Deze duplex penthouse bevindt zich in Elviria, in het oosten van Marbella, op circa zes kilometer van het historische stadscentrum. Het object telt drie slaapkamers en drie badkamers bij een woonoppervlak van 120 m², is gebouwd in 1970 en recent gerenoveerd. De ligging is front line beach in de urbanisatie Playa de las Chapas, met gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen. De vraagprijs bedraagt 1.070.000 euro. De woning beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning en wordt tevens seizoensmatig verhuurd. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand.
Binnen de regio bezet Elviria een middenpositie tussen het centrum van Marbella en de oostelijker gelegen gebieden van Las Chapas en Cabopino. Ten opzichte van het historische centrum van Marbella, op zes kilometer, biedt Elviria een lagere bebouwingsdichtheid met villa's en lage appartementencomplexen tussen inheemse dennen en kurkeiken, terwijl de voorzieningenstructuur vergelijkbaar blijft: scholen, supermarkten, apotheken en restaurants binnen een compacte radius. Ten opzichte van toeristisch geconcentreerde zones langs de kust, met in de regio 52 hotels en ruim 12.700 bedden, verloopt Elviria buiten het zomerseizoen stiller. Voor kopers die nieuwbouw overwegen, liggen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro beduidend lager in prijs. Die vergelijking is echter slecht toepasbaar: dit object betreft een gereed, recent gerenouveerd duplex penthouse in front line beach ligging met geldige toeristische verhuurvergunning, terwijl nieuwbouwprojecten doorgaans opleveringstermijnen en bijkomende afwerkingskosten kennen zonder vergunning voor kortetermijnverhuur. De verhuurmogelijkheid vormt binnen Marbella East een onderscheidend gegeven, gezien de wettelijke beperkingen op toeristische verhuur in veel gemeenten en complexen. Voor wie de ligging afweegt tegen alternatieven in de regio, tellen de afstanden: drie golfbanen binnen twee kilometer, een internationale school op 800 meter en de luchthaven van Málaga op 32 kilometer, wat binnen de Costa del Sol een gemiddelde tot gunstige positie is vergeleken met Estepona of Torre del Mar. Het mediaan inkomen in de provincie van 16.450 euro illustreert dat de regionale economie sterk afhangt van toerisme en internationale bewoning, wat het seizoenspatroon van de wijk verklaart. Vlaamse kopers herkennen in Elviria structuurmatig iets dat lijkt op een landelijke gemeente met een dorpskern, al is de schaal en de kustligging uiteraard anders dan in België.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria fungeert als centrum van Marbella East en combineert laagbouwwijken met villa's en appartementencomplexen. Het strand ligt op circa 2,0 kilometer, terwijl supermarkten, apotheken en restaurants binnen een straal van 500 meter beschikbaar zijn. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 32 kilometer. Drie openbare vervoerlijnen met 39 haltes ontsluiten de wijk.
De woning is ingedeeld met drie en-suite slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en meerdere terrassen met barbecueue. De master suite biedt zicht op zee over 180 graden. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten zwembaden en tuinen met directe strandtoegang. De zuid- en westoriëntatie bepaalt de zoninval op de terrassen gedurende de dag.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de bouwstatus is gereed. De woning is recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd opgeleverd. Er gelden geen oplevertermijnen; de eigendomsoverdracht kan in overleg met de verkopende partij plaatsvinden. Seizoensverhuur is gepland vanaf oktober 2026 tot juni 2027.
Het object biedt geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Er is geen vermelding van een private parkeerplaats of berging in de beschikbare data. Het woonoppervlak van 120 m² is beperkt ten opzichte van vergelijkbare villa's in de omgeving. Het gebouw stamt uit 1970, wat energetische en bouwkundige consequenties kan hebben die niet uit de data blijken.
Deze woning sluit aan bij een aantal concrete situaties. Wie een tweede verblijf aan de kust zoekt met directe strandtoegang en bereid is een bestaand complex uit 1970 te kopen, vindt hier een gereed, gerenoveerd object zonder wachttijd op oplevering. Kopers die een combinatie van eigen gebruik en verhuur overwegen, kunnen de geldige toeristische vergunning meewegen; het object heeft een gedocumenteerde verhuurhistoriek, wat inkomstenprognoses onderbouwt. Gezinnen met kinderen kunnen rekenen op drie en-suite slapkamers en op drie scholen binnen twee kilometer, alsook op de English International College op 800 meter. Golfspelers bereiken meerdere banen binnen twee kilometer. Wie op zoek is naar nieuwbouw met moderne energieprestaties, parkeergelegenheid ondergronds of een priv zwembad, voldoet dit aanbod niet aan die criteria; de zwembaden zijn gemeenschappelijk en over parkeergelegenheid is geen data beschikbaar. Kopers die het hele jaar door wonen, vinden in de omgeving vijf gezondheidscentra, een ziekenhuis op 3,6 kilometer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het woningtype duplex penthouse met 120 m² woonoppervlak past bij huishoudens die twee niveaus accepteren in ruil voor terrassen en zeezicht. Investeerders die rekening houden met seizoensgebonden vraag, kunnen de verhuurcondities (vanaf één maand in het laagseizoen, vanaf één week in de zomer) afzetten tegen de eigen beschikbaarheid van het object.
De beschikbare data vermelden een recente renovatie, volledige meubilering en een volledig uitgeruste keuken. Beeldmateriaal toont een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, wat wijst op een vernieuwde sanitaire installatie. De woonkamer ontvangt natuurlijk licht door ramen met zicht op de omgeving; een serber ruimte met haard en tuinzicht vormt een bijkomende verblijfsruimte. Twee slaapkamers kijken uit op zee respectievelijk groen. De klimaatbeheersing omvat airconditioning en een open haard, wat zowel koeling in de zomermaanden als bijverwarming in de koelere periodes mogelijk maakt. De terrassen omvatten een overdekt terras en een private terras met chill-out zone en barbecueue. WiFi is aanwezig. Wat de data niet vermelden, is even relevant: er is geen energiecertificering of -label opgegeven, geen vermelding van isolatiewaarden, raamprofielen of glas, en geen specificatie van de elektrische installatie. Het gebouw stamt uit 1970; bij objecten van die bouwperiode is de bouwfysische prestatie doorgaans afhankelijk van de uitgevoerde renovatie, waarover geen gedetailleerde technische documentatie in de beschikbare dataset zit. Kopers die deze zaken gewicht toekennen, kunnen bij bezichtiging of via de verkopende partij documentatie opvragen over de renovatie, de leeftijd van installaties en de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex, waaronder de Zwembaden en tuinen die in de beschrijving worden genoemd.
De vraagprijs bedraagt 1.070.000 euro en wordt door de verkopende partij als weinig onderhandelbaar gepresenteerd. Voor dit bedrag omvat de transactie een volledig gemeubileerde, recent gerenoveerde duplex penthouse met drie en-suite slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 120 m², verspreid over twee niveaus. Binnen het complex bezit de woning als een van de weinige objecten een geldige toeristische verhuurvergunning, met een gedocumenteerde historiek aan kortetermijnverhuur; inkomstenfigures zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerde kopers. Daarnaast staat de woning open voor seizoensverhuur vanaf 1 oktober 2026 tot juni 2027 met een minimumduur van één maand, en vanaf juni voor vakantieverhuur vanaf één week. Prijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol liggen beduidend lager, doch die vergelijking is niet direct toepasbaar op een gereed, gerenoveerd object met verhuurvergunning in deze ligging.
Het dagelijks gebruik van deze duplex penthouse wordt bepaald door de front line beach ligging en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt ligt op 511 meter en een apotheek op 445 meter, wat boodschappen en klein dagelijks onderhoud zonder auto mogelijk maakt. De woonkamer ontvangt natuurlijk licht via ramen met zicht op de omgeving, en de serber ruimte met haard en tuinzicht biedt een binnenzitplaats buiten het hoogseizoen. De master suite kijkt uit over zee, wat met name in de ochtend en avond waarneembaar is. De meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras en een private terras met chill-out zone en barbecueue, structureren het buitenleven over de dag verspreid. De zuid- en westoriëntatie betekent dat de namiddag- en avondzon op de terrassen valt. Binnen de urbanisatie zorgen tropische tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden voor recreatie zonder de wijk te verlaten; directe strandtoegang verkleint de afstand tot zee tot een korte wandeling. Elviria zelf is een laagdichte residentiële omgeving met villa's en lage appartementencomplexen, beplant met inheemse dennen en kurkeiken. Binnen twee kilometer bevinden zich 29 restaurants, 9 cafés en 4 apotheken. Wie golf speelt, bereikt Greenlife Golf binnen een kilometer en Santa María Golf binnen twee kilometer. Het ritme van de wijk verschilt per seizoen: in de zomermaanden neemt de aanwezigheid van toeristen toe, gezien 52 hotels en ruim 12.700 bedden in de bredere omgeving, terwijl de wintermaanden stiller verlopen. De buurt wordt te voet en per fiets ontsloten, met 39 OV-haltes als alternatief voor gemotoriseerd verkeer.
Het dagelijkse leven rond dit object verloopt binnen een straal waarbinnen de meeste voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De supermarkt op 511 meter en de apotheek op 445 meter dekken de dagelijkse boodschappen en eerstelijnszorg. Het ziekenhuis ligt op 3,6 kilometer, wat met de auto circa tien minuten bedraagt. Binnen twee kilometer tellen de gegevens 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en 1 bank, wat duidt op een volwaardige wijkstructuur zonder afhankelijkheid van het centrum van Marbella. Dat centrum ligt op zes kilometer en bereikbaar via de kustweg; de luchthaven van Málaga ligt op 32 kilometer, wat inclusief wegen normaal gesproken een rijtijd van ongeveer 35 tot 45 minuten betekent. Voor wie zonder auto beweegt, bieden drie OV-lijnen met 39 haltes een basale ontsluiting richting Marbella en oostwaarts. Een EV-laadpaal staat op 1,1 kilometer. De wijk zelf kenmerkt zich door laagbouw, villa's en inheemse beplanting met dennen en kurkeiken, wat het straatbeeld bepaalt. In de zomermaanden neemt de activiteit toe door het toeristische aanbod in de regio; buiten het seizoen verloopt de omgeving stiller. Voor recreatie dichtbij liggen de Don Carlos Tennis Club op 1,8 kilometer en meerdere golfbanen binnen twee kilometer.
De kaart toont de ligging van het object in Elviria, tussen Marbella-stad en Cabopino. Zichtbaar zijn de nabije golfbanen ten noorden, de stranden El Alicate en Artola op circa twee kilometer en de A-7 die de wijk ontsluit. De schaal geeft de verhouding weer tussen de urbanisatie en de omliggende voorzieningen in Marbella East, vergelijkbaar met een Vlaamse gemeente rond een middelpunt van winkels en scholen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria positioneert zich als centrum van Marbella East, op zes kilometer van het historische stadscentrum van Marbella en grenzend aan Playa de las Chapas in het oosten. De wijk functioneert als zelfstandig voorzieningencentrum met winkels, restaurants en scholen, wat haar onderscheidt van puur toeristische enclaves langs de kust. Ten oosten ligt de buurt van Cabopino met haar jachthaven en duingebied; ten westen volgen Los Monteros en El Alicate richting Marbella-stad. De ligging tussen de kustweg en de heuvels met golfbanen bepaalt de laagdichte structuur van villa's en lage appartementencomplexen.
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola, beide op circa 2,0 kilometer, gevolgd door Playa de Cabopino op 4,4 kilometer. De helling naar het strand bedraagt 1,5 procent, wat een vlak tracé betekent en de route geschikt maakt voor voetgangers en fietsers. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 4,7 kilometer. Op golfgebied liggen Greenlife Golf Marbella op 805 meter, een driving range op 1,1 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer, zodat drie faciliteiten binnen tien minuten bereikbaar zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 32 kilometer in vogelvlucht; Gibraltar ligt op circa 64 kilometer en Alicante-Elche op circa 423 kilometer. Het treinstation van Fuengirola fungeert als dichtstbijzijnde spoorwegverbinding. Het oude centrum van Marbella bevindt zich op zes kilometer. Zwembaden zoals Playa Real liggen op 2,5 kilometer, en de English International College op 800 meter.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 30 meter boven zeeniveau met een helling naar zee van 1,5 procent, wat betekent dat er geen noemenswaardige hoogteverschillen zijn tussen de woning en de kustlijn. De historische zonuren bedragen circa 3.855 per jaar, wat neerkomt op gemiddeld ruim tien zonuren per dag en hoger ligt dan het Europese gemiddelde. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1 graden Celsius, met milde winters en warme zomers gematigd door de zeewind. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 graden Celsius beslaat vijf maanden, typisch van eind mei tot begin november. De omgeving bestaat uit laagdichte bebouwing tussen inheemse dennen en kurkeiken, wat de vegetatiestructuur van Elviria bepaalt en zorgt voor groene doorzichten vanaf meerdere terrassen. Het zeeklimaat beïnvloedt het binnenklimaat: de vermelde airconditioning dekt de zomermaanden, terwijl de open haard bijverwarming biedt in de koelere winteravonden, wanneer de temperaturen zelden ver onder de tien graden zakken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen directe bereik liggen drie stranden: El Alicate op 2,0 kilometer, Playa de Artola op 1,9 kilometer en Playa de Cabopino op 4,4 kilometer. Playa de Artola, ook bekend als Cabopino-strand, grenst aan de beschermde duinen van Artola met_watchtowers uit de Romeinse periode en kent een lager bebouwd karakter dan de stranden richting Marbella-stad. Het complex zelf beschikt over directe strandtoegang, wat de werkelijke loopafstand tot zee beperkt tot de eigen urbanisatie. Voor zwemfaciliteiten buiten zee liggen de zwembaden van Playa Real en Camping Marbella Playa op 2,5 kilometer, naast de gemeenschappelijke zwembaden binnen het complex. Golfspelers hebben keuze uit Greenlife Golf Marbella op 805 meter, een driving range op 1,1 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 1,9 kilometer. De Don Carlos Tennis Club ligt op 1,8 kilometer. Aan de kust richting Marbella liggen drie jachthavens binnen acht kilometer: Puerto Cabopino, Marina Marbella en Marina la Bajadilla, die allen dagtochten en watersport faciliteren.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL752638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
