דירה בעלת שלושה חדרי שינה במתחם ג'רדינס דה לאס גולונדרינס באלביריה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס עבר שיפוץ מלא בפברואר 2021, כולל מטבח חדש עם מכשירי בוש, חדרי אמבטיה מודרניים ומערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. הדירה מציעה שטח כולל של 98 מטרים רבועים עם מרפסת מקורה המשקיפה על הגינות הטרופיות של המתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור מגורים פופולרי במזרח מרביה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז העיר מרביה ובמרחק 32 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים שונים כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום מגורים רחב. הקרבה למגרשי הגולף, החופים והמתקנים האורבניים הופכת אותה לבחירה מתאימה לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה לבילויים ופנאי.
הנכס כבר הושלם ונמסר לדיירים, לאחר שעבר שיפוץ מקיף שהסתיים בפברואר 2021. כל המערכות בדירה חדשות לחלוטין, כולל חשמל, אינסטלציה, ריצוף, קירות, תקרות ותאורה, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי הוא קרוב לחופים. כמו כן, המיקום במתחם דירות עשוי להגביל את הפרטיות בהשוואה לווילה נפרדת. הדירה השלישית קטנה יותר משני חדרי השינה הראשיים, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות עם ילדים מתבגרים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה. גם זוגות פעילים שמחפשים בסיס לחיים בספרד עם אפשרויות פנאי מגוונות ימצאו את המקום מתאים. הקרבה לבית הספר הבינלאומי האנגלי (פחות מקילומטר) הופכת אותה לאופציה טובה עבור משפחות עם ילדים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהמיקום הפופולרי והרישיון התיירותי הקיים. גם אנשים שמתכננים לעבור לספרד בפרישה ומחפשים אורח חיים פעיל עם שירותים בסביבה קרובה ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בפברואר 2021, כאשר כל הפרטים נבחרו בקפידה כדי לשלב בין נוחות לעיצוב עכשווי. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה מבוש, כולל כיריים אינטגרלית עם מפוח שאיבה ומקרר ליין. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות תקרה מסוג rainfall, מראות מחוממות ותאורה מודרנית. התאורה כוללת תאורת downlight עם עמעום המאפשרת יצירת אווירות שונות בחלל. רצפת הדירה, הקירות והתקרות חדשים לחלוטין, וכל מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו, מה שמבטיח תקני בנייה עדכניים וצריכת אנרגיה יעילה יותר.
המחיר המבוקש לדירה הוא מ-€735,000, מחיר המשקף את המיקום האיכותי והשיפוץ המקיף שעברה. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית במתחם, המהווה ערך מוסך באזור שבו חניה עלולה להיות מאתגרת בעונות התיירות. עם רישיון תיירות קיים, הנכס מציע פוטנציאל השקעה גם להשכרה לטווח קצר.
המתחם ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת המקורה תוך כדי השקפה על הגינות הירוקות, ולאחר מכן יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של כ-500 מטרים. בצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממסעדות האזור הרבות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי ספורט לשחק בקלות, בעוד החופים הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי לאחר הצהריים. בערב, האזור שקט יחסית למרות היותו מרכזי, מה שמאפשר שנת לילה נוחה.
האזור מציע איזון בין חיים אורבניים נוחים לסביבה טבעית. ישנם 27 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי וצרכים יומיומיים. הקרבה למספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 805 מטרים) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. המתחם עצמו מוקף בגינות טרופיות ויער פיינים בוגר, המספקים תחושת שלווה ופרטיות. גם עבור משפחות עם ילדים יש אפשרויות חינוך בסביבה הקרובה, כולל בית הספר הבינלאומי האנגלי במרחק פחות מקילומטר אחד מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אלביריה, עם גישה נוחה לחוף, מגרשי הגולף ומתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המקשרים למרביה ולמאלגה, תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית למרות הקרבה למרכזים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק של כ-9 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק 41 קילומטרים ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לערים הגדולות. כמרכז של מרביה מזרח, אלביריה מספקת את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום מבלי צורך לנסוע למרכז העיר העמוס.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.9 קילומטרים (פלאיה דה ארטולה) ו-2.1 קילומטרים (אל אליקטה), נגישים בנסיעה קצרה או הליכה של כ-20 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 32 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גרינלייף גולף מרביה (805 מטרים), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי עבור שחקני גולף. גם עבור צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (511 מטרים), בתי מרקחת (445 מטרים) ותחנות טעינה לרכב חשמלי (1.1 קילומטר), הכל במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,855 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 41 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת גובה קלה מבלי לפגוע בנגישות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, ידועים בחול הלבן והמים הצלולים שלהם. פלאיה דה קבופינו, הממוקם במרחק 4.4 קילומטרים, מציע סביבה יותר שקטה עם מסעדות דגים לאורך הטיילת. עבור חובבי ספורט ימי, נמל קבופינו (4.6 קילומטרים) מציע מתקנים לספורט ימי והשכרת סירות. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטרים), המציע מתקני ספורט מגוונים. הבריכה המשותפת במתחם כוללת גם בריכת ילדים, מה שהופך אותה למתאימה לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק של כ-9 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק 41 קילומטרים ממאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לערים הגדולות. כמרכז של מרביה מזרח, אלביריה מספקת את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום מבלי צורך לנסוע למרכז העיר העמוס.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL548846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלביריה מציעה ערך משמעותי ביחס למיקומה ולאיכות הבנייה. בעוד פרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים עם פחות תשתיות קיימות. פרויקטים דומים באסטפונה, כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-€259,000), עדיין זולים יותר אך חסרים את המיקום המרכזי של אלביריה ביחס למרביה ולמתקני התיירות. אלביריה, כמרכז של מרביה מזרח, נהנית מתשתית ברמה גבוהה יותר ומביקוש תיירותי גבוה יותר, מה שמגבה את הערך הנדלני לטווח ארוך. המחיר של €735,000 עבור דירה באיכות כזו באלביריה נחשב תחרותי בשוק הנוכחי, במיוחד לאור השיפוץ האחרון והמיקום האיכותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID