Овај дуплекс стан са две спаваће собе, смештен у Елвирији, Малага, нуди потенцијал за обнову у оквиру урбанизације Парке Елвирија. Налази се у близини локалних погодности и на нешто више од десет минута шетње до плаже. Пројекат се налази у мирном крају, а тренутно је у питању стан на трећем спрату без лифта, са само уличним паркингом. Овај стан представља прилику за реновирање са значајним потенцијалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији, источни део Марбеље, нуди близину обали и урбаним центрима. Стамбени комплекс је интегрисан у окружење са зеленим површинама, али и са приступом градским садржајима. Близина трговина и ресторана наглашава практичност свакодневног живота.
Овај дуплекс је погодан за оне који траже пројекат реновирања са могућношћу персонализације простора. Позициониран је за оне који цене приступ погодностима као што су продавнице и ресторани, као и близину плаже. Обезбеђује функционалну основу за стварање дома по мери.
Пројекат је у категорији продаје постојећих објеката, са назнаком да је потребно реновирање. Тренутно стање стана подразумева за преуређење ентеријера и евентуално ажурирање инсталација. Није реч о новом грађевинском пројекту, већ о постојећем стамбеном фонду.
Стан се налази на трећем спрату и нема лифт, што може бити препрека за поједине станаре. Паркинг је ограничен на улични паркинг. Потребно је комплетно реновирање, што подразумева додатне трошкове и време за улагање. Ограничен је и поглед са терена, углавном на заједнички врт.
Овај дуплекс стан је намењен појединцима или породицама које траже пројекат са потенцијалом у подножју Марбеље. Особе које уживају у реновирању и желе да прилагоде свој дом сопственим потребама, наћи ће ову некретнину привлачном. Погодна је за оне који цене урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке, укључујући продавнице, ресторане и школе, али такође желе мирну стамбену зону. Близина плажа и голф терена чини је атрактивном за љубитеље активности на отвореном. Пошто је потребно реновирање, овај стан је идеалан за купце са визијом и спремношћу да уложе време и средства у стварање свог идеалног простора. Тренутно стање стана без лифта и са уличним паркингом имплицира да је најприкладнији за млађе појединце или парове, или оне који не придају велики значај овим аспектима.
Тренутно стање стана захтева комплетно реновирање, што значи да спецификације завршне обраде нису дефинисане у смислу тренутне понуде. Будући власници ће имати прилику да сами одлуче о материјалима и дизајну. Постојећи елементи, попут камина, указују на могућност задржавања одређених карактеристика. Стандард завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника током процеса реновирања. Постојеће фотографије приказују купатила са плочицама и дневне собе са степеницама, што даје увид у тренутну структуру, али не и у финални квалитет материјала. Овај аспект оставља потпуну слободу у обликовању простора.
Почетна цена за овај дуплекс стан у Елвирији износи 425.000 евра. С обзиром на то да је реч о стану који захтева комплетно реновирање, цена одражава тренутно стање и потенцијал за надоградњу вредности након улагања. Пројекат је у категорији продаје постојећих објеката, што значи да је доступност ограничена на тренутну понуду. Цена обухвата 3 спаваће собе и 2 купатила на 106 м² стамбеног простора. Важно је узети у обзир додатне трошкове реновирања приликом процењивања укупне инвестиције.
Елвирија представља спој урбаног живота и близине природе на Коста дел Сол. Ово подручје, познато по густој вегетацији борових и храстових шума, нуди релаксирајуће окружење иако је тек неколико километара удаљено од центра Марбеље. Живот овде подразумева лак приступ локалним трговинама, ресторанима и школама, што га чини практичним за свакодневни живот. Близина плажа попут Плаја де Артола и Ел Аликате додаје вредност, омогућавајући брз приступ Медитерану. Инфраструктура је добро развијена, са добром покривеношћу јавним превозом и лаким приступом главним путним правцима. Ово ствара баланс између мирнијег породичног живота и доступности градских садржаја.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди динамичан, али уједно и миран живот. Окружење је карактеристично по ниској густини изграђености, са вилама и луксузним нискоградним стамбеним комплексима, окруженим углавном аутохтоним боровима и храстовима. Иако је реч о приградском подручју, близина Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) пружа лак приступ већим градским центрима са богатом културном понудом, трговачким центрима и гастрономским могућностима. У оквиру 2 км од овог пројекта налази се 27 ресторана, 3 школе, 3 апотеке и 9 кафића, што указује на добру попуњеност основних потреба. На само 511 метара удаљености је супермаркет, што додатно олакшава свакодневне активности. Овај ниво урбанизације обезбеђује удобност без оптерећења великих градских гужви.
