Penthouse dwupoziomowy gotowe do zamieszkania o powierzchni 225 m² w zamkniętym osiedlu Hacienda Elviria, Elviria, po wschodniej stronie Marbelli. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie dwuosobowe i cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, rozmieszczone na dwóch poziomach. Przestrzeń zewnętrzna liczy łącznie około 240 m² i składa się z tarasu okalającego oraz tarasu na dachu, z widokiem na Morze Śródziemne, wybrzeże Afryki i otaczające góry. Prywatna winda na klucz łączy parking podziemny bezpośrednio z apartamentem. Cena ofertowa to €1 395 000, stała, za ukończony dom wybudowany w 2002 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria leży około 6 km od starówki Marbelli i stanowi centrum Marbella East. To obszar mieszkaniowy o niskiej zabudowie z rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, zapleczem handlowym i około 29 restauracjami w promieniu 2 km. Marbella jest oddalona o 9 km w linii prostej; Málaga i jej lotnisko leżą około 32 km w linii prostej.
Dom nadaje się jako miejsce stałego zamieszkania lub przestronny drugi dom. Cztery sypialnie dwuosobowe, cztery łazienki i toaleta dla gości pomieszczą rodzinę lub odwiedzających. Codzienne potrzeby zaspokaja się w odległości spaceru: centrum handlowe, kawiarnie, apteka i szkoły. Wspólne baseny i ogrody zamkniętego osiedla znajdują się blisko apartamentu.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 2002 roku i jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie. Stan budowy jest zakończony, bez okresu oczekiwania ani fazy na etapie budowy. Ewentualny remont lub modernizacja, jeśli pożądane, byłyby własną odpowiedzialnością kupującego po sfinalizowaniu transakcji.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne, w tym basen dla dzieci. Nie ma prywatnego ogrodu. Budynek pochodzi z 2002 roku, więc instalacje i wykończenia pochodzą z tamtej epoki, poza ewentualnymi aktualizacjami poprzednich właścicieli. Plaża leży około 2 km w linii prostej, więc nie jest to lokalizacja bezpośrednio nad morzem.
Ref: VL815699
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni dwuosobowych z czterema łazienkami plus toaletą dla gości, w odległości spaceru od szkół, w tym English International College na 0,8 km, uzna rozkład za praktyczny: dzieci i goście mają na górze własne łazienki. Kupujący, którzy chcą przestrzeni zewnętrznej bez pielęgnowania ogrodu, mogą przedkładać około 240 m² tarasu i tarasu na dachu nad prywatną działkę. Osoby często podróżujące, lotnisko w Máladze leży około 32 km w linii prostej, docenią prywatną windę wiozącą prosto z garażu pod drzwi. Nabywcy, którzy chcą się wprowadzić bez czekania na budowę, zauważą status gotowe do zamieszkania: brak fazy na etapie budowy, brak ryzyka terminów, brak daty oddania do monitorowania. To mniej oczywiste dopasowanie dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub pierwszej linii brzegowej, morze leży około 2 km w linii prostej. Kupujący, którzy konkretnie chcą gwarancji nowej budowy lub niedawno ukończonego budynku, powinni też zwrócić uwagę na datę budowy 2002. Krótko mówiąc, dom odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym przestrzeń, widoki i zaplecze wspólne ponad zupełnie nową budowę, planującym stałe zamieszkanie lub dłuższe pobyty na Costa del Sol.
Budynek pochodzi z 2002 roku, a specyfikacja odzwierciedla standardy tamtego okresu dla ekskluzywnego zamkniętego kompleksu w Marbella East. Salon ma sklepienie, co zwiększa odczucie przestrzeni i wpuszcza więcej naturalnego światła niż standardowy płaski sufit. Kuchnia jest w pełni wyposażona i niezależna, z osobnym pomieszczeniem gospodarczym, praktyczny detal przy stałym mieszkaniu. Podłogi w łazienkach mają ogrzewanie podłogowe, udogodnienie w chłodniejszych miesiącach zimowych. Klimatem zarządzają różne systemy: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek na sezon zimowy. Dom jest zorientowany w kilku kierunkach, wskazano południowy wschód, południe, południowy zachód i zachód, co tłumaczy rozkład nasłonecznienia tarasu okalającego w ciągu dnia. Widoki obejmują morze, góry i wspólne baseny. W skład nieruchomości wchodzą dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym oraz prywatny schowek opisywany jako wyjątkowo duży; taka kombinacja jest rzadkością przy tej powierzchni. Części wspólne, cztery baseny, basen dla dzieci i zadbane ogrody, opisywane są jako dobrze utrzymane. Czego dane nie podają, to zakres ewentualnego remontu od 2002 roku: kuchnie, kotły i instalacje elektryczne mogą być oryginalne lub zmodernizowane, i jest to punkt do sprawdzenia podczas przeglądu technicznego w procesie zakupu, a nie coś, co da się potwierdzić z samego ogłoszenia.
