Пројекат се налази у Елвирији, близу Марбеље, и представља комерцијални простор намењену угоститељству. Са површином од 224 м² на парцели од 611 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за развој пословног подухвата у динамичном подручју Коста дел Сол. Локација обезбеђује близину градских погодности и одличну покривеност инфраструктуром, што је кључно за угоститељски сектор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији, источни део Марбеље, позиционира објекат у оквиру урбаног подручја са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Близина обале и главних саобраћајница пружа добру полазну тачку за шире истраживање региона Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор, регистрован за угоститељство и рекреацију, одговара предузетницима који траже локацију за покретање или проширење ресторана, бара или сличног угоститељског објекта. Потенцијал за прилагођавање екстеријера и ентеријера за различите намене је значајан.
Објекат је постојећи, са изграђеном површином од 224 м² на парцели од 611 м². Предвиђени су радови на обнови или прилагођавању како би се простор привео намени, али основни грађевински капацитет и структура су дефинисани.
Овај објекат није предвиђен за стамбену употребу. Захтева одређена улагања у обнову и прилагођавање постојећег простора како би се постигао жељени оперативни стандард. Нема директно обезбеђеног великог броја паркинг места за муштерије, иако постоји приватан паркинг на парцели и опције у околини.
Ref: VL640860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за предузетнике који траже успостављену локацију за угоститељски бизнис, са потенцијалом за развој специфичних концепата попут ресторана са баром на отвореном или простора за догађаје. Идеалан је за оне који желе да искористе предности туристичке сезоне на Коста дел Сол, али и да обезбеде стабилан приход током целе године захваљујући локалној популацији и близини пословних и образовних установа. Потенцијални власници који желе да изграде бренд у препознатљивом туристичком региону, а спремни су на улагање у адаптацију простора, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, за инвеститоре који траже комерцијалне некретнине са могућношћу генерисања прихода путем закупа или управљања угоститељским објектом, ово може бити интересантна опција.
Објекат поседује основну инфраструктуру за угоститељске активности, укључујући пространу главну салу, два бара (унутрашњи и спољни), велику кухињу и комплетно опремљене тоалете. Иако постојећи, простор захтева одређена ажурирања и прилагођавања како би се постигли савремени стандарди и функционалност. Двориште нуди велики потенцијал за додатно уређење, попут изградње зоне за роштиљ или простора за опуштање. Материјали и завршни радови ће у великој мери зависити од будућег реновирања које власник планира.
Почетна цена овог комерцијалног простора у Елвирији износи 375.000 €. Ова цена се односи на објекат са 224 м² изграђене површине на парцели од 611 м². С обзиром на локацију и потенцијал за угоститељске делатности, цена је позиционирана у складу са тржиштем Коста дел Сол. Детаљније информације о доступности и евентуалним варијацијама у цени, у зависности од опсега реновирања или додатних опција, могу се добити директно.
Елвирија, као део Марбеље, нуди окружење које комбинује урбани живот са близином природе. Овај комерцијални простор се налази у подручју са густом насељеношћу и развијеном инфраструктуром, што подразумева претежно динамичан свакодневни ритам. Близина школа, спортских центара и трговачких објеката сугерише стални проток људи. Постојање великог дворишта и терасе отвара могућности за угоститељске активности на отвореном, као што су летњи бар или зона за роштиљ, што доприноси ширем спектру услуга које се могу пружити посетиоцима. Присуство више од 20 ресторана у радијусу од 2 км указује на развијен угоститељски сектор у области, али и на потенцијал за конкуренцију и сарадњу.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди живописно окружење са ниском густином насељености, претежно са вилама и луксузним стамбеним комплексима, окружено боровим и храстовим шумама. Овај комерцијални простор се налази у оквиру урбане зоне која подржава свакодневне потребе становништва, са лако доступним радњама, ресторанима и школама. Иако је више стамбено оријентисана, близина Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) пружа приступ градским садржајима и културним догађајима. Окружење је углавном мирно, посебно ван главних туристичких сезона, али динамично током лета.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Елвирији, важном делу источне Марбеље. Близина кључних тачака попут плажа, голф терена и градских центара чини ову локацију посебно атрактивном за угоститељске услуге.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од центра града, и представља једну од главних урбаних центара у источном делу Коста дел Сол. Позиционирана је између познатих градова као што су Марбеља (9 км) и Малага (41 км). Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и пословним центрима, док истовремено нуди предности мирнијег, стамбеног окружења са више зеленила.
Објекат је добро позициониран у погледу доступности. Плаже попут Плаја де Артола и Ел Аликате удаљене су мање од 2.5 км, док је Пуерто Кабопино удаљен 4.6 км. Најближи супермаркет је на 511 метара, а апотека на 445 метара, што указује на одличну понуду основних услуга на пешачкој удаљености. Зеленила голф клубови, попут Гринлајф Голф Марбеља, налазе се на око 1 км. Аеродром Малага је удаљен око 32 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Локални јавни превоз обухвата 3 линије са 39 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.3°C. Регион ужива око 3.855 сунчаних сати годишње, што подржава дуго сезону активности на отвореном. Планирана конфигурација терена и близина обале пружају пријатну климу. Хектарство и зеленило, са преовлађујућим боровима и храстовима, додатно доприносе квалитету животне средине. Нагиб ка плажи је благ (1.3%), што чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије је познато по својим пешчаним плажама, укључујући Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Аликате (2.1 км), које имају сертификат Плава застава. Близина голф терена је значајна, са Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км) у непосредној близини. Такође, у подручју се налазе спортски центри, попут Тенис клуба Дон Карлос (1.7 км), и марине попут Пуерто Кабопино (4.6 км), што пружа широк спектар рекреативних могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од центра града, и представља једну од главних урбаних центара у источном делу Коста дел Сол. Позиционирана је између познатих градова као што су Марбеља (9 км) и Малага (41 км). Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и пословним центрима, док истовремено нуди предности мирнијег, стамбеног окружења са више зеленила.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Упоређујући овај комерцијални простор у Елвирији са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), видљиво је да се цена од 375.000 € за Елвирију налази у средини овог распона. Међутим, важно је напоменути да овај пројекат није стамбени, већ угоститељски. У поређењу са Алба Беналмадена (од 598.000 €), овај локал је знатно приступачнији, али и мањи и у различитој категорији некретнина. Сваки од поменутих пројеката у Естепони и Беналмадени нуди стамбене јединице, што их чини другачијим од овог комерцијалног простора. Предност Елвирије је у њеном успостављеном урбаном центру са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што је често кључни фактор за угоститељске објекте. Док стамбени пројекти циљају директно на купце некретнина за живот или одмор, овај комерцијални простор се обраћа предузетницима који траже локацију за бизнис, где локација, видљивост и потенцијал за приход играју главну улогу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
