf se trouvent à moins de 2 km. L'infrastructure routière permet d'atteindre Marbella en environ 10 minutes et Malaga en moins d'une heure.
La localisation du complexe Jardines de las Golondrinas à Elviria montre sa position privilégiée entre la côte et l'intérieur des terres. Le développement s'insère dans un secteur bien établi de Marbella Est, entouré de zones vertes et à proximité des principales artères routières. La carte révèle la concentration d'équipements (golf, commerces, services) dans un rayon restreint, illustrant la commodité du secteur pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme le centre de la partie est de Marbella, offrant une alternative résidentielle plus calme que le centre-ville tout en conservant un accès facile aux services. À 9 km de Marbella et 41 km de Málaga, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique. Cette localisation permet de jouir d'un environnement moins densément construit que les zones plus proches du centre de Marbella, tout en restant connecté aux infrastructures urbaines majeures. Elviria fonctionne comme un satellite résidentiel de Marbella avec sa propre identité basée sur un équilibre entre vie communautaire, accès aux loisirs et préservation d'espaces naturels.
La plage la plus proche, Playa de Artola, est accessible à 1,8 km soit environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le centre urbain de Marbella se trouve à 9 km, accessible en environ 15 minutes par route. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 32 km, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches incluent Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Cette concentration d'équipements de golf en fait une localisation particulièrement adaptée aux amateurs de ce sport.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,3°C avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (1,3%) créent un microclimat doux sans variations excessives. La végétation environnante, principalement composée de pins indigènes et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et au sentiment de proximité avec la nature malgré l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis la propriété, avec Playa de Artola à 1,8 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. La proximité de ces étendues de sable permet de profiter d'activités balnéaires tout au long de l'année. Le secteur compte également des installations nautiques, notamment Puerto Cabopino à 4,6 km, qui propose des activités de loisirs maritimes. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois terrains de qualité à moins de 2 km. Les infrastructures sportives complémentaires incluent le club de tennis Don Carlos à 1,7 km et plusieurs piscines publiques à environ 2,4 km. La combinaison d'activités nautiques et terrestres offre un large éventail d'options récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme le centre de la partie est de Marbella, offrant une alternative résidentielle plus calme que le centre-ville tout en conservant un accès facile aux services. À 9 km de Marbella et 41 km de Málaga, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique. Cette localisation permet de jouir d'un environnement moins densément construit que les zones plus proches du centre de Marbella, tout en restant connecté aux infrastructures urbaines majeures. Elviria fonctionne comme un satellite résidentiel de Marbella avec sa propre identité basée sur un équilibre entre vie communautaire, accès aux loisirs et préservation d'espaces naturels.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL548846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, l'appartement d'Elviria se situe dans une gamme de prix supérieure, avec un tarif de départ de 735 000 €. À titre de comparaison, des propriétés similaires à Torre del Mar (Aquamar) débutent à 219 950 €, à Mijas (Lantana Residencial) à 205 000 € et à Estepona (Etherna Homes 2) à 259 000 €. Ces écarts s'expliquent par la position privilégiée d'Elviria dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella. Par rapport à d'autres zones de Marbella, Elviria offre un meilleur équilibre entre densité urbaine et espaces naturels. La proximité immédiate de trois terrains de golf et de la plage la différencie des développements plus enclavés. Cependant, les investisseurs devraient noter que les prix par mètre carré à Elviria sont généralement supérieurs de 25-30% à ceux observés dans des zones comme Estepona ou Mijas, ce qui s'explique par la demande constante et la réputation du secteur.
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