Questo attico duplex, completamente ristrutturato, si trova nell'esclusiva urbanizzazione White Pearl Beach a Elviria, Málaga. A soli 150 metri dalla spiaggia, offre una combinazione di lusso, comfort e una posizione invidiabile sulla Costa del Sol. La proprietà vanta finiture di alta qualità, spazi esterni generosi e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, rendendola una residenza di pregio per chi cerca uno stile di vita sofisticato e rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo attico gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge più rinomate e dai servizi essenziali. La vicinanza a Marbella ne amplifica l'attrattiva, offrendo un facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative, il tutto in un contesto di natura preservata con pinete e querce da sughero.
La residenza è pensata per chi desidera uno spazio abitativo raffinato e funzionale, con ampie terrazze per godere del clima mediterraneo. La presenza di una cucina esterna, barbecue e jacuzzi soddisfa le esigenze di chi ama intrattenere all'aperto, mentre il design moderno e le finiture eccellenti rispondono a criteri di comfort e lusso.
Essendo un attico già pronto per l'occupazione, questo immobile non è soggetto a tempi di attesa legati alla costruzione. La recente ristrutturazione completa assicura che tutti gli elementi siano moderni e in perfette condizioni, permettendo un trasferimento immediato senza necessità di ulteriori lavori.
Questo attico, pur offrendo eccellenti comfort e una posizione marittima, non è situato direttamente sulla prima linea di spiaggia. Inoltre, la vicinanza ad aree naturali non implica l'assenza di un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, e la vista panoramica sul mare è parziale, integrata con panorami montani e del giardino circostante.
Ref: VL047088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di lusso sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza al mare e ai servizi. È una scelta eccellente per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano – negozi, ristoranti, scuole internazionali e campi da golf – pur desiderando uno spazio privato e tranquillo con viste spettacolari. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga lo rende perfetto anche per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la proprietà, essendo già arredata e in condizioni impeccabili, si adatta a chi desidera un acquisto senza complicazioni e la possibilità di godere immediatamente della propria nuova casa o di affittarla.
La qualità della ristrutturazione è evidente in ogni dettaglio di questo attico. Le finiture sono di eccellente livello, come dimostra la cucina nuova, gli arredi moderni e i bagni rifiniti con cura. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e un camino nel soggiorno, garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze, una delle quali dotata di cucina esterna e barbecue, e l'altra con jacuzzi, sono pensate per massimizzare il godimento degli spazi esterni. La presenza di ascensore nel complesso e di armadi a muro contribuisce alla funzionalità e al comfort quotidiano, elevando ulteriormente lo standard abitativo.
Il prezzo di questo attico duplex è di €1,595,000. Questa cifra riflette la sua posizione premium, le dimensioni generose (208 m² di superficie abitabile), le finiture di alta gamma e il recente completo rinnovamento. La proprietà viene offerta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato, il che elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi edilizi e permette un acquisto senza indugio.
Vivere in questo attico significa abbracciare la 'dolce vita' andalusa con un tocco di modernità. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza principale, invitando a una colazione con vista sul Mediterraneo. La prossimità alle spiagge di Elviria permette passeggiate mattutine o serali, mentre la vicinanza ai servizi come supermercati e farmacie rende la quotidianità agevole. La sera, ci si può rilassare in terrazza, magari godendosi un bagno nella jacuzzi privata ammirando il tramonto. Il complesso offre sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio sotterraneo, garantendo tranquillità e comodità, permettendo ai residenti di godere appieno del clima mite e dello stile di vita rilassato tipico della Costa del Sol.
Elviria si presenta come un'area residenziale di Marbella Est, nota per la sua bassa densità abitativa e l'abbondanza di vegetazione, inclusi pini autoctoni e querce da sughero. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accesso a vivaci centri urbani. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, bar e dispone di infrastrutture moderne come colonnine di ricarica per veicoli elettrici. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari a breve distanza la rende una località attraente per famiglie e residenti internazionali.
La mappa illustra la posizione di Elviria all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e all'aeroporto internazionale. La rete di strade principali e secondarie visibile indica la facilità di accesso ai principali centri urbani e alle aree ricreative della regione.
Elviria è strategicamente posizionata a est di Marbella, fungendo da porta d'accesso alla regione che si estende verso est lungo la Costa del Sol. Si colloca come un'area residenziale di lusso che beneficia della vicinanza al centro cosmopolita di Marbella, ma conserva un carattere più appartato e verdeggiante. Rispetto ad altre località come Estepona a ovest o Torre del Mar più a est, Elviria offre un mix distintivo di accesso alla spiaggia di alta qualità, campi da golf prestigiosi e una natura rigogliosa, distinguendosi per la sua atmosfera esclusiva ma accessibile.
La posizione di questo attico a Elviria offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate sono raggiungibili in meno di 2.5 km, mentre campi da golf di fama come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club si trovano entro un raggio di 2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 511 m e 445 m), e il centro di Marbella è a soli 6 km, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 18.3°C. Le 3.855 ore di sole all'anno offrono ampie opportunità per attività all'aperto, con un periodo di nuoto prolungato per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione lussureggiante, composta da pini e querce, arricchisce il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) sono facilmente accessibili, offrendo sabbia dorata e acque limpide, ideali per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, diversi campi di alto livello come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono a pochi minuti di distanza. Le marine di Puerto Cabopino e Marbella offrono ulteriori opzioni per il tempo libero nautico. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente posizionata a est di Marbella, fungendo da porta d'accesso alla regione che si estende verso est lungo la Costa del Sol. Si colloca come un'area residenziale di lusso che beneficia della vicinanza al centro cosmopolita di Marbella, ma conserva un carattere più appartato e verdeggiante. Rispetto ad altre località come Estepona a ovest o Torre del Mar più a est, Elviria offre un mix distintivo di accesso alla spiaggia di alta qualità, campi da golf prestigiosi e una natura rigogliosa, distinguendosi per la sua atmosfera esclusiva ma accessibile.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo attico a Elviria si distingue per la sua posizione più consolidata e matura. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni con prezzi a partire da circa €200.000-€250.000, questo attico si posiziona in una fascia di mercato più elevata (€1.595.000), riflettendo la sua esclusività, la ristrutturazione di lusso e la vicinanza immediata alla spiaggia in una zona prestigiosa come Elviria. La differenza principale risiede nella tipologia: si tratta di un'abitazione esistente, completamente rinnovata, piuttosto che di un nuovo sviluppo. Questo implica un ambiente residenziale già stabilito, con infrastrutture complete e una comunità consolidata, a differenza di alcuni nuovi sviluppi che potrebbero trovarsi in aree in fase di espansione. L'enfasi sulla vita da spiaggia e i campi da golf di alto livello, unita alla prossimità a Marbella, rende questa proprietà unica nel suo genere rispetto alle offerte più generaliste o situate più nell'entroterra.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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