Dieses Neubauprojekt in Elviria, Málaga, bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit Preisen ab €870.000 und Wohnflächen ab 131 m² richtet es sich an Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die derzeitige Bauphase unterstreicht das Potenzial für zukünftige Bewohner, die eine moderne Immobilie in einer etablierten, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Die Anlage verspricht eine Symbiose aus moderner Architektur und mediterraner Natur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil östlich von Marbella. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, einschließlich Geschäften und Restaurants, während gleichzeitig die Natur und die Küste Spaniens leicht erreichbar sind. Die Anbindung an die Umgebung ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga gegeben.
Die Wohnungen sind für Käufer konzipiert, die eine gehobene Residenz mit Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Ob als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Feriendomizil – die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einer gut entwickelten Infrastruktur erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Anlage selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten zur Förderung eines entspannten Lebensstils.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase und repräsentiert eine moderne Neuentwicklung. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in einem brandneuen Zustand zu erwerben. Die Bauarbeiten versprechen eine moderne Architektur und die Integration neuester Baustandards und -technologien.
Dieses Projekt fokussiert sich auf luxuriöses Wohnen in einer etablierten Urbanisation. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten für Familien mit jüngeren Kindern wie Spielplätze auf dem Gelände. Die Nähe zu Schulen ist gegeben, jedoch nicht im unmittelbaren Wohnbereich integriert. Es handelt sich um eine gehobene Wohnanlage, die primär auf erwachsene Bewohner oder Paare ausgerichtet ist.
Dieses Projekt richtet sich an eine Klientel, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten und naturnahen Umgebung an der Costa del Sol sucht. Es passt für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und medizinischer Versorgung (3,6 km). Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Marbella, 805 m) schätzen. Familien, die internationale Bildungseinrichtungen suchen, werden vom nahen English International College (0,9 km) profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe und Entspannung suchen, finden dies in der Umgebung mit Villen und natürlichen Grünflächen. Auch Investoren, die an einem wachsenden Markt interessiert sind, könnten hier eine Gelegenheit sehen, da die Region eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen aufweist. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) spricht Strandliebhaber an.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauausführung und luxuriöse Ausstattung aus, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die Klimatisierungssysteme umfassen sowohl Kalt- als auch Warmwasser-Klimaanlage (Hot/Cold A/C), was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung (U/F Heating) und Fußbodenheizung in den Badezimmern (U/F/H Bathrooms) für wohlige Wärme. Diese Systeme deuten auf eine sorgfältige Planung der Innenraumgestaltung und einen Fokus auf Komfort hin. Die Ausrichtung nach Südwesten optimiert die Sonneneinstrahlung und ermöglicht weitreichende Ausblicke, potenziell mit Meerblick (Views: Sea) und Bergpanorama (Views: Mountain, Panoramic). Die Integration von privaten Pools (Pool: Private) und die Gestaltung von mediterranen Gärten (Views: Garden) mit heimischer Flora tragen zur Wohnqualität bei und versprechen ein angenehmes Wohngefühl im Einklang mit der Natur.
Das Projekt umfasst luxuriöse Residenzen mit Preisen, die sich zwischen €870.000 und €1.340.000 bewegen. Dieses Preissegment positioniert die Immobilien im gehobenen Marktsegment der Costa del Sol. Die angebotenen Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche, die bei 131 m² beginnt und bis zu 207 m² reichen kann. Die Verfügbarkeit von Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungsmerkmalen ermöglicht eine gewisse Auswahl für potenzielle Käufer. Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, was bedeutet, dass die endgültigen Fertigstellungsdetails und der genaue Zeitpunkt der Übergabe noch relevant sind.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort bietet. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was eine ruhige Atmosphäre schafft, während die Nähe zu Marbella und dessen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut versorgte Nachbarschaft hin. Mit 52 Hotels und einer Kapazität von über 12.000 Betten in der näheren Umgebung ist die touristische Infrastruktur gut ausgebaut. Dies impliziert, dass die Gegend auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die 4.743 registrierten Immobilienverkäufe im Bezirk sprechen für eine aktive Marktdynamik. Die Präsenz von internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Eignung als Dauerwohnsitz.
Elviria ist als Teil von Marbella Ost eine Gegend, die sich durch eine angenehme Dichte an Grünflächen und eine niedrige Bebauungsdichte auszeichnet, was zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu städtischen Zentren ist jedoch gegeben, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Die Gegend ist gut erschlossen, aber nicht übermäßig belebt, was eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre schafft. Die Umgebung ist von Natur umgeben, mit Pinienwäldern, die eine natürliche Kulisse bilden. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Entspannung als auch für aktive Freizeitgestaltung geeignet ist, mit Möglichkeiten zum Wandern oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Das Projekt ist in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella, positioniert. Diese Lage an der Costa del Sol verbindet die Nähe zur Küste mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Naturgebieten. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung innerhalb der Region, mit einfachem Zugang zu Stränden und dem städtischen Zentrum.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Villenkolonie. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenorte ist über die nahegelegene Autobahn gut geregelt. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohngebiete, Golfplätze und Strände, was Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten bietet Marbella Ost eine etwas reifere und etabliertere Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,9 km entfernt, und auch andere Küstenabschnitte sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter und ein Krankenhaus 3,6 km. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Die Präsenz von 3 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 39 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine moderate Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hin, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität wahrscheinlich vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr verteilt zwischen 12°C und 26°C bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, die das Klima für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,3% – flach) machen die Gegend angenehm und leicht zugänglich. Die Umgebung ist durch Pinienwälder und eine weitläufige Vegetation gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind bekannt für ihre Qualität und sind Teil des Küstenstreifens, der Marbella auszeichnet. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist ebenfalls in der Nähe (4,6 km). Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Santa María Golf & Country Club (1,8 km) und weitere in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Einrichtungen für Wassersportaktivitäten, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der relativen Ruhe einer Villenkolonie. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenorte ist über die nahegelegene Autobahn gut geregelt. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohngebiete, Golfplätze und Strände, was Elviria zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den westlicheren Küstenabschnitten bietet Marbella Ost eine etwas reifere und etabliertere Infrastruktur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL506543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Segment liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Projekt in Elviria im gehobenen Markt. Während diese Projekte in Estepona möglicherweise eine breitere Käuferschicht ansprechen, zielt das Projekt in Elviria auf Kunden ab, die eine exklusivere Lage und möglicherweise eine höhere Bauqualität oder spezifischere Ausstattungsmerkmale suchen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich näher, aber Elviria gilt generell als eine der exklusiveren Wohngegenden Marbellas, bekannt für seine Villen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden. Die hier angebotenen €870.000 bis €1.340.000 spiegeln die Positionierung in einem etablierten und begehrten Teil der Costa del Sol wider. Die Umgebung in Elviria zeichnet sich durch eine stärkere Präsenz von Natur und eine geringere Bebauungsdichte aus als manch dichter besiedelte Gebiete weiter östlich oder westlich, was für Käufer, die Ruhe suchen, ein entscheidendes Kriterium sein kann. Die Infrastruktur in Elviria ist gut entwickelt, mit schnellem Zugang zu Marbella-Stadt und dem Flughafen, was es zu einer attraktiven Alternative für Käufer macht, die sowohl Erreichbarkeit als auch eine entspannte Wohnatmosphäre wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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