Cena ofertowa to €1 395 000 jako stała kwota za istniejący dom, nie cena od w ramach widełek. Za tę cenę kupujący otrzymuje 225 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, cztery sypialnie dwuosobowe, cztery łazienki i toaletę dla gości, około 240 m² tarasów i tarasu na dachu, dwa miejsca parkingowe w parkingu podziemnym, duży prywatny schowek oraz prywatną windę z garażu. Dla porównania w tej samej okolicy, apartamenty z rynku pierwotnego w Elvirii zaczynają się od około €1 395 275, co sytuuje ten ukończony w 2002 roku penthouse na porównywalnym poziomie wejścia jak nowa budowa w pobliżu, z przestrzenią zewnętrzną jako wyróżnikiem.
Codzienne życie w tym penthouse dwupoziomowym organizuje się na dwóch poziomach. Parter główny mieści salon ze sklepieniem, osobną jadalnię, niezależną kuchnię w zabudowie z pomieszczeniem gospodarczym oraz dwie sypialnie dwuosobowe, jedna z łazienką przy sypialni, plus osobną łazienkę i toaletę dla gości. Taras od strony północno-wschodniej przy kuchni łapie poranne słońce, praktyczne miejsce na śniadanie. Piętro zawiera dwie kolejne sypialnie dwuosobowe, każda z łazienką przy sypialni, i otwiera się na taras na dachu. Prywatna winda na klucz kursuje z parkingu podziemnego do apartamentu, co eliminuje zwykłą trasę korytarzem i schodami po przyjeździe z zakupami czy bagażami. Łączna przestrzeń zewnętrzna około 240 m², podzielona między taras okalający i taras na dachu, zapewnia części zadaszone i otwarte, kilka miejsc siedzących oraz strefę jadalną na zewnątrz. Na zamkniętym osiedlu Hacienda Elviria znajdują się cztery wspólne baseny i zadbane ogrody, a baseny są w zasięgu ręki od tej konkretnej jednostki. Najbliższe otoczenie jest mieszkaniowe i o niskiej zabudowie, z roślinnością zdominowaną przez sosny i dęby korkowe. W promieniu 2 km mieści się około 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki i bank, a także 3 szkoły. English International College jest oddalony o 0,8 km w linii prostej. Rytm tutaj to raczej ustabilizowana dzielnica mieszkaniowa niż kurort: cicho poza szczytami wakacyjnymi, tłumniej w lipcu i sierpniu, gdy turystyka nadmorska osiąga apogeum.
Elviria leży 6 km od starówki Marbelli i pełni funkcję centrum usługowego Marbella East, z centrum handlowym, restauracjami, barami i kawiarniami w krótkim spacerze od Hacienda Elviria. W promieniu 2 km dane wskazują 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, bank i 3 szkoły. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w szerszej okolicy. Oferta edukacyjna jest niezwykle szeroka: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w regionie, a English International College 0,8 km w linii prostej. Sama okolica jest niskonasielona i zielona, pokryta w dużej mierze rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, charakter peryferii śródlądowych z willami i niskimi blokami apartamentowymi zamiast zabudowy wieżowej. Turystyka istnieje, ale jest rozproszona: 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych rozrzuconych po strefie, co utrzymuje okolicę aktywną w sezonie bez koncentracji typowej dla pasma kurortowego. Roczna liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy to około 4743, co świadczy o płynnym rynku wtórnym. Do codziennych spraw auto jest wygodne, ale nie absolutnie konieczne, biorąc pod uwagę zaplecze w odległości spaceru; transport publiczny obejmuje 3 linie obsługujące 39 przystanków w okolicy, przydatne na połączenia w stronę Marbelli i Fuengiroli, gdzie znajduje się najbliższa stacja kolejowa.
Mapa pokazuje Hacienda Elviria w obrębie Elvirii, między drogą nadmorską a zielonym zapleczem Marbella East. Znaczniki wskazują plaże w 2,0 km, trzy pola golfowe w promieniu 1,9 km oraz połączenia w stronę Marbelli i lotniska w Máladze. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pozycjonuje się jako centrum Marbella East: 6 km od starówki Marbelli, 9 km w linii prostej od właściwego miasta, a Málaga 41 km i jej lotnisko około 32 km. Na całej Costa del Sol sytuuje to nieruchomość w ugruntowanym środkowym odcinku wybrzeża, na zachód od połączenia kolejowego Fuengiroli, na wschód od centrum Marbelli i bliżej Gibraltaru (około 64 km) niż większość lokalizacji wschodniej Costa del Sol. Charakter willowy i niskiej zabudowy odróżnia ją od gęstszych pasm apartamentowców bliżej Fuengiroli i Torremolinos.
