Diese kürzlich renovierte Maisonettewohnung im Penthouse-Stil bietet eine erstklassige Lage in Cerrado de Elviria, einer begehrten Anlage in erster Strandlinie im östlichen Marbella. Die Immobilie erstreckt sich über 169 m² und wurde durchdacht umgestaltet, um vier Schlafzimmer und vier Bäder zu bieten. Mit eleganten Oberflächen und Marmorböden im gesamten Wohnbereich präsentiert sie einen modernen Wohnraum. Die Residenz verfügt über ausgedehnte Terrassen mit Blick auf gepflegte Gärten und seitlichem Meerblick, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. In einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet sie direkten Zugang zum Strand sowie zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der lebendigen Gegend von Elviria gelegen, bietet diese Immobilie unmittelbaren Zugang zur Küste. Sie befindet sich in einer pulsierenden, locker bebauten Wohnzone, die für ihre üppige Vegetation und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bekannt ist. Die Wohnanlage vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und bleibt dennoch bequem mit der weiteren Region verbunden.
Dieses Penthouse ist für alle konzipiert, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen. Die kürzliche Renovierung, die Umwandlung in vier Schlafzimmer und die großzügigen Terrassen sprechen Familien oder Gruppen an, die Komfort und großzügigen Wohnraum wünschen. Der direkte Strandzugang und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützen ein aktives und bequemes tägliches Leben.
1999 fertiggestellt und inzwischen renoviert, ist diese Immobilie bezugsfertig. Die umfassenden Modernisierungen umfassen eine neue Küche, eine modernisierte Klimaanlage und neue Markisen und gewährleisten einen modernen, sofort beziehbaren Zustand.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile, da sie 1999 erbaut wurde. Obwohl sie sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, sollten Interessenten beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein brandneues Neubauprojekt handelt. Bestimmte Annehmlichkeiten wie EV-Lademöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, aber nicht in die Anlage integriert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen hochwertigen Lebensstil in erster Strandlinie mit modernem Komfort priorisieren. Sie ist für diejenigen geeignet, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus in einer etablierten, annehmlichkeitsreichen Gegend der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Dienstleistungen bietet, spricht Käufer an, die Komfort suchen, ohne auf das Leben am Meer zu verzichten. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass die Wohnung sofort nutzbar ist, was weitere Investitionen oder Umstände minimiert, eine praktische Wahl für alle, die das Leben am Mittelmeer ohne Verzögerung genießen möchten.
Das Penthouse wurde umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Wesentliche Aktualisierungen umfassen eine brandneue Küche, vollständig ersetzte Klimaanlagen (warm/kalt) und neue Markisen, die sowohl Komfort als auch Ästhetik verbessern. Im gesamten Wohnbereich sind elegante Oberflächen erkennbar, ergänzt durch Marmorböden, ein Kennzeichen hochwertiger Bauweise an der Costa del Sol. Die Bäder sind auf hohem Niveau ausgestattet, mit modernen Armaturen. Die Wohnung verfügt außerdem über Einbauschränke für reichlich Stauraum. Im Außenbereich profitiert die Immobilie von einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse, die dedizierte Außenwohnbereiche bieten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang ausgestattet.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil beträgt fest €1.699.000. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Marktwert für eine kürzlich renovierte Wohnung mit vier Schlafzimmern in erstklassiger Strandlage innerhalb der Anlage Cerrado de Elviria. Der Zustand der Immobilie und ihre besonderen Merkmale wie direkter Strandzugang und mehrere private Stellplätze sind in diesen Preis eingerechnet. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Elviria, nur 6 km östlich der Altstadt von Marbella gelegen, bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld. Es ist ein Wohngebiet, das durch seine grüne Landschaft aus Kiefern und Korkeichen geprägt ist und eine ruhigere Atmosphäre als lebhaften Stadtzentren bietet. Die Anlage selbst, Cerrado de Elviria, liegt in erster Strandlinie und bietet den Bewohnern direkten Zugang zu den Sandstränden von Playa de Artola und El Alicate im Umkreis von 2 km. Das tägliche Leben wird durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung erleichtert, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und ein Supermarkt weniger als 1 km entfernt. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Sportanlagen wie Tennis- und Padelplätzen innerhalb von 2 km unterstreicht zusätzlich die Attraktivität für Familien und aktive Menschen. Trotz eines Gefühls von Abgeschiedenheit bleibt das Gebiet gut mit größeren Städten und dem Flughafen verbunden und verbindet so Komfort mit entspannter Küstenatmosphäre.
Elviria ist ein angesehenes Gebiet in Marbella East, bekannt für seine Verbindung von natürlicher Schönheit und Wohnentwicklung. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen einheimischen Kiefern und Korkeichen und bietet ein grünes Umfeld. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu einer erheblichen Anzahl von Annehmlichkeiten, darunter 29 Restaurants, 9 Cafés, 4 Apotheken und 1 Bank, was auf eine lebendige lokale Szene hinweist. Das Vorhandensein von drei Grund- und zwei weiterführenden Schulen sowie einer internationalen Schule (English International College) weniger als 1 km entfernt macht die Gegend für Familien attraktiv. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls günstig gelegen, mit einem Krankenhaus innerhalb von 3,6 km. Das Gebiet verfügt über 39 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 3 Linien und bietet alternative Mobilitätsoptionen, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oft bevorzugt wird.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet in Marbella East. Die Karte zeigt ihre Lage in erster Strandlinie, den direkten Zugang zu Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, die den Lebensstil an der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Elviria gelegen, befindet sich diese Immobilie in Marbella East, einem äußerst begehrten Abschnitt der Costa del Sol. Sie liegt 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und etwa 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre Marbellas und den breiteren Annehmlichkeiten einer Großstadt. Im Vergleich zu anderen Gebieten entlang der Küste ist Elviria für seine Einbindung in Naturlandschaften bekannt, mit bedeutenden Grünflächen zwischen den Bebauungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten ermöglicht die einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Estepona im Westen bis zu den Städten weiter östlich.
Dieses Penthouse bietet exzellente Anbindung und Zugang zu Annehmlichkeiten. Es liegt nur 1,9 km von Playa de Artola und 2,1 km vom Strand El Alicate entfernt, sodass das Mittelmeer leicht erreichbar ist. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich bequem 445 Meter von der Immobilie entfernt. Zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen zählt der Flughafen Málaga in etwa 32 km Entfernung (Luftlinie), und Marbella ist nur 9 km entfernt. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 39 Haltestellen in der Umgebung verfügbar sind, verfügt die Immobilie auch über zwei Tiefgaragenstellplätze und eine private Doppelgarage, die Fahrten mit dem Auto erleichtern.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein günstiges Klima, das für die Costa del Sol typisch ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Lage auf etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen, leicht erhöht über der unmittelbaren Küste. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Das Gebiet ist bekannt für seinen reichen Sonnenschein, der zum Lebensstil am Mittelmeer beiträgt. Das Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände wie El Alicate (2,0 km) ist mit 1,5 % sanft und gewährleistet einen leichten Zugang. Die umgebende Vegetation, vor allem einheimische Kiefern und Korkeichen, unterstreicht die natürliche Anziehungskraft der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben direkten Zugang zur Strandlinie, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Artola und El Alicate sind weniger als 2,5 km entfernt und zeichnen sich durch die Blaue Flagge für ihre Qualität aus. Für die Freizeit bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Sportanlagen. Golfer sind gut versorgt mit Greenlife Golf Marbella nur 0,8 km entfernt und Santa María Golf & Country Club in 1,9 km. Tennis- und Padelbegeisterte können die Plätze innerhalb der Wohnanlage oder im nahegelegenen Don Carlos Tennis Club (1,8 km) nutzen. Yachthäfen wie Puerto Cabopino sind innerhalb von 4,7 km erreichbar und bieten Möglichkeiten für Bootsfahrten. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, der die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL840268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie in Cerrado de Elviria ist als Premium-Angebot im Segment der ersten Strandlinie von Marbella East positioniert. Im Vergleich zu 'The Valley' in Elviria, das bei €1.395.275 beginnt, ist dieses Penthouse mit einem festen Preis von €1.699.000 höher eingestuft, was seine direkte Strandlage und die kürzliche umfangreiche Renovierung widerspiegelt. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €524.600) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) repräsentieren andere Marktsegmente und bieten typischerweise Neubauwohnungen zu deutlich niedrigeren Preisen, häufig jedoch nicht in erster Strandlinie. Die Attraktivität der Immobilie in Elviria liegt in der etablierten, gereiften Anlage, dem direkten Meereszugang und dem großzügigen Raum einer Maisonettewohnung im Penthouse-Format, was sie von den typischerweise kleineren Wohnungseinheiten in neueren Projekten entlang der Küste abhebt. Die umfassende Renovierung und der umfangreiche private Parkraum rechtfertigen zusätzlich ihre Marktpositionierung.
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