דירה פונה לדרום-מערב באלוויריה המציעה מרחב מגורים מושלם בתוך קהילת Elviria del Sol הוותיקה. הדירה נבנתה ב-1988 ושופצה לאחרונה, והיא מציעה שטח מגורים של 94 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס כולל מטבח מודרני ומאובזר במלואו וסלון מואר הנפתח אל מרפסת שמש מזוגגת, המתאימה לשימוש לכל אורך השנה. הדירה ממוקמת במזרח מרבייה, מספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים והיא חלק מקהילה עם מתקנים נרחבים, לרבות מסעדה במקום ומגרשי ספורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, מזרח מרבייה, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל. היא נהנית מקרבה לחוף ושוכנת בקהילה מטופחת ומושקעת בסגנון ים תיכוני.
הנכס מתאים למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי ונוח. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה משופצים, לרבות חדר רחצה צמוד, הוא מתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. המרפסת המזוגזת מרחיבה את שטח המגורים ומציעה שימוש גמיש לכל אורך השנה.
מדובר בנכס יד שנייה בתוך פרויקט שהושלם ב-1988. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה עברה שיפוצים ועדכונים לאחרונה, לרבות מטבח מודרני וחדרי רחצה משודרגים, ומציעה חוויית מגורים מחודשת.
כדירה קיימת, היא אינה מציעה אפשרויות התאמה אישית האופייניות לרכישה על הנייר. הנכס נמכר כמו שהוא, ועל הרוכשים הפוטנציאליים לקחת בחשבון כי חלק ממתקני הקהילה או התשתיות עשויים לשקף את שנת הבנייה.
Ref: VL794219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מאפשרת ביצוע סידורים יומיומיים בנוחות ללא צורך ברכב. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, וגם הגישה לחוף מרחק קצר. מתקני הקהילה, לרבות בריכה מחוממת ומסעדה במקום, מתאימים למי שמעריך נוחות ואינטראקציה חברתית. זוהי אופציה לרוכשים המחפשים נכס שאינו דורר שיפוץ מיידי, המאפשר ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד מצבה המעולה והמשופץ לאחרונה. נקודות הדגש בפנים כוללות ריצוף שיש לכל אורך הדירה, התורם לתחושת אלגנטיות ועמידות. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי Bosch יוקרתיים וארונות מודרניים בגימור מבריק, בשילוב משטחי גרניט ותאורה אווירתית. שני חדרי הרחצה שופצו, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד עם אביזרים איכותיים. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים שטח אחסון נרחב. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, וקמין מציע אפשרות חימום נוספת, המשפרת את הנוחות לכל אורך השנה.
המחיר המבוקש לדירת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €560,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, המשקף את מצבו המושלם ואת השירותים המוצעים בקהילת Elviria del Sol. שטח המגורים של 94 מ"ר מוצג במצב מעולה ומשופץ לאחרונה. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה לדירות באזור אלוויריה, בהתחשב במאפייניו ובמתקני הקהילה.
אלוויריה היא אזור מגורים הידוע בשילוב של יופי טבעי ונוחות, הממוקם מזרחית למרבייה. הדירה שוכנת בקהילת Elviria del Sol, פרויקט עם מתקנים נרחבים שנועדו לטפח אורח חיים קהילתי. לתושבים יש גישה למסעדה במקום, בריכות שחייה מרובות, מגרשי טניס ומתקני פנאי נוספים. האזור הסובב מתאפיין בצמחייה, לרבות עצי אורן מקומיים ואלוני שעם, המקנים אווירה שלווה. חיי היומיום מתאפשרים בזכות קרבתם של חנויות, מסעדות ושירותים, הכולם במרחק הליכה. המיקום מאזן בין פרטיות של קהילה מגורים לחיוניות של הקוסטה דל סול, ולכן מתאים הן לתושבי קבע והן לנופשים.
אלוויריה מתאפיינת בנוף ירוק, עם שפע של עצי אורן ואלוני שעם, המקנים סביבה טבעית יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים. הדירה ממוקמת באזור מגורים בצפיפות נמוכה, המספק אווירה שקטה יותר תוך קרבה למרכזי פעילות. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים למצוא מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים. הימצאותם של 41 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור אלוויריה הרחב מעידה על תשתית תיירות מפותחת, אם כי סביבת המגורים המיידית נותרת שלווה. הקרבה לחופים כמו Playa de Artola (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ) מקלה על פעילויות חוף.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של אלוויריה בקוסטה דל סול, מזרחית למרבייה. היא מציגה את קרבת הדירה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ומספר חופים פופולריים, וממחישה את הנוחות של מיקומה העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מרבייה, מקטע של הקוסטה דל סול הרחב. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה, המציע מגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות ושירותים. רחוק יותר, מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומספקת מרכז עירוני גדול עם נמל תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים. המיקום מציע איזון בין השלווה של אזור מגורים לבין גישה לתשתיות הנרחבות ולמתקני הפנאי האופייניים לקוסטה דל סול.
הנגישות היא מאפיין מרכזי, עם שירותים רבים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה הניתנת לביצוע בדרך כלל ברכב. לחובבי גולף, Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק 805 מטר בלבד, ומגרשים נוספים כמו Santa María Golf & Country Club גם הם בקרבת מקום (1.9 ק"מ). מספר חופים, לרבות Playa de Artola, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו ישר. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה, אם כי לעיתים קרובות מעדיפים רכב לטיולים למרחקים רחוקים יותר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בשפע שעות השמש שלו, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה של 30 מטר מעל פני הים, המקנה מיקרו-אקלים נעים. הטופוגרפיה המקומית מתאפיינת בשיפוע מתון לכיוון החוף, של כ-1.5%, המבטיח גישה קלה לחופים. הנוף הסובב עשיר בצמחייה מקומית, התורם לסביבה נעימה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הסמוך לחוף מספק גישה למספר חופים, כאשר Playa de Artola ואל אליקטה הם הקרובים ביותר, שניהם במרחק של כ-2 ק"מ בקו ישר. חופים אלה הם חלק מקו החוף הנרחב של הקוסטה דל סול, הידוע במתקניו. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ). קהילת Elviria del Sol עצמה מעשירה את אפשרויות הפנאי עם שני מגרשי טניס ומגרש פאטינג. לפעילויות מים, בריכות שחייה, לרבות בריכה מחוממת בתוך הקומפלקס, זמינות לכל אורך השנה.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים מזרחה כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או פרויקטים באסטפוניה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000), דירה זו באלוויריה מייצגת נכס יד שנייה בקהילה מבוססת ועשירה בשירותים. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחס מציעים נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, אך עשויים להיות שונים בפרטי המיקום ובתשתית הקהילתית הקיימת. המחיר של €560,000 לדירת 3 חדרי השינה משקף את מיקומה המעולה במזרח מרבייה, את מצב השיפוץ ואת המתקנים המקיפים של קומפלקס Elviria del Sol, לרבות המסעדה ומגרשי הספורט במקום. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה בשלה עם שירותים ואפשרויות פנאי מבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID