Плац за становање у Елвирији, Малага, нуди изузетну прилику за изградњу индивидуалног стамбеног објекта. Са површином од 1542 м², ова парцела је идеално смештена у мирном, али добро повезаном подручју. Пројекат укључује основни пројекат за изградњу самостојеће породичне куће, пружајући основу за стварање дома са погледом на шуму и море. Локација комбинује близину природе са лаким приступом градским садржајима, чинећи је атрактивном за оне који траже мир и удобност.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Елвирији нуди специфичну предност својом комбинацијом локације и укљученог пројекта. Док су пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) фокусирани на готове стамбене јединице, ова парцела пружа флексибилност изградње по сопственом нацрту. Овај тип понуде је ређи, посебно у тако траженим подручјима као што је Елвирија, позната по луксузним вилама и близини голф терена. У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), која представља комплетирани стан, ова парцела од 450.000 € захтева додатна улагања у изградњу, али нуди већу контролу над коначним производом. Центар Марбеље и његови садржаји су лакше доступни из Елвирије него из даљих локација попут Естепоне, а истовремено нуди мирније окружење од централних делова Марбеље. Ова парцела је стога атрактивна за оне који траже компромис између локације, могућности персонализације и потенцијалне вредности некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки позиционирана у Елвирији, источно од Марбеље, пружајући лак приступ обали и околним природним лепотама. Близина шумских подручја и поглед на море доприносе јединственој атмосфери. Ово позиционирање омогућава баланс између интимности и приступачности кључним градским садржајима, што је значајно за свакодневни живот.
Ова парцела задовољава потребу за стварањем дома по мери, са предвиђеним простором за самостојећу породичну кућу. Могућност изградње на три нивоа, укључујући подрум, приземље и спрат, омогућава максимално искоришћење простора и прилагођавање потребама становања. Вишеструки погледи (море, планина, голф) додатно обогаћују животни комфор.
Статус градње парцеле је 'Готово', што значи да је земљиште спремно за почетак изградње. Уз парцелу долази и основни пројекат за изградњу породичне куће, што убрзава процес планирања и добијања дозвола. Изградња подразумева криву од 0.2 м² бруто површине према површини парцеле (UE-4), што омогућава градњу вишеспратнице.
Иако парцела нуди значајне могућности, ваља напоменути да тренутно нема изграђених објеката. Коначни изглед и функционалност будуће куће зависе искључиво од имплементације предвиђеног основног пројекта или новог пројекта у складу са урбанистичким прописима. Близина других стамбених објеката и шумских подручја намеће одређена ограничења у погледу приватности и буке, у зависности од самог дизајна будуће куће.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим спецификацијама у престижном подручју Коста дел Сол. Идеалан је за оне који траже мир и приватност, али не желе да буду изоловани од цивилизације; близина Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) пружа лак приступ већим градским центрима са свим садржајима. Такође је атрактиван за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи луксузне резиденције у популарном туристичком подручју, посебно имајући у виду близину голф терена и плажа. Купци који цене природно окружење, са шумама и погледом на море, али и даље желе лак приступ модерним садржајима попут ресторана, тржних центара и међународних школа (као што је Енглески међународни колеџ на 0.9 км), наћи ће ову локацију веома привлачном. За оне који планирају пресељење или траже другу кућу, ова парцела нуди могућност стварања дома који одговара Медитеранском начину живота, са могућношћу уживања у сунчаним данима и активностима на отвореном током већег дела године.
Пошто је ова парцела у фази 'Готово' и тренутно нема изграђених објеката, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и пројекта који буде реализован. Основни пројекат предвиђа самостојећу породичну кућу, а детаљи попут материјала, завршних облога и техничких инсталација биће одређени током фазе детаљног пројектовања. Локација у Елвирији, познатој по луксузним вилама, сугерише да ће будући дом вероватно бити изграђен по високим стандардима, користећи квалитетне материјале и модерне технологије. Урбанистичка дозвола (UE-4) са коефицијентом искоришћености земљишта од 0.2 м² бруто површине по м² парцеле, омогућава изградњу објекта са одређеном величином и спратношћу, што пружа флексибилност у дизајну. Потенцијални купци треба да се консултују са својим архитектама како би осигурали да будући дом испуњава њихова очекивања у погледу квалитета и естетике, у складу са локалним прописима и најбољим праксама у изградњи.
Тренутна цена парцеле је 450.000 евра. Ова цена се односи на саму парцелу, без додатних трошкова изградње. Пошто је парцела већ припремљена и укључује основни пројекат, потенцијални купац може започети процес изградње релативно брзо. Доступност парцела ове величине и са овим карактеристикама у Елвирији може бити ограничена, што додаје на њеној вредности. Укупни трошкови власништва ће укључивати купопродајну цену парцеле, порезе, трошкове изградње према пројекту, и вероватно додатне трошкове повезане са прикључцима и комуналијама. Свака варијација у цени зависи од детаља финалног пројекта и тржишних услова у тренутку куповине.
