Een penthouse van drie verdiepingen in het complex Golden Beach in Elviria, Marbella East, op ongeveer 70 meter van Playa Dorada. De woning biedt 200 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers en vier badkamers, een recent gerenoveerde eerste verdieping, meerdere terrassen en een dakterras met jacuzzi. Gebouwd in 1988, is de woning sleutelklaar en wordt deze momenteel verhuurd als vakantiewoning. De vraagprijs is vastgesteld op €1.050.000. Het complex ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met gemeenschappelijke zwembaden, tropische tuinen en uitzicht op zee en de bergen.
Met een vaste vraagprijs van €1.050.000 bevindt dit penthouse zich in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die gewoonlijk langs de Costa del Sol worden aangeboden. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950. Die bedragen betreffen instapappartementen, vaak twee of drie slaapkamers, op locaties verder van het water of van de kernmarkt van Marbella. De woning in Golden Beach biedt daarentegen een gevestigde, eerstelijns strandligging op 70 meter van het zand, een indeling met vijf slaapkamers over drie verdiepingen en een privé-dakterras met jacuzzi, wat het prijsverschil verklaart. Locatiekwaliteit is de belangrijkste driver: Elviria geldt als het centrum van Marbella East, met het English International College op 0,8 km, drie golffaciliteiten binnen 2 km en de Estrella del Mar Beach Club op circa 100 meter. Kopers die opties vergelijken, moeten twee structurele verschillen afwegen. Ten eerste draagt een gebouw uit 1988 niet de energiestandaarden, garanties en gemeenschappelijke infrastructuur van nieuwbouw; de recent gerenoveerde eerste verdieping compenseert dat slechts deels. Ten tweede is de woning momenteel een functionerende vakantieverhuur met een contract tot maart 2027, wat past bij investerende kopers maar volledige eigen bewoning vertraagt. Binnen Elviria zelf laat de markt stabiele activiteit zien, met 4.743 woningtransacties per jaar in het bredere gebied, wat liquiditeit voor bestaande bouw aantoont. Regionaal gezien concurreert de woning minder met de nieuwbouwprojecten in Torre del Mar of Estepona en meer met andere bestaande woningen aan de eerstelijns strand tussen Marbella en Cabopino, waar de ligging aan het water de doorslaggevende factor in de prijsvorming is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in Elviria, een ruim opgezette woonwijk in Marbella East, ongeveer 9 km hemelsbreed van Marbella zelf. Playa Dorada ligt op ruwweg 70 meter van het complex, en stranden zoals El Alicate en Playa de Artola bevinden zich op zo'n 2 km afstand. De omgeving combineert de nabijheid van de kust met het groen van inheemse dennen- en kurkeiken die het gebied kenmerken.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers over drie verdiepingen biedt de woning ruimte aan grote gezinnen of groepen van maximaal twaalf personen. De open woon- en eetruimte grenst aan verschillende terrassen, en het dakterras voegt een jacuzzi en buitenlounge toe. Airconditioning, centrale verwarming en een open haard zorgen het hele jaar door voor comfort, terwijl glasvezelinternet thuiswerken mogelijk maakt.
Dit is een bestaande woning uit 1988, geen nieuwbouwproject. De eerste verdieping is recent gerenoveerd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop betrokken kan worden, onder voorbehoud van de lopende verhuurovereenkomst die loopt tot eind maart 2027. Eventuele timing van de levering of overdracht is daarom gekoppeld aan dat contract.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk, naast twee kinderbaden. Parkeren is uitsluitend op verzoek beschikbaar in een ondergrondse parkeergarage en niet standaard inbegrepen. Gebouwd in 1988 gaat de bouw vooraf aan moderne energieregels. Het huidige huurcontract beperkt eigen bewoning tot eind maart 2027.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot gezin dat een basis aan zee zoekt met vijf slaapkamers en direct te voet toegang tot de zee, benut de ruimte volledig; de gemeenschappelijke zwembaden en de speeltuin ondersteunen het dagelijkse gezinsleven. Kopers die een levensstijlverandering uit Noord-Europa overwegen, zullen de sleutelklare staat en de klimaatbeheersing het hele jaar door waarderen, wat een gedeeltelijke of volledige verhuizing zonder verbouwingswerk mogelijk maakt. Investeerders vormen een derde groep: het penthouse draait al als vakantieverhuur met een boekingsgeschiedenis tot maart 2027, wat een operationele historie biedt in plaats van een prognose. Huishoudens die een volledig stille, geïsoleerde omgeving zoeken, moeten bedenken dat het gebied als levendig wordt omschreven, met toeristische infrastructuur in de buurt, waaronder meer dan vijftig hotels in de bredere omgeving. Kopers die een privézwembad of een nieuwbouw-energistandaard willen, vinden die hier niet. De indeling met verschillende terrassen en een dakterras past bij wie buitenleven en panoramisch uitzicht boven tuinruimte stelt. Gezinnen met kinderen op internationale scholen profiteren van het English International College op 0,8 km. Tot slot: kopers die direct persoonlijk gebruik nodig hebben, moeten rekening houden met het lopende huurcontract, terwijl wie als investering koopt het in huidige vorm kan overnemen.
Het gebouw dateert uit 1988, wat de structurele basis bepaalt: een conventionele Spaanse bouw uit die periode, later deels gemoderniseerd. De eerste verdieping is recent gerenoveerd, waarbij de meest gebruikte privégebreiden een hedendaagse afwerking kregen. De overige verdiepingen en gemeenschappelijke elementen weerspiegelen de leeftijd van het complex, en een inspectie is de standaardmanier om de staat van installaties zoals leidingwerk en elektra buiten het gerenoveerde deel te verifiëren. De klimaatsystemen zijn gevarieerd en compleet: er is airconditioning aanwezig en elders bestaan voorinstallaties, aangevuld met airconditioning (warm), centrale verwarming en een open haard. Deze combinatie maakt comfortabel gebruik in elk seizoen mogelijk. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust en geïntegreerd in de open woonruimte. De verdiepingen zijn verbonden via interne trappen over de drie niveaus, uitkomend op het privé-dakterras met jacuzzi, ligbedden en een buitenlounge. Glasvezelinternet en Smart TV-aansluitingen zijn aanwezig, relevant voor thuiswerken en langere verblijven. Verschillende terrassen, waaronder één met barbecue, vergroten het bruikbare oppervlak ruim voorbij de 200 m² binnenruimte. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten de bekroonde tropische tuin, twee grote zwembaden en twee kinderbaden, onderhouden door de gemeenschap. Een ondergrondse parkeerplaats is op verzoek beschikbaar in plaats van inbegrepen, wat kopers schriftelijk tijdens de onderhandelingen dienen te bevestigen.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.050.000 voor het hele penthouse, goed voor 200 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en vier badkamers over drie niveaus. Dit is een bestaande woning in de bestaande bouw, geen nieuwbouwprijzenlijst, dus er is geen reeks woontypes of prijzen. De beschikbaarheid hangt mede af van het huidige huurcontract, dat loopt tot eind maart 2027. Een ondergrondse parkeerplaats kan apart worden aangevraagd. Kopers moeten rekening houden met de gebruikelijke aankoopkosten in Andalucia, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, bovenop de vraagprijs.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om het strand. Op ongeveer 70 meter van Playa Dorada is er voor een ochtendduik of een avondwandeling langs de kust geen auto nodig. Het complex zelf functioneert bijna als een klein resort, met een bekroonde tropische tuin, twee grote zwembaden, twee kinderbaden en een speeltuin, wat goed past bij gezinnen met kinderen of logerende gasten. De indeling over drie verdiepingen scheidt de slaapruimtes van de open woonverdieping, waar keuken, eet- en zitgedeelte in elkaar overlopen en uitkomen op terrassen met barbecue. Het dakniveau, met jacuzzi, ligbedden en een buitenlounge, voegt feitelijk een derde buitenkamer toe met panoramisch uitzicht op zee en de bergen. Elviria als wijk is levendig maar ruim opgezet: winkels, restaurants en bars liggen op loopafstand, met 29 restaurants, negen cafés, vier apotheken en een bank binnen een straal van 2 km. Voor gezinnen liggen drie scholen binnen dezelfde straal en bevindt het English International College zich op 0,8 km. Een auto is handig voor Marbella, Puerto Banús of de nabijgelegen golfbanen, maar de basisvoorzieningen zijn te voet af te dekken. De zuidoostelijke oriëntatie brengt ochtend- en middagzon op de belangrijkste terrassen, terwijl airconditioning, centrale verwarming en een open haard de koelere maanden dekken. De woning wordt momenteel verhuurd als vakantieverblijf met capaciteit voor twaalf personen, dus kopers mogen een vaste, op flexibel gastgebruik gerichte indeling verwachten.
Elviria fungeert als het centrum van Marbella East, een ruim opgezette woonwijk met villa's en laagbouwapartementencomplexen te midden van inheemse dennen- en kurkeiken. Binnen 2 km van de woning kunnen bewoners 29 restaurants, negen cafés, vier apotheken, een bank en drie scholen bereiken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Het English International College ligt op 0,8 km, een korte wandeling. Estrella del Mar Beach Club met spa en fitnessruimte ligt op ongeveer 100 meter van het complex. Golf is dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. De stranden El Alicate en Playa de Artola liggen beide 2 km hemelsbreed, terwijl Playa de Cabopino 4,5 km van de woning ligt. Het openbaar vervoer bestaat uit drie buslijnen met 39 haltes in het gebied, voldoende voor incidentele ritten richting Marbella of Fuengirola, waarvan het treinstation de dichtstbijzijnde spoorverbinding is. Voor de meeste bewoners blijft een auto praktisch, zeker voor Puerto Banús op 12 km of Marbella op 8 km over de weg. De wijk is levendig eerder than slaperig, met een aanzienlijke toeristische infrastructuur van 52 hotels en bijna 13.000 bedden in het bredere gebied, waardoor de omgeving in de zomer drukker is dan in de winter.
De kaart toont de ligging van het penthouse tussen de kust en het groene binnenland van Elviria. Playa Dorada ligt direct ten zuiden, golfbanen clusteren binnen 2 km landinwaarts, en de oude binnenstad van Marbella verschijnt een kort stuk westelijk langs de kust. Hemelsbrede afstanden worden getoond; wegafstanden zijn iets langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria beslaat het centrale deel van Marbella East, ongeveer 8 km over de weg van de oude binnenstad van Marbella en 12 km van Puerto Banús. Langs de Costa del Sol ligt het tussen de dichtere strook Fuengirola-Mijas in het oosten en de concentratie van jachthavens van Marbella in het westen. Het profiel van het gebied is residentieel en laagbouw, met villawijken afgewisseld door appartementencomplexen zoals Golden Beach, wat het onderscheidt van de torenontwikkelingen verder langs de kust richting Málaga, 41 km hemelsbreed.
Het strand bepaalt de afstand: Playa Dorada ligt op ongeveer 70 meter van het complex, praktisch aan het einde van de straat. De dichtstbijzijnde familie-stranden van Blue Flag-niveau, El Alicate en Playa de Artola, liggen 2,0 km hemelsbreed, met werkelijke wegafstanden iets langer. De oude binnenstad van Marbella ligt 9 km hemelsbreed en Puerto Banús ongeveer 12 km over de weg. Luchthaven Málaga (Malaga-Costa del Sol) ligt circa 32 km hemelsbreed, doorgaans minder dan een uur met de auto afhankelijk van verkeer; Luchthaven Gibraltar is het alternatief op ruwweg 64 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Fuengirola. Lokaal bedienen drie buslijnen met 39 haltes Elviria, wat beperkt maar bruikbaar openbaar vervoer geeft. Jachthavens binnen bereik zijn Puerto Cabopino op 4,7 km en Marina Marbella op 7,6 km. Voor golfers liggen drie banen binnen 2 km. De gezondheidszorg omvat vijf medische centra in de omgeving.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op circa 30 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van 1,5 procent, wat betekent dat het terrein vlak is en een wandeling naar de kust geen klimmen vergt. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, typisch voor de centrale Costa del Sol, en het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer mei tot en met september. De zuidoostelijke oriëntatie van het penthouse brengt ochtendzon op de terrassen, met schaduw later op de dag op het dakniveau, waar jacuzzi-gebruik vanaf het voorjaar comfortabel is. De vegetatie van de wijk, inheemse dennen en kurkeiken, geeft het gebied een groener karakter dan de meer bebouwde kuststroken ten westen van Marbella. Met het strand op 70 meter matigen zeewinden de zomerhitte, terwijl de open haard en centrale verwarming de korte winterperiodes dekken waarin de temperaturen 's avonds dalen. Regen valt geconcentreerd in de winterhalfjaar, waardoor lange droge periodes overblijven voor buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De ligging van de woning, 70 meter van Playa Dorada in een complex aan de eerstelijns strand, plaatst dagelijks strandgebruik in het centrum van het recreatieve leven. Binnen een straal van 2 km hemelsbreed bieden El Alicate en Playa de Artola alternatieven, laatstgenoemde nabij de beschermde duinen van Artola. Playa de Cabopino, 4,5 km verder, ligt naast jachthaven Puerto Cabopino, waar watersport en boottochten mogelijk zijn. Golf domineert de recreatie landinwaarts: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km plaatsen twee banen op minuten van het complex, met een driving range op 1,1 km om te oefenen. Tennis spelers kunnen terecht bij Don Carlos Tennis Club op 1,8 km. Het complex zelf biedt twee grote gemeenschappelijke zwembaden, twee kinderbaden, een speeltuin en tropische tuinen, wat de noodzaak om de site te verlaten voor zwemmen en kinderen spelen vermindert. Zwembaden bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 km, voegen publieke opties toe. Voor een avond uit liggen de restaurants en cafés van Elviria op loopafstand.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL983255
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN