هذا البنتهاوس الدوبلكس جاهز للسكن ويضم غرفتي نوم وحمّامين، ويقع في مجمع Santa Maria Golf الراسخ في إلفيريا شرق مربلة. شُيّد عام 2005، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 121 م²، مع واجهة جنوبية غربية مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 495,000 يورو. يجمع موقعه بين القرب من مرافق الجولف والساحل وأجواء الهدوء التي يتميز بها مجمع سكني مغلق مصان جيدًا، مما يجذب الباحثين عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مثالي داخل منطقة Santa Maria Golf المرغوبة في إلفيريا. يقع في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب جولف شهيرة، ما يخدم عشاق هذه الرياضة.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للمساحة والإضاءة والإطلالات الواسعة. يوفر التصميم الدوبلكس مع حمّامات ملحقة في كلتا الغرفتين خصوصية وراحة. كما توفر الشرفات المتعددة مساحة خارجية وافرة للمعيشة، مناسبة للاسترخاء أو تناول الطعام أو ببساطة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمشاهد الخلابة.
اكتمل تشييد هذا العقار عام 2005 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي دون فترة انتظار للبناء أو الإنجاز. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن تاريخ تشييده يشير إلى تصميم وجودة بناء أكثر حداثة مقارنة بالعقارات الأقدم، مع بنية تحتية ومرافق مجتمعية راسخة جاهزة بالفعل.
لا يتمتع هذا البنتهاوس بوصول مباشر إلى الشاطئ من العقار نفسه؛ إذ تبعد الشواطئ حوالي 1.9 كم. وعلى الرغم من توفر محطات نقل عام، فإن الاعتماد عليها وحدها لجميع المهام قد يتطلب بعض التكيف بسبب المسافات. يقع العقار في مجمع سكني مغلق، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن عزلة تامة أو بيئة ريفية بحتة.
يناسب هذا البنتهاوس المشترون الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يجمع بين الجولف والوصول إلى الساحل والراحة. يمكن أن يكون مسكنًا دائمًا مريحًا لزوجين أو عائلة صغيرة تقدّر القرب من المرافق والمناخ المتوسطي. أما الباحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن موقعه داخل بيئة تشبه المنتجع، مع إطلالات على الجولف والبحر، يوفر قاعدة جذابة للعطلات. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته للدخل من الإيجار، نظرًا لشعبية Costa del Sol كوجهة سياحية، لا سيما بين عشاق الجولف. وتعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية السكن فيه أو تأجيره فورًا عند الشراء، مما يسهل انتقالًا سريعًا للسكن أو الاستثمار.
يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس، المكتمل عام 2005، مستوى تشطيب ممتازًا يميز عصره وموقعه داخل مجتمع جولف مرموق. تشمل المواصفات أرضيات رخامية في كامل المسكن توفر سطحًا متينًا وأنيقًا، وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل بخزائن وأجهزة حديثة، ومصمم للاستخدام الفعال. كلتا غرفتي النوم تحتوي على حمّام ملحق، ويضم العقار خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة. الحمّامات مجهزة بشكل جيد، مما يكمل الجودة العامة. ورغم إمكانية توفر باقات أثاث اختيارية، فإن التشطيبات الأساسية مصممة لجاذبية وراحة تدوم، مما يسهم في بيئة معيشية عالية الجودة.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم هو 495,000 يورو. وباعتباره مسكنًا قائمًا اكتمل عام 2005، فإن هذا السعر يعكس قيمته السوقية وحالته الحالية. العقار متاح فورًا لأنه جاهز للسكن. وعلى خلاف المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تقدم مجموعة أسعار تختلف حسب الطابق والمواصفات، يمثل هذا تقييمًا واحدًا محددًا لهذه الوحدة تحديدًا. يشهد سوق مقاطعة Málaga الأوسع حوالي 4,743 معاملة إسكان سنويًا، مما يدل على طلب ونشاط مستمرين في المنطقة.
تقدم إلفيريا الواقعة شرق مربلة نمط حياة متوازن يتميز ببيئتها الخضراء المورقة ومرافقها المتكاملة جيدًا. يضع موقع هذا البنتهاوس داخل مجمع Santa Maria Golf وسط ممرات خضراء مورقة، لكنه يظل قريبًا بشكل ملائم من المركز التجاري لإلفيريا. يمكن للسكان التمشي إلى المتاجر والمطاعم القريبة، مع سوبرماركت يبعد أكثر بقليل من 500 متر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من الفنادق، مما يدل على بنية سياحية متطورة، لكنها تقدم أيضًا مناطق سكنية بكثافة منخفضة تشمل فللًا ومجمعات شقق مثل هذا المشروع. يشير العدد السنوي المرتفع نسبيًا من معاملات الإسكان إلى سوق عقارية ديناميكية. فبمتوسط حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، يعد المناخ مواتيًا لنمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية معظم العام. كما يسهم ارتفاع المنطقة البالغ 30 مترًا في ظروف جوية لطيفة.