Елвирија представља јединствено подручје Коста дел Сол, смештено источно од Марбеље, које комбинује мир приградског насеља са погодностима локације надохват руке. Ово подручје је познато по својој густој вегетацији, претежно домаћим боровима и храстовима, стварајући зеленију и опуштенију атмосферу у поређењу са урбанијим деловима региона. Парцела је лоцирана у зони са ниском густином насељености, претежно сачињеној од вила и луксузних стамбених комплекса ниже спратности. Близина продавница, ресторана и школа, доступних пешке или бициклом, чини свакодневни живот практичним. Истовремено, удаљеност од само 1.9 км до плаже Артoла и близина голф терена као што је Гринлајф Голф Марбеља (805 м) пружају мноштво могућности за рекреацију и уживање на отвореном. Ово чини Елвирију погодном за становнике који траже баланс између природног окружења и лаког приступа градским садржајима, као и за оне који желе да живе у близини спортских активности.
Живот у Елвирији нуди јединствену комбинацију спокоја и доступности. Као део Марбеље Источни, ово подручје нуди висок квалитет живота са густом вегетацијом, укључујући борове и храстове, што ствара зеленију и пријатнију атмосферу. Близина центра Марбеље (9 км) и прометнијег града Малага (41 км) пружа лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. За свакодневни живот, на располагању су бројни садржаји на пешачкој удаљености, укључујући ресторане (27 у радијусу од 2 км), апотеке (3) и банке (1). Образовни системи су добро покривени са 41 основном и 28 средњих школа у провинцији, а близина међународних школа попут Енглеског међународног колеџа (0.9 км) је значајна предност за породице. Укупан број туристичких лежајева (12.781) указује на разноврсност услуга и динамику подручја, чак и ван сезоне.
Карта приказује стратешку локацију парцеле у Елвирији, источном предграђу Марбеље. Истиче се близина Медитерана, голф терена и зелених површина, као и доступност кључних сервисних тачака попут супермаркета и школа. Оваквим приказом јасно је видљива повезаност са околним подручјима и потенцијал за рекреацију.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од центра града. Ова позиција пружа компромис између мирнијег, стамбеног окружења и близине урбаних центара. Малага, као регионални центар са међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљена је око 41 км. Већи градови попут Марбеље (9 км) и Алхесираса (72 км) такође су доступни, пружајући широк спектар услуга и могућности. Близина голф терена и плажа, као и природних подручја, чини Елвирију посебно привлачном за оне који траже Медитерански начин живота са свим погодностима.
Ова локација обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је надохват руке, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км). Најближе плаже, као што је Плаја де Артола, удаљене су 1.9 км, а пливање је могуће током 4 месеца у години када температура воде прелази 20°C. Укупан број аутопута у региону, заједно са 39 аутобуских станица и 3 линије јавног превоза, додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и благим варијацијама између 12°C и 26°C током године. Регион ужива у просеку од 3.855 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном и уживање на сунцу. Надморска висина од 41 метра и благи нагиб према мору (1.3%) доприносе пријатној микроклими. Захваљујући овим условима, пливачки сезона траје око 4 месеца, када се температура воде одржава изнад 20°C. Окружење је богато природном вегетацијом, укључујући борове шуме и храстове, што пружа осећај спокоја и блискости са природом. Ови фактори чине локацију посебно привлачном за оне који траже здрав начин живота у складу са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Елвирије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), често се истичу својим квалитетом и инфраструктуром. Плажа Кабопино, удаљена 4.6 км, такође нуди лепе пешчане површине. За љубитеље голфа, Елвирија је рај, са неколико врхунских терена у непосредној близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (1.8 км). Ту су и спортски центри попут Тенис клуба Дон Карлос (1.7 км) и спортске активности везане за марине као што је Пуерто Кабопино (4.6 км). Ова концентрација објеката за рекреацију, од водених спортова до голфа и тениса, чини подручје изузетно атрактивним за активне становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од центра града. Ова позиција пружа компромис између мирнијег, стамбеног окружења и близине урбаних центара. Малага, као регионални центар са међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљена је око 41 км. Већи градови попут Марбеље (9 км) и Алхесираса (72 км) такође су доступни, пружајући широк спектар услуга и могућности. Близина голф терена и плажа, као и природних подручја, чини Елвирију посебно привлачном за оне који траже Медитерански начин живота са свим погодностима.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL728776
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