Poniższe odległości są w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, El Alicate, leży 2,0 km, Playa de Artola również 2,0 km, a Playa de Cabopino 4,5 km, ta ostatnia w pobliżu obszaru wydm naturystycznych i mariny Puerto Cabopino na 4,7 km. Golf jest niezwykle blisko: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, jego driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km. Don Carlos Tennis Club leży 1,8 km. Miasto Marbella jest oddalone o 9 km w linii prostej, Málaga o 41 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 32 km, zazwyczaj około pół godziny do 40 minut autem w zależności od ruchu na A-7. Lotnisko w Gibraltarze jest około 64 km w linii prostej. Autem nadmorskie drogi A-7 i AP-7 łączą Elvirię z całą costą. Transport publiczny obejmuje 3 linie autobusowe i 39 przystanków; najbliższa stacja kolejowa jest w Fuengirolie na zachodzie.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży około 30 m n.p.m. ze spadkiem około 1,5% w stronę plaży, co oznacza, że spacer nad morze nie wymaga pokonywania znaczących wzniesień, istotny detal w regionie, gdzie wiele osiedli leży na zboczach. Dane klimatyczne podają średnią roczną temperaturę 19,1°C i pięciomiesięczny sezon kąpielowy, w którym woda morska utrzymuje 20°C lub więcej, mniej więcej od maja do października. Pokrywa roślinna z sosen i dębów korkowych nadaje okolicy zielony, ugruntowany charakter przez cały rok zamiast suchszego wyglądu niektórych stref nadmorskich. Z tarasu na dachu rozłożenie orientacji, od wschodu po zachód, pozwala na poranne słońce na tarasie przy kuchni i długie wieczorne światło na częściach zachodnich. Wyniesiona pozycja w Hacienda Elviria zapewnia deklarowane widoki na morze, góry i wybrzeże Afryki. Opady w tej części wybrzeża są skromne i skoncentrowane w miesiącach zimowych, a 32 lokalne dni wolne w roku odzwierciedlają pełny kalendarz świąteczny Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Do plaży jest krótki przejazd autem lub dłuższy spacer: El Alicate i Playa de Artola leżą obie 2,0 km w linii prostej, a Playa de Cabopino 4,5 km, ta ostatnia za chronionymi wydmami. Do pływania poza sezonem morskim, dwa obiekty basenowe, Playa Real i Camping Marbella Playa, leżą 2,5 km, oprócz czterech wspólnych basenów w samym Hacienda Elviria, z których jeden jest dla dzieci. Golf to tutaj najmocniejszy atut rekreacyjny: Greenlife Golf Marbella leży 0,9 km, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km, co daje trzy obiekty golfowe w promieniu dwóch kilometrów. Don Carlos Tennis Club na 1,8 km pokrywa sporty rakietowe. Mariny w Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) i La Bajadilla w Marbelli (7,8 km) oferują miejsca cumowania, chiringuitos i restauracje nad wodą. W głębi lądu sosny i dęby korkowe zapewniają tereny spacerowe i rowerowe bezpośrednio za osiedlem, więc rekreacja rozciąga się od plaży po las bez potrzeby autostrady.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
W samej Elvirii najbliższa porównywalna nowa inwestycja, The Valley, oferuje apartamenty od €1 395 275, niemal identycznie ze stałą ceną ofertową tego penthouse'a €1 395 000. Porównanie jest pouczające: za ten sam wydatek kupujący wybiera między nową budową z gwarancjami i aktualną specyfikacją z jednej strony a z drugiej, tym ukończonym w 2002 roku penthouse'em dwupoziomowym z około 240 m² przestrzeni zewnętrznej, prywatną windą z garażu, czterema sypialniami i czterema łazienkami. Czy ten kompromis sprzyja nieruchomości z rynku wtórnego, zależy od tego, co kupujący waży mocniej, wiek budynku czy kubaturę. Patrząc szerzej na Costa del Sol, różnica cenowa z zachodnim końcem jest duża. W Eteponie porównywalne projekty Acqua Gardens i Aby Upper startują odpowiednio od €524 600 i €320 000, oba znacznie poniżej połowy tej ceny ofertowej. Są to zwykle mniejsze jednostki w nowszych inwestycjach dalej od Marbelli, ale ilustrują premię, jaką niesie adres Marbella East: bliskość starówki Marbelli na 9 km, skupisko szkół wokół Elvirii oraz ugruntowana infrastruktura golfowa i plażowa w promieniu dwóch kilometrów. Regionalnie Elviria leży w dojrzałym środkowym segmencie wybrzeża, droższa niż Fuengirola i Estepona, tańsza niż centrum Marbelli czy Golden Mile, z rynkiem wtórnym około 4743 transakcji rocznie w okolicy, co oznacza rozsądną płynność przy przyszłej odsprzedaży. Dla kupujących celujących konkretnie w Elvirię praktyczny zestaw alternatyw to jednostki z rynku pierwotnego w The Valley lub inne nieruchomości z rynku wtórnego w Hacienda Elviria i sąsiednich osiedlach, takich jak te przy golfie Santa María; ten penthouse konkuruje przestrzenią, widokiem i rozwiązaniem z windą, a nie nowością.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL