Proprietatea situată la etajul superior în complexul Jardines de las Golondrinas din Elviria, Marbella, a fost complet renovată în februarie 2021. Apartamentul de 98 m² oferă trei dormitoare și două băi, situat la 1.9 km de Playa de Artola. Complexul este înconjurat de grădini tropicale și păduri de pini mature, oferind un mediu natural verde. Proprietatea include un garaj subteran și se află în apropierea faimosului Don Carlos Resort & Spa Marbella. Renovarea a inclus înlocuirea tuturor elementelor: bucătărie, băi, sisteme electrice, plumbing, pardoseli și iluminat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbanizată Elviria, la 1.9 km de coastă, într-o zonă cu densitate redusă de locuințe. Se află între vile, cu vedere la grădinile complexului și la stradă. Orientarea sudică și sud-estică asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei. Complexul beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri de golf și de pădurile de pini, oferind un echilibru între mediul urban și cel natural.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuință spațioasă pentru familii sau cupluri, cu trei dormitoare și două băi. Spațiul de viață este organizat pe două niveluri, separând zona de zi de cea de dining. Băile proprii la dormitoarele principale și bucătăria open-plan cu echipamente de înaltă calitate oferă funcționalitate pentru viața de zi cu zi. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci a fost complet renovată în februarie 2021. Toate elementele au fost înlocuite: bucătăria, băile, sistemele electrice și sanitare, pardoselile, pereții, tavanele și iluminatul. Renovarea a fost finalizată la standarde înalte, cu detalii atent selecționate pentru a combina confortul cu designul contemporan. Proprietatea este gata de locuit imediat, fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare sau la terenurile de golf, ci doar la grădinile complexului și la stradă. Suprafața de 98 m² poate fi considerată limitată pentru familii mai numeroase. Parcarea este disponibilă doar sub formă de garaj subteran, fără opțiune de parcare suplimentară în exterior. Complexul nu include facilități precum sală de fitness, securitate permanentă sau servicii de concierge, fiind un complex rezidențial standard.
Această proprietate se potrivește pentru familii sau cupluri care caută o locuință de vacanță permanentă sau o a doua reședință în Spania. Datorită celor trei dormitoare, este adecvată pentru familii cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Proximitatea școlilor internaționale, precum English International College la 0.9 km, o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii care doresc acces la educație internațională. Pentru investitorii în imobiliare, proprietatea prezintă interes datorită licenței turistice existente și locației în Elviria, o zonă cu cerere constantă de închirieri pe termen scurt. Cuplurile active vor aprecia accesul ușor la terenurile de golf, plaje și numeroasele restaurante și cafenele din zonă.
Calitatea finisajelor acestei proprietate reflectă atenția la detalii demonstrată în timpul renovării complete din februarie 2021. Bucătăria open-plan a fost echipată cu aparate de înaltă calitate de la Bosch, inclusiv o plită cu extractor integrat și un frigider pentru vin. Băile au fost renovate cu dușuri de tip ploaie instalate în tavan, oglinzi încălzite și iluminat modern. Gresia și faianța au fost alese pentru durabilitate și estetică, iar sistemele de plumbing și electrice au fost complet înlocuite. Pardoselile au fost selectate atât pentru aspectul lor estetic, cât și pentru rezistența la condițiile climatice mediteraneene. Iluminatul include downlight-uri reglabile care permit crearea de diferite atmosfere. Fiecare dormitor este dotat cu dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 735.000 €, reflectând renovarea completă din 2021 și poziționarea în zona premium Elviria din Marbella. Prețul include garajul subteran și toate îmbunătățirile moderne, cum ar fi echipamentele de bucătărie Bosch și sistemele de iluminare reglabile. În contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, prețul se situează în segmentul mediu-superior. Proprietatea dispune deja de licență turistică, ceea ce o face o opțiune pentru investiții cu potențial de închiriere în sezonul turistic. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și condițiile pieței la momentul tranzacției.
Viața cotidiană în această proprietate din Elviria se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și accesul la natură. Dimineața, lumina soarelui de sud-est luminează terasa, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos, cu supermarketul la 511 m și farmacia la 445 m. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola sau la unul dintre numeroasele terenuri de golf, precum Greenlife Golf Marbella. Grădinile tropicale și pădurile de pini din jurul complexului oferă un mediu răcoros în timpul verilor andaluze. Seara, restaurantul din complex oferă opțiunea de a servi cina fără a părăsi proprietatea, iar iluminatul reglabil al apartamentului permite crearea de diferite atmosfere.
Mediul de viață din jurul acestei proprietăți din Elviria se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care facilitează un stil de viață confortabil. La distanțe scurte de mers pe jos, se găsesc supermarketuri, farmacii și restaurante, oferind acces zilnic la necesitățile de bază. Zona este bine conectată la Marbella principală, situată la doar 9 km, unde pot fi găsite servicii suplimentare, magazine și opțiuni de divertisment. Infrastructura de transport include trei linii de transport public cu 39 de stații în apropiere, permițând deplasarea fără vehicul personal în zonele învecinate. Pentru călătorii internaționale, aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 32 km, oferind conectivitate cu principalele orașe europene. Complexul este înconjurat de păduri de pini autohtoni, creând un microclimat natural benefic.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Elviria, în cadrul zonei de est a Marbellei. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană, cu plaje la mai puțin de 2 km, și față de multiple terenuri de golf. Complexul este situat într-o zonă verde, cu păduri de pini învecinate, și oferă acces facil la infrastructura rutieră principală care conectează cu Marbella și Málaga. Elviria este cunoscută în Spania pentru acest echilibru solid între natură și confortul modern.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată ca centru al zonei de est a Marbellei, la 9 km de orașul principal Marbella și la 41 km de capitala provinciei, Málaga. Ca parte din zona de est a Costa del Sol, Elviria oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale. Datorită proximității față de marina Puerto Cabopino (4.6 km) și de alte porturi din Marbella, zona este bine conectată la viața maritimă a regiunii. În comparație cu alte zone rezidențiale de pe coasta Málaga, Elviria se remarcă prin densitatea sa redusă și prin îmbinarea naturală între mediul urban și cel natural.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Artola la doar 1.9 km, Plaja El Alicate la 2.1 km și Plaja Cabopino la 4.4 km. Orașul Marbella se află la 9 km, oferind opțiuni extinse de cumpărături și divertisment, în timp ce Málaga este la 41 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 32 km, oferind conexiuni zilnice cu principalele orașe europene. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate imediată: Greenlife Golf Marbella la 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1.1 km și Santa María Golf & Country Club la 1.8 km. Facilitățile medicale includ un spital la 3.6 km, iar cele mai apropiate opțiuni de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Elviria este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 3.855 de ore de soare anual, oferind condiții optime pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la o ușoară briză marină care atenuă căldura during verilor. Pantele minime către coastă (1.3%) și pădurile de pini din apropiere ajută la crearea unui microclimat mai răcoros în lunile de vară. Vegetația abundentă, constând în principal din pini autohtoni și stejar de plută, contribuie la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății oferă opțiuni diverse pentru recreere. Playa de Artola, situată la 1.8 km, este o plajă cu nisip fin și apă limpede, potrivită pentru înot și relaxare. Plaja El Alicate la 2.1 km oferă facilități turistice complete, în timp ce Plaja Cabopino, la 4.4 km, este cunoscută pentru atmosfera sa mai liniștită și pentru portul său pitoresc. Pentru iubitorii de golf, Elviria reprezintă o destinație excelentă, cu trei terenuri în apropiere imediată. Greenlife Golf Marbella, la doar 805 metri, oferă un teren de 9 găuri potrivit pentru jocuri rapide. La 1.1 km se află Greenlife Golf Driving Range, ideal pentru antrenament, în timp ce Santa María Golf & Country Club, la 1.8 km, oferă un teren de 18 găuri cu facilități complete. Alte opțiuni de recreatie includ Don Carlos Tennis Club la 1.7 km, precum și diverse centre sportive în zona înconjurătoare.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată ca centru al zonei de est a Marbellei, la 9 km de orașul principal Marbella și la 41 km de capitala provinciei, Málaga. Ca parte din zona de est a Costa del Sol, Elviria oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale. Datorită proximității față de marina Puerto Cabopino (4.6 km) și de alte porturi din Marbella, zona este bine conectată la viața maritimă a regiunii. În comparație cu alte zone rezidențiale de pe coasta Málaga, Elviria se remarcă prin densitatea sa redusă și prin îmbinarea naturală între mediul urban și cel natural.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL548846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare de pe Costa del Sol, apartamentul din Elviria se situează într-un segment de preț mediu-superior, reflectând atât calitatea renovării, cât și poziționarea sa într-o zonă premium a Marbellei. De exemplu, proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 219.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 €, toate la prețuri semnificativ mai mici. Diferența de preț se justifică prin câțiva factori distinctivi. În primul rând, Elviria este considerată o zonă de înaltă calitate în estul Marbellei, cu densitate redusă și acces superior la facilități. În al doilea rând, renovarea completă din 2021 a ridicat proprietatea la standarde contemporane, cu finisaje de înaltă calitate. De asemenea, în comparație cu zonele mai aglomerate precum Torremolinos sau Fuengirola, Elviria oferă un echilibru mai bun între accesul la servicii și liniștea mediului rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID