Земљиште за изградњу станова у Елвирији, Малага, нуди јединствену прилику за развој у популарној области Коста дел Сол. Са површином од 1044 м², ова парцела је позиционирана у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, пружајући основу за индивидуални стамбени пројекат. Пројекат је оријентисан југоисточно, чиме се обезбеђује добро осветљење током дана, што је повољно за будуће стамбене јединице.
Елвирија представља посебан сегмент на тржишту некретнина Коста дел Сол, нудећи комбинацију урбане погодности и релативног мира, што је често тражено међу међународним купцима. За разлику од централнијих делова Марбеље, Елвирија нуди више зеленила и мању густину изградње, посебно у делу где се налази ова парцела. Цене парцела овог типа варирају, али са почетном ценом од 445.000 €, ова парцела је позиционирана у средњем опсегу за изградњу у овој траженој области. Упоређујући са другим оближњим пројектима, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова локација у Елвирији нуди бољу близину градским садржајима Марбеље и специфичну предност у виду урбаног окружења са зеленим површинама. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у скупљем рангу, али нуди друге предности попут директног погледа на море. Ова парцела у Елвирији се издваја по својој балансираној понуди: доступност садржаја, близина природе и голф терена, као и потенцијал за изградњу по мери у једном од најатрактивнијих делова Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у Елвирији, недалеко од обале и интегрална је у градско језгро Марбеље. Близина продавница и друштвених садржаја на пешачкој удаљености чини је функционалним избором за свакодневни живот. Окружење нуди комбинацију урбане приступачности и близине природним лепотама.
Парцела је намењена за изградњу индивидуалних станова, што омогућава креирање простора према специфичним потребама будућих власника. Фокус је на стварању комфорног и функционалног животног окружења, са могућношћу прилагођавања дизајна и распореда простора.
Као парцела за стамбену изградњу, овај пројекат представља почетну тачку за развој новог стамбеног објекта. У тренутном стању, земљиште је доступно за куповину и планирање изградње, без постојећих грађевинских структура. Будући развој зависи од визије и планирања купца.
Ова парцела је намењена искључиво за стамбену изградњу и не нуди постојеће стамбене објекте или комерцијалне просторе. Не укључује изграђене базене, паркинге или башту, већ пружа само земљиште за градњу. Инфраструктурни прикључци морају бити обезбеђени током фазе изградње.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или индивидуалне купце који желе да изграде породичну кућу или више стамбених јединица према сопственим спецификацијама у престижној области Коста дел Сол. Идеалан је за оне који траже локацију близу свих садржаја, али са могућношћу стварања приватног, мирног стамбеног простора. За љубитеље голфа, близина неколико терена, укључујући Greenlife Golf Marbella (805м) и Santa María Golf & Country Club (1.8км), чини ову локацију посебно атрактивном. Такође, за породице, близина међународних школа као што је English International College (0.9км) и добро развијена здравствена заштита (3.6км до најближег здравственог центра) пружају додатну погодност. Лакоћа приступа плажама, попут Playa de Artola (1.9км), додаје вредност овом предлогу за оне који уживају у приморском животу.
Као парцела за изградњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од дизајна и материјала које изабере будући власник или инвеститор. Локални грађевински прописи и стандарди ће одређивати минималне захтеве за градњу. Постојећа околина, са вилама и луксузним стамбеним комплексима, сугерише да постоји потенцијал за изградњу висококвалитетних објеката. Општинска урбанистичка правила и захтеви за енергетску ефикасност биће кључни фактори у дефинисању будућег квалитета. Процес изградње ће захтевати детаљно планирање и избор реномираних грађевинских компанија.
Парцела у Елвирији, Малага, доступна је по почетној цени од 445.000 €. Ова цена се односи на куповину саме парцеле, без икаквих додатних трошкова изградње или инфраструктуре. Тренутно је једна парцела доступна на продају, што указује на ограничену понуду. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове који ће настати током процеса изградње, као и могуће таксе и порезе повезане са куповином земљишта и будућим пројектом.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди динамичан начин живота са лако доступним садржајима. Близина продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености (511м до супермаркета, 445м до апотеке) олакшава свакодневне активности. Иако је реч о урбаном подручју, окружење је прошарано вегетацијом, укључујући борове и плуте, што даје осећај блискости природи. Стамбени карактер овог подручја, са претежно вилама и луксузним стамбеним комплексима ниже спратности, обезбеђује мирније окружење у поређењу са централним градским језгрима. Са 3,855 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.3°C, клима је погодна за живот током целе године, са 4-месечним периодом купања када је температура воде изнад 20°C.
Живот у Елвирији пружа баланс између урбане погодности и мирнијег окружења. Локација је сврстана у урбано подручје са садржајима на пешачкој удаљености, што подразумева целодневну доступност продавница, ресторана и услуга. Постоји 27 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2км, као и 3 банке и 3 апотеке. Близина Марбеље (9км) омогућава приступ већим тржним центрима, културним догађајима и разноврснијем ноћном животу. Окружење је познато по густој вегетацији, укључујући борове и храстове, што доприноси квалитету ваздуха и осећају блискости природи. Оваква средина је погодна за породични живот, као и за оне који траже релаксирано, али ипак повезано становање.
Ова парцела се налази у престижном насељу Елвирија, источно од Марбеље. Позиција у близини обале и интеграција у урбану средину са лако доступним садржајима, укључујући школе, продавнице и ресторане, чини је атрактивном локацијом за стално настањивање или туристички боравак.
Елвирија се налази на истоку Марбеље, позиционирана као престижна стамбена зона са одличном везом ка околним градовима. Удаљеност од 9км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним културним, гастрономским и трговачким понудама. Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљена је 41км, док је Алхесирас на 72км, пружајући приступ другим регионима Андалузије. Ова стратешка локација чини Елвирију погодном базом за истраживање Коста дел Сол, уз истовремено нуђење мира и приватности.
Локација у Елвирији нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 32км ваздушном линијом, што омогућава брзо путовање. За рекреацију, најближе плаже су Playa de Artola (1.9км) и El Alicate (2.1км), са Playa de Cabopino (4.4км) такође у близини. За љубитеље голфа, на располагању су Greenlife Golf Marbella (805м), Greenlife Golf Driving Range (1.1км) и Santa María Golf & Country Club (1.8км). Најближи супермаркет је на 511м, а апотека на 445м, што указује на висок степен погодности за свакодневне потребе. Град Марбеља је удаљен 9км, док је већи град Малага на 41км, пружајући приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Јавни превоз је такође доступан, са 39 станица у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3,855 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује пријатан боравак током већег дела године, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Локација у Елвирији, на надморској висини од 41м, има благу падину од 1.3% према мору, што погодује доброј дренажи и пружа отворене погледе. Окружење је познато по својој бујној вегетацији, укључујући аутохтоне борове и плуте, што доприноси свежини ваздуха и пружа природну лепоту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Елвирија и околина нуде обиље рекреативних садржаја, посебно везаних за море и голф. Најближе плаже, као што је Playa de Artola (1.8км) и El Alicate (2.1км), познате су по својој лепоти и инфраструктури. Голф ентузијасти имају више опција у непосредној близини, укључујући Greenlife Golf Marbella (0.8км), Greenlife Golf Driving Range (1.1км) и Santa María Golf & Country Club (1.8км). Спортски центри попут Don Carlos Tennis Club (1.7км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина Марина Cabopino (4.6км) и Marina Marbella (7.7км) пружа прилику за активности на води и уживање у луксузном амбијенту. Инфраструктура попут EV пуњача на 1.1км додатно побољшава практичност за власнике електричних возила.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази на истоку Марбеље, позиционирана као престижна стамбена зона са одличном везом ка околним градовима. Удаљеност од 9км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним културним, гастрономским и трговачким понудама. Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљена је 41км, док је Алхесирас на 72км, пружајући приступ другим регионима Андалузије. Ова стратешка локација чини Елвирију погодном базом за истраживање Коста дел Сол, уз истовремено нуђење мира и приватности.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL541691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