Овај дуплекс стан је смештен у Елвирији, источном делу Марбеље, познатом по својим зеленим површинама и близини обале. Карта приказује локацију у односу на кључне саобраћајнице, плаже и голф терене, истичући удобност и приступ објектима у близини, као и повезаност са већим градовима попут Марбеље и Малаге.
Пројекат је стратешки лоциран у Елвирији, на истоку Марбеље, подручју које нуди баланс између мирнијег живота и близине градских центара. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Малага, главни град провинције са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљена је 41 км. Алхесирас, важна лука, налази се на 72 км. Ова позиција чини Елвирију добром базом за истраживање целе Коста дел Сол, као и за приступ другим деловима Андалузије.
Локација у Елвирији обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама на Коста дел Сол. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 511 метара, а апотека на 445 метара, што указује на високу доступност основних услуга. Плаже попут Плаја де Артола удаљене су 1.9 км, што их чини лако доступним за рекреацију. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км). Постоје три линије јавног превоза које опслужују подручје са 39 стајалишта, што пружа алтернативу личном превозу. Болница је удаљена 3.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази у региону са Медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је око 18.3°C, са температурним опсегом који се обично креће између 12°C и 26°C током године. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,855 сунчаних сати годишње, што подржава активни животни стил на отвореном. Због ове климе, период купања у мору, где је температура воде 20°C или виша, обично траје око 4 месеца. Пројекат се налази на надморској висини од 41 метра, са благим нагибом према мору (1.3%), што доприноси пријатној клими и лакшем приступу обали. Вегетација, углавном аутохтоне борове и храстове шуме, додаје природни шарм околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије нуди лак приступ неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаја де Артола, удаљена 1.8 км, која је позната по свом природном окружењу. Следе Ел Аликате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км). Ове плаже су идеалне за рекреацију, сунчање и шетњу дуж обале. У близини се налазе и два спортска центра, укључујући Дон Карлос Тенис Клуб (1.7 км), као и више голф терена. Гринлајф Голф Марбеља је удаљен само 805 метара, док је Санта Марија Голф & Каунтри Клуб на 1.8 км. Ту су и базени попут Плаја Реал (2.4 км). Близина марина, као што је Пуерто Кабопино (4.6 км), додатно обогаћује понуду за активности на води и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у Елвирији, на истоку Марбеље, подручју које нуди баланс између мирнијег живота и близине градских центара. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Малага, главни град провинције са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, удаљена је 41 км. Алхесирас, важна лука, налази се на 72 км. Ова позиција чини Елвирију добром базом за истраживање целе Коста дел Сол, као и за приступ другим деловима Андалузије.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL189015
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598,000), овај дуплекс у Елвирији, са ценом од €425,000, позициониран је у средњем ценовном рангу, али са значајном разликом у погледу стања, захтева реновирање. Aby Upper у Естепони (од €320,000) је јефтинији, али вероватно нуди другачији ниво или локацију. Елвирија, као део источне Марбеље, нуди специфичну мешавину урбаних погодности и близине природних лепота, што је чини другачијом од Естепоне, која је позната по својим лукама и инфраструктури, или Беналмадене, која се истиче туристичким садржајима и плажама. Потенцијал за реновирање овог стана омогућава купцу да створи вредност и прилагоди простор, што може бити предност у односу на готове станове у другим областима, посебно ако је буџет за куповину ограничен, али постоји жеља за дугорочном инвестицијом у некретнину са личном нотом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