تقدم إلفيريا بيئة حضرية متوازنة مع ارتباط قوي بالطبيعة، لا سيما ملاعب الجولف والتلال المغطاة بأشجار الصنوبر. يقع هذا البنتهاوس في منطقة يمكن الوصول فيها إلى مرافق عديدة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع سوبرماركت يبعد أكثر بقليل من 500 متر. بخصوص الترفيه، السكان قريبون من ملاعب جولف متعددة، حيث يبعد Greenlife Golf Marbella أقل من كيلومتر واحد. يتميز المحيط المباشر بمبانٍ سكنية منخفضة الكثافة تشمل فللًا ومجمعات شقق، على خلفية من الغطاء النباتي. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 30 مترًا مناخًا محليًا لطيفًا ويسهم في الإطلالات البانورامية.
يقع هذا البنتهاوس في إلفيريا، وهي منطقة تابعة لمربلة على Costa del Sol. توضح الخريطة موقعه داخل منطقة خضراء تتميز بملاعب الجولف والقرب من ساحل البحر المتوسط. كما يدل وضعه داخل مجمع سكني مغلق على بيئة سكنية منظمة بخدمات ومرافق متكاملة، مقدمة نظرة عامة واضحة على سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والضروريات اليومية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في إلفيريا، وهو جزء من المنطقة الشرقية لمربلة. يقدم بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بمركز مدينة مربلة الصاخب، مع توفير وصول ملائم إلى مرافقها ومعالمها الثقافية. تشتهر إلفيريا نفسها بدمج مناطقها السكنية مع المناظر الطبيعية، بما في ذلك ملاعب الجولف وغابات الصنوبر. والمراكز الإقليمية الأكبر مثل Málaga، بمطارها الدولي وخدماتها الواسعة، يمكن الوصول إليها ضمن حوالي 41 كم. يوازن هذا الموقع بين مزايا منتجع ساحلي راسخ والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
يقع البنتهاوس بشكل ملائم داخل إلفيريا، مع سوبرماركت يبعد 511 مترًا فقط وصيدلية على 445 مترًا، مما يسهل المهام اليومية سيرًا على الأقدام. كما توجد عدة مطاعم ومقاهٍ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بخصوص السفر الأبعد، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 32 كم برًا. الوصول إلى المناطق الساحلية سهل، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa de Artola ضمن 1.9 كم بالخط المستقيم. وعشاق الجولف لديهم ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على 805 أمتار. النقل العام متوفر، مع 39 محطة تخدم 3 خطوط في الجوار، مما يوفر اتصالًا بالبلدات والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. ويسهم ارتفاع المنطقة البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة مريحة ونسمة لطيفة. يزدهر المشهد الطبيعي بنباتات محلية تشمل أشجار الصنوبر والفلين، مما يسهم في بيئة منعشة وطبيعية. كما يضمن القرب من الساحل شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا مشمسًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتموضع هذا البنتهاوس بشكل مثالي للوصول إلى فرص الترفيه العديدة على طول Costa del Sol. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، تبعد حوالي 1.9 كم بالخط المستقيم، بانحدار لطيف نحو البحر. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، إذ تضم ملاعب متعددة على مقربة وثيقة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من كيلومتر واحد وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.9 كم. أما للرياضات المائية والاسترخاء، فتبعد مارينا Puerto Cabopino مسافة 4.7 كم. ويمكن لعشاق الرياضة أيضًا استخدام مرافق Don Carlos Tennis Club الواقعة على 1.8 كم. تقدم المنطقة مزيجًا نابضًا من الحياة الشاطئية والأنشطة الرياضية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL335220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس في إلفيريا بعروض أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، تظهر عدة فروق. فعقار إلفيريا، بسعره الثابت البالغ 495,000 يورو، مسكن قائم اكتمل عام 2005، ويؤكد التوفر الفوري ومرافق المجتمع الراسخة. أما مشاريع مثل Aquamar وLantana Residencial فتبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي)، مما يشير عادة إلى مشاريع أحدث أو مواقع لديها ديناميكيات سوق مختلفة. كذلك يبدأ السعر في Etherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو، مما يوحي بسوق مشاريع جديدة تنافسي في تلك المنطقة. تكمن الجاذبية الخاصة لبنتهاوس إلفيريا في موقعه الراسخ والمرموق داخل Santa Maria Golf، مقدمًا إطلالات بانورامية على البحر والجولف من وحدة جاهزة للسكن، وهو ما يختلف عن الأسعار التي تبدأ من نقطة معينة المرتبطة غالبًا بمبيعات على الخارطة في مشاريع أخرى. إن سعره الثابت وإمكانية السكن الفوري يخدمان المشترين الباحثين عن اليقين والوصول السريع إلى نمط الحياة على Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID