Zew هو مشروع جديد يضم شققاً تقع في مدينة ماربيا، في مقاطعة ملقة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقريبة من ساحل كوستا ديل سول، ويوفر مساحات معيشة عصرية مبنية بمعمارية معاصرة. مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2027، يجمع Zew بين سهولة الحياة في المدينة والقرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية من ماربيا، قريباً من الساحل. تم تصميم المنطقة للسكن مع قرب الاحتياجات اليومية. تبلغ المسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ أكثر من 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع قريباً من البحر لكنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. يتكون المحيط المباشر من مزيج من المباني السكنية والمرافق الرياضية، بما في ذلك عدة ملاعب جولف ضمن نطاق قريب.
يلبي هذا المشروع الرغبة في مسكن عصري مع مساحة خارجية. تتميز الشقق بتراسات وتراس علوي، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج. بالنسبة للأفراد النشطين في الرياضة أو الترفيه، فإن القرب من ملاعب الجولف والمساحات الرياضية ضمن مرافق المجتمع يوفر راحة مناسبة. ويساهم وجود مصعد ومواقف سيارات في تسهيل الحياة اليومية.
المشروع حالياً في مرحلة التطوير مع تسليم إرشادي في الربع الرابع من عام 2027. سيتم تسليم المنازل كبناء جديد، بما يتوافق مع المتطلبات الفنية للبناء الحالية ومعايير أداء الطاقة. تشمل التشطيبات مطبخاً مجهزاً بالكامل وتكييفاً بارداً وحاراً وخزائن مدمجة. سيجد المشترون مواصفات بناء معيارية لهذا النوع من المشاريع الجديدة في كوستا ديل سول.
من المهم ملاحظة أن المشروع لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ؛ فالمسافة تزيد عن 2 كيلومتر. تعتمد البيئة على السيارة للوصول إلى مختلف الوجهات البعيدة. لا توجد مساحات تجارية محددة مثل المتاجر أو المطاعم داخل المشروع نفسه؛ ويعتمد السكان على البنية التحتية القائمة في المحيط المباشر. الإطلالات بانورامية ولكن قد تتأثر بالتطوير المستقبلي في المنطقة.
Ref: VL156960
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية مطورة. المساحة الواسعة ووجود غرفتي نوم يجعلانه مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر الموقع الاستراتيجي القريب من عدة ملاعب جولف ميزة عملية. بالإضافة إلى ذلك، قد يجذب أولئك الذين يرغبون في تجنب مسؤوليات صيانة فيلا لكنهم لا يزالون يقدرون المساحة الخارجية للتراس العلوي والمسبح الخاص.
تركز تشطيبات المشروع على الراحة العصرية. المطبخ مجهز بالكامل ومزود بالأجهزة. يوجد تكييف بارد وحار لتنظيم درجة الحرارة، وهو أمر ضروري خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة. ويساهم تركيب الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. ويتضح استخدام مواد عالية الجودة في تشطيبات الحمّامات والخزائن المدمجة. وتكمل المرافق التقنية مثل المصعد والأمن على مدار 24 ساعة راحة السكن.
تبدأ أسعار الشقق في Zew من €740,000. ويرتبط التفاوت في السعر على الأرجح بالموقع المحدد داخل المجمع وحجم التراس أو التراس العلوي. وتشير المساحة المبنية البالغة 212 م² إلى منازل واسعة. يضع التسعير المشروع في الشريحة الأعلى من سوق الشقق في ماربيا، مع مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل عند شراء عقار جديد.
تتميز بيئة المعيشة في Zew بمزيج بين ديناميكية المدينة وهدوء ملاعب الجولف القريبة. مع 3,716 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يعد المناخ عاملاً حاسماً لنمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر المسكن توجهاً نحو الجنوب الغربي، مما ينتج عنه ضوء شمس وفير على التراسات في فترتي بعد الظهر والمساء. ووجود تراس علوي مع مسبح خاص ينقل مساحة المعيشة إلى الخارج، وهو أمر نموذجي لنمط الحياة المتوسطي. يعتمد الحي إلى حد كبير على السيارة، على الرغم من أن سوبرماركت على بعد حوالي 1 كيلومتر يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام.
تتحدد بيئة المعيشة بالقرب من مرافق متنوعة. من الناحية الرياضية، توجد عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر، بما في ذلك Greenlife Golf وSanta María Golf & Country Club. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد أقل من 1 كيلومتر. وتوفر المنطقة أيضاً الوصول إلى صالات رياضية ومرافق طبية، مع مستشفى يقع على بعد 3.5 كيلومتر. والانحدار نحو الشاطئ مسطح بنسبة 2.5%، مما يعزز سهولة الوصول.
تظهر الخريطة موقع Zew داخل ماربيا والمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. يقع أقرب ساحل على بعد أكثر قليلاً من 2 كيلومتر جنوب المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Zew في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بساحلها الواسع وجاذبيتها السياحية. داخل مقاطعة ملقة، تعد ماربيا واحدة من أشهر البلديات، مع تركيز عالٍ من معاملات العقارات والمرافق السياحية. موقعها بالنسبة إلى المدن الساحلية الأخرى مركزي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدينة ملقة ومنتجعات الساحل الغربية. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالمرافق الحضرية والمناطق الطبيعية على حد سواء.
يمكن الوصول إلى المشروع عبر شبكة الطرق الإقليمية في ماربيا. المسافة إلى مطار ملقة 31 كيلومتراً على خط مستقيم، مما يعني مدة وصول بالسيارة. وتقع شواطئ مختلفة، مثل El Alicate وPlaya de Artola، على بعد حوالي 2.3 إلى 2.4 كيلومتر. للإقامات الطويلة أو الاتصالات الدولية، يعد مطار جبل طارق على بعد 54 كيلومتراً خياراً بديلاً. ويدعم القرب من نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر التنقل بالمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. مع 3,716 ساعة من الشمس سنوياً، تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، ترتفع خلالها درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. ويضمن الارتفاع البالغ 129 متراً فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا ويمكن أن يخفف قليلاً من درجات الحرارة خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة. ويوفر الموقع إطلالات على السلاسل الجبلية المحيطة، مما يسهم في أجواء الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل فرصاً ترفيهية متنوعة. تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabopino وCasablanca، مما يدل على جودة عالية للمياه والمرافق. وبعيداً عن الشواطئ، توفر المنطقة 415 مرفقاً رياضياً، تتراوح من ملاعب الجولف إلى مراكز اللياقة البدنية. ويوفر وجود مارينا، مثل Puerto Banús على بعد 4.6 كيلومتر، فرصاً للرياضات المائية والترفيه. ويضمن التنوع في الترفيه عرضاً متنوعاً للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Almazara Views وBreeze، فإن سعر الدخول لـ Zew أعلى. ويمكن تفسير ذلك بالمساحة المبنية الأكبر وتضمين تراس علوي مع مسبح خاص. وفي حين تركز المشاريع المماثلة غالباً على الفئات السعرية الأدنى، يتموضع Zew في شريحة أعلى مع مساحة أكبر لكل مسكن. ويوفر الموقع في Elviria West الوصول إلى مرافق محددة مثل المدرسة الدولية البريطانية، وهو ما قد يشكل ميزة للعائلات مقارنة بالمشاريع في المراكز الأكثر تركيزاً على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